San Francisco
- 부동산
>부동산 소심한 부모가 정상인 시대
보스턴에서 대학을 다니고 있는 작은 아이가 지난 여름방학 몇 주간 동안 집에 와 있다가 다시 학교로 돌아갔다. 마냥 어린아이인 것 같았고 실제로 제 앞가림에도 빈틈없고 속이 깊은…
[2010-09-30]월 부담액·벌금·차압 규정 챙겨라
■매매 전 알아야 할 HOA 콘도나 타운하우스를 구입하면 반드시 납부해야 하는 비용이 있다. 단지 내 공동시설 관리비 명목으로 매달 부과되는 홈오너스어소시에이션(HOA) 비…
[2010-09-23]꼼꼼히 따진만큼 아낀다
수수료·거래세·등기비 등 클로징 비용 주택 매매가의 2~6%선 자금 준비해야 마음에 드는 집을 찾아 구매 계약을 체결했다고 해서 자기 집이 되는 것이 아니다. ‘클…
[2010-09-23]만사에 감사하면 성공한다
몇 년 전부터 LA 라이온스클럽에 소속되어 활동하고 있는 중이다. 라이온스클럽은 미국의 실업가들이 모여 1917년에 창설한 민간 사회봉사단체로 처음 클럽을 창설한 멜빈 존스…
[2010-09-23]부동산 Q&A
* 신용기록 안 좋은 아들 집 사려면 주택융자 가능액 상담을 Q>우리 부부는 아들 부부와 함께 3년 동안 살고 있습니다. 아들 부부가 집을 사고 싶어 하는데 문제가 있…
[2010-09-23]더 쉽게… 더 빠르게… 팔고 산다
MLS 실시간 접속 가능 정확한 정보 입수 셀러·바이어 요구 중재로 감정싸움 줄여 공정한 매매 계약서 작성에도 큰 도움 ■중개인이 필요한 이유 인터넷을 통해 시간과…
[2010-09-09]주택 매매 때 바이어-셀러가 주의할 점
바이어 무리하게 깎으려 말고 셀 러 주택결함 미리 고쳐라 부동산 중개인들의 입에서 요즘 주택 매매가 예전에 비해 힘들어졌다는 이야기들이 자주 나온다. 주택 시장에 대한…
[2010-09-09]나눔의 경제학과 긍정적인 사고
지난 20여년간 경쟁이 심하고 부침이 잦은 부동산 업계에서 앞만 보고 달려왔다. 남가주, 북가주, 애리조나, 텍사스 등의 부동산 거래를 직·간접으로 하다보니 나름대로 돈의 흐름도…
[2010-09-09]부동산 Q&A
■콘도 HOA 관리의무 소홀한데 변호사 고용해 소송 검토 Q제가 살고 있는 콘도미니엄의 홈 오너 협회가 개인 유닛에 직접적인 영향을 주는 공동 지역의 소홀한 관리를…
[2010-09-09]“가격 하락 그냥 놔두라” 주택시장 충격요법 제기
전 세계를 강타한 금융위기의 시발점이었던 주택시장을 지탱하기 위해 정부는 지난 18개월 동안 할 수 있는 모든 정책수단을 동원했다.세제혜택과 모기지 융자 재조정을 비롯해 금리를 …
[2010-09-09]헌 집 줄게 새 집 다오
■신축 주택이 더 좋은 9가지 이유 7월 중 신규주택 착공건수가 전달보다 늘었다는 반가운 소식이 전해졌다. 연방 상무부의 발표에 따르면 7월 중 신규주택 착공건수는 전달보다…
[2010-09-02]주택 보험료 25% ‘껑충’
투자용으로 용도변경돼 재산세도 더 나와 법률 자문·임대 수속 비용 만만찮고 카펫 교체·페인팅 등 단장에도 돈 들어 A앞으로 주택 임대에 대한 수요가 급격히 증가할 것이란…
[2010-09-02]차압매물 경쟁·융자전쟁 ‘위기속 기회’
최근 2년간 생애 첫 주택구입자들의 비율이 크게 증가했다. 생애 첫 주택 구입자에 대한 세제혜택의 결과로 볼 수 있다. 프로그램 시행으로 첫 주택구입자들의 주택구입이 예전에 비해…
[2010-09-02]서면으로 ‘30일전 통보’ 필요
Q1년 전 저의 친구는 일자리를 잃고 무숙자로 전락했습니다. 제가 살고 있는 아파트에 빈 공간이 있어 친구에게 무료로 살게 했습니다. 하지만 저의 사생활이 노출되는 문제로 친구에…
[2010-09-02]HOA 보험으로 커버 안될수도
Q콘도미니엄 입주자협회는 협회 회원들에게 손해를 끼친 이사의 행동에 법적 책임을 져야합니까? 소송이 진행되고 있을 때 협회가 그 이사를 명단에서 제외시키면 어떻게 됩니까? …
[2010-09-02]시카고 유서깊은 고택 단돈 1달러에 매물로
시카고 북서부 교외 글렌뷰에 있는 유서 깊은 주택이 부동산 시장에 1달러에 매물로 나왔다고 현지 언론이 최근 보도했다. 건평이 3,600스퀘어피트인 이 주택은 침실 4개를 …
[2010-09-02]조찬 모임을 활성화 시키자
“새벽종이 울렸네. 새 아침이 밝았네. 우리 모두 일어나 새마을을 가꾸세” 70년대 고요한 아침의 나라, 대한민국의 아침을 깨우는 새벽종이란 것이었다. 낙관과 역경을 누르고 새벽…
[2010-09-02]이해하기 쉬운 숏세일 강의를 마치면서
지난 5월13일 목요일에 처음 시작한 ‘이해하기 쉬운 숏세일 강의’가 지난 8월26일을 끝으로 15회로 마감하게 되었다. 그간 3여개월반 동안 애독자들께서 보여주셨던 호의적인 반…
[2010-09-02]택스 세일(Tax Sale)이란?
부동산을 소유하고 있는 모든 부동산 소유주들은 매년 부과되는 재산세를 지불하도록 규정하고 있다. 일반적으로 재산세는 일년에 두 차례로 나누어서 납부하고 있는데 그 1차 재…
[2010-09-02]‘엉클 샘’도움 받으면 ‘노 다운’
다운 페이먼트 마련 어떻게 요즘을 주택 구입의 최적기라고들 한다. 주택 가격이 4년여에 걸쳐 큰 폭으로 하락했고 모기지 이자율도 사상 최저 수준을 이어가고 있기 때문이다. …
[2010-08-26]
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