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임대주와 임대자
사업체를 사고 팔 때 마다 발생하는 어려운 과정 중에 하나는 건물주로부터 기존의 임대 계약을 양도하는 승인을 받는 일이다. 사업체가 부동산을 포함하여 매매 되는 경우에는 이…
[2011-01-13]
쉼이 없는 방랑자 (2)
Restless wonderer, 세상 것 찾아 방랑하며 인생을 낭비하다 어느 덧 봄, 여름, 가을 다 보내고 겨울의 문턱에서 뒤를 돌아보는 장막속의 방랑자, 바로 나를 가리키고…
[2011-01-13]
꼭 필요한 유산계획
2010년 12월 17일 Tax Relief, Unemployment Insurance Reauthorization and Job Creation Act of 2010이 통과되었…
[2011-01-13]
HAFA숏세일 새 규정 - 2월시행
최근 차압이 다시 늘어나면서 안정국면을 찾고 있는 부동산 마켓에 큰 복병으로 작용하고 있다. 오바마정부는 작년 한 해동안 부동산 시장 정상화를 위해 여러가지 정책을 …
[2011-01-13]
숏세일에 대한 상식 (2)
지난번에 이어 캘리포니아 부동산협회(California Association of Realtor)에서 발표한 숏세일 지침에 대해 계속 살펴본다. 대부분의 주택소유주가 숏세일…
[2011-01-13]
‘성형주택’보다 ‘튼튼한 주택’
좋은 주택을 고르기란 쉬운 일이 아니다. 자신의 ‘희망사항’을 모두 갖춘 주택을 찾는 것은 더욱 힘들다. 그래서 맘에 드는 주택을 찾아 첫 오퍼를 제출하기까지 때로는 1년여씩 걸…
[2011-01-06]
“실내장식 조금만 손봐도 바이어 끌린다”
바이어스 마켓이 지속되고 있어 집을 파는 일이 예전처럼 쉽지 않다. 바이어스 마켓이란 주택 구입 수요보다 공급이 많아 주택 매매 때 셀러가 바이어의 요구사항들을 들어줄 수밖에 없…
[2011-01-06]
가격 점차 안정세 금리는 소폭 올라
주택가격 ‘더블딥’ 우려가 다시 주택시장을 위협하고 있다. 최근 들어 전국 대부분 지역의 주택가격이 하락하는 등 올해도 주택시장이 부진을 면치 못할 것으로 보인다. 하지만 성공적…
[2011-01-06]
가주 대도시 회복세 선두
■ 새해 주택가격 가주 이외 지역선 더블딥 가능성 커져 전국적으로 주택가격의 더블딥 우려가 다시 제기되고 있는 가운데 가주 대도시의 주택가격은 최근 상승했다. 최근 발…
[2011-01-06]
공간의 포인트 - Back Splash Tiles
‘Back splash tile’이란 부엌이나 욕실 캐비닛의 상판(counter top)이 벽과 만나는 부분에 물이 튀는 것을 고려해 상판과 같은 건축 자재이거나, 다른 색다른 …
[2011-01-06]
새해를 맞는 새로운 마음
로마 신화에 나오는 야누스(Janus) 신이 있다. 지금 우리는 야누스의 얼굴이라고 하면 ‘한 쪽 얼굴로는 미소를 짓고 다른 쪽에는 노여움과 분노를 가지고 노려보는’ 이중인…
[2011-01-06]
지금 같은 시기, 좋은 집 사는 요령(3)
지난주에 이어 이번 주에도 계속해서 어떻게 하면 좋은 집을 좋은 가격에 살 수 있는지 그 여러 요령에 대해서 한번 알아보자. 지난주부터 말씀 드리고 있는, 좋은 집을 사는…
[2011-01-06]
새해 소망
2011년 새해이다. 지난 2000년부터 오르기 시작하던 부동산 가격이 2005년을 지나며 폭등하다가 2006년도 중반의 금융파동과 함께 펑 터졌다. 2007년 최고점을 찍고 그…
[2011-01-06]
차압매물 증가 속 회복발판 다진다
어느덧 한해가 저물어 이틀만 지나면 ‘신묘년’ 대망의 새해가 밝아 온다. 2010년을 시작하며 4년여 간 지루하게 이어지고 있는 주택 불경기가 종료되기를 기대했다. 이같은 기대는…
[2010-12-30]
‘맥맨션’지고 소형주택 뜨고
새해에는 일명 ‘맥 맨션’(McMansion)으로 불리는 대형 고급주택에 대한 인기가 사그라질 것으로 보인다. 경기 침체가 장기화된 영향 탓이기도 하겠지만 주택 구입자들의 취향도…
[2010-12-30]
융자 제때 받느냐 못받느냐 내집마련 전략 최대 걸림돌
■ 주택구입 사전 준비요령 주택 융자를 제때 받느냐, 받지 못 하느냐에 따라 주택 구입 성사 여부가 달려 있다고 해도 과언이 아니다. 그만큼 주택 융자가 ‘내 집 마련’에 …
[2010-12-30]
계약서 서명전 ‘독소조항’살펴라
■ 주택임대 테넌트 주의할 점 앞으로 아파트 및 주택에 대한 임대 수요가 늘 것이라는 전망이 높다. 주택을 구입해 힘들게 관리하느니 차라리 속편한 임대를 택하겠다는 것이다.…
[2010-12-30]
한 해를 보내며
벌써 이 해도 다 지나고 하루밖에 남지 않았다. 올해도 역시 멕시코만 기름 유출사건이나 보수적 유권자 운동단체인 티파티(Tea Party)의 부상 등 새로운 흐름이나 사건, 사…
[2010-12-30]
부엌(Kitchens)
캐비닛 외관 케비닛 공사에 관한 계획 및 일반 사항 외에 마지막으로 어떤 장식(Style)의 캐비닛을 결정해야 하는가 하는 일이 남아 있는데, 이는 창문의 커튼이나 부엌 벽…
[2010-12-30]
지금 같은 시기, 좋은 집 사는 요령(2)
지난 주에 이어 이번 주에도 계속해서 어떻게 하면 좋은 집을 좋은 가격에 살 수 있는지 그 여러 요령에 대해서 한번 알아보자. 지난 주부터 말씀 드리고 있는, 좋은 집을 …
[2010-12-30]

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