San Francisco
- 부동산
>부동산 ‘주택거래 중도 무산’ 피해 만만찮다
주택 구매 계약서가 서명됐다고 해서 거래가 반드시 마무리되는 것이 아니다. 여러 가지 이유로 주택 거래가 중도에 무산되기도 한다. 최근에는 주택 대출 승인이 나지 않아 거래가 무…
[2011-11-10]마지막 남은 일이 숏세일인가
비가 촉촉이 적시는 주말 오전. 2011년도 얼마 남지 않은 겨울 초입의 주말에 비가 온다. 이곳 LA의 겨울이래야 여전히 따뜻한 날씨가 계속되니 굳이 겨울이라고 이야기할 수도 …
[2011-11-10]결단의 중요성
지난 주말부터 이곳 캘리포니아의 기온이 한 겨울을 연상시킬 만큼 추워졌다. 그동안 가을이라 하기에는 너무나 따듯한 날씨를 보여 왔지만, 갑자기 추워진 날씨 탓에 주변 많은 사람들…
[2011-11-10]숏세일 바이어들을 위하여
가주 부동산중개인협회가 발표한 2012년의 부동산 동향에 의하면, 올해까지 계속되던 집값의 하락이 멈추고 내년에는 평균 12%정도 집값이 상승할 것이라고 한다. 그리고 앞으…
[2011-11-10]배우자 신탁(Trust)
부부들은 5백만불 증여세 면제 혜택을 받기원하지만 증여된 재산을 임의적으로 관리하지 못하는 이유로 증여를 꺼려하고 있는 분들이 많이 계십니다. 고객중에5백만불 상당의 재산을 가…
[2011-11-10]Chapter 7 파산의 정의와 절차
챕터7 파산은 보통 일반 소비자들이 파산을 할때 해당되며, 일반적으로 가장 간단하고 쉬운 파산 절차이다. 일명 Liquidation (청산) 파산 이라고 불리기도 한다. 그 이유…
[2011-11-10]재융자시기가 돌아온 점보론의 고민
리먼브러더스사태로 시작된 미국의 금융위기, 그 후에 이어진 대공황급에 가까운 경기 침체가 이제 3년넘게 지속되고 있다. 올 한 해도 미국경제의 제자리걸음과 부동산시장의 느린회복에…
[2011-11-10]임대용 주택구입 ‘싼 게 최고’ 아니다
임대 목적의 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 모기지 금리와 주택가격의 동반하락으로 투자 수익률이 높아졌기 때문이다. 임대 주택에 대한 수익률은 비용을 제외한 후 연 평…
[2011-11-03]대형 샤핑몰 공실률 10년래 최고
지지부진한 경제 회복세로 백화점 등이 입주한 대형 샤핑몰의 공실률이 기록적으로 상승하고 있다. 부동산 시장 조사기관 레이스(Reis)사의 조사에 따르면 지난 3분기 대형 샤핑몰의…
[2011-11-03]누구든지 리빙 트러스트를 만들어야 한다.
이민사회의 연륜이 쌓이면서 가끔 3세는 물론이고 한인 이민 4세의 젊은이도 많이 만나게 된다. 그와 더불어 우리 한인 이민사회도 경제적으로도 안정이 되어서 우리 모두가 아는 바와…
[2011-11-03]‘깡통주택 재융자’ 기대 반, 시큰둥 반
오바마 행정부가 주택시장을 살리기 위한 방안으로 모기지 재융자 대책을 발표했다. 기존 재융자 프로그램의 조건을 완화해 보다 많은 주택 소유주를 구제하겠다는 취지다. 가장 주목되는…
[2011-11-03]주택시장 ‘트리플 딥’ 우려
전국의 주택가격이 내년 6월까지 계속 하락하면서 ‘트리플 딥’ 현상이 발생할 수 있다는 전망이 나왔다. 재정분석 회사인 ‘파이저브’(Fiserve)에 따르면 쌓이는 차압매물…
[2011-11-02]깡통주택 페이먼트 계속? 아니면 포기?
깡통주택의 숫자가 다시 늘고 있다. 시장조사기관 코어로직의 지난달 발표에 따르면 2분기 말 기준 ‘깡통주택’의 숫자가 1,090만채로 늘었다. 깡통주택이란 주택담보 대출액이 주택…
[2011-10-27]주택소유율 73.4% 전국 최고
‘아메리칸 드림’인 주택 소유의 꿈을 이루는 주민의 비율이 낮아지고 있다. 최근 발표된 연방 센서스국의‘2010년 주택시장 동향’에 따르면 전국 주택 소유율은 약 65%로 98년…
[2011-10-27]무능한 이수일과 현명한 심순애
변사의 목소리로 "순애야, 김중배의 금강석 반지가 그리도 좋았더냐?" 하며 ‘이수일과 심순애’의 한 장면이었을 듯싶은 대목을 길게 끌며 부르짖는 소리를 TV 프로그램이나 풍자 코…
[2011-10-27]재융자 “이자율 1% 이상 낮아지면 해볼만”
사상 유래가 없는 모기지 저금리 시대다. 미국 경제 ‘더블 딥’ 우려와 유럽 재정 위기로 모기지 금리가 4% 초반대에서 꿈쩍 않고 있다. 저금리로 인해 주택 구입이 유리한 상황이…
[2011-10-27]톡톡튀는 포스트 모던풍 ‘젊은층 유혹’
할리웃 인근 베벌리 그로브(Beverly Grove) 지역에 최근 신축된 ‘체로키 로프트’(Cherokee Loft)의 겉모습은 주거용 건물이기보다는 포스트모던 스타일의 오피스 …
[2011-10-27]웨스트우드 지중해식 콘도
젊음의 거리 웨스트우드 빌리지 인근에 신축된 지중해 스타일 콘도가 분양된다. 부촌인 베벌리힐스와 스토너팍에서도 가까운 곳에 위치한 ‘아마코스트’(Armacost․사진) 콘도는 L…
[2011-10-27]인천아트센터 송도아트윈 설명회
인천아트센터 송도 아트윈(조감도)의 분양설명회가 오는 27일 6시 더 윌셔 호텔에서 열린다. 오케이센터개발주식회사가 분양하고 남가주한인부동산협회(회장 수잔 김) 등이 협력단체로 …
[2011-10-25]미 경제침체 악순환, 원인은 ‘주택경기 부진’
집값 하락 인한 지출감소 작년 2,400억 미 가정 재무설계까지 완전히 달라져 미국의 주택경기 부진이 이어지면 서 소비자들의 발목을 잡고 있다. 집값 하락으로 우울해진…
[2011-10-20]
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1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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사업체 부동산 전문인
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
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