San Francisco
- 부동산
>부동산 수리 후 판매‘픽서 어퍼’어떤 매물 고를까
■ 전문가들 조언 샤핑 주의사항 플리퍼들의 주타겟이 되는 매물의 한 형태가‘픽서 어퍼’다. 수리를 거쳐야 제 기능을 할 수 있는 매물이란 의미로 말 그대로 상태가 엉망이다.…
[2013-04-18]일곱 단계의 사회계급
요즈음의 부동산 시장은 그야말로 ‘빛 좋은개살구’란 말이 딱 들어맞는 것 같다. 작년 이맘때쯤과 비교하면 부동산 에이전트들은 그때보다 두세 배는 바쁜 듯 보이는데 거래 성사가쉽지…
[2013-04-18]사 업 체 에스크로 용어들
지난 주에 사업체 에스크로 중 ‘Bulk Sale Escrow’에 대해 알아봤다.이번에는 이와 관련된 주요 용어들에 관해 2회에 걸쳐 알아본다. A. Escrow Instr…
[2013-04-18]최근 부동산 시장의 상황과 복병
작년 겨울을 지나면서 본격적인 속도를 내기 시작한 부동산 가격은 올들어 수직 상승모드로 바뀌며 하루가 다르게 시장에 매물로 나오는 가격이 가파른 상승곡선을 그리고 있다. 가…
[2013-04-11]파산법
Q. 비즈니스를 소유 하고 있는 사람이 파산을 할 경우 고려 해야 할 사항은? A. 비즈니스가 어떠한 형태로 셋업되고 운영되었느냐 에따라 파산의 전략과 방향은달라진다. 만약…
[2013-04-11]효율적인 주택 유지방법
불규칙한 요즘날씨 때문에 부쩍 늘어난 난방비로 인해 불평을 하시는 주택소유주 를많이 접하게 된다. 오늘은 어떻게 하면은 효율적으로 그리고 최소한의비용으로 잡안전체를 단열을 할수있…
[2013-04-11]숏세일과 홈인스펙션
캘리포니아에서 거래되는 주택은 일반적인 거래일 경우,보통 한 두달사이에 매매의과정이 끝나 셀러와 바이어사이에서 명의가 이전된다. 집값이 빠른 속도로 오르고있어도 매물은 없고…
[2013-04-11]‘마루’ (Flooring)도 디자인 시대
집에 들어섰을 때 가장 먼저 발을 딛는 곳이 그 공간의 플로어이다. 그 공간 플로어가 어떤마감재를 사용하였는지에 따라 공간 인테리어의 조화가 확연히 달라질 것이다. 하드우드, 카…
[2013-04-11]매물부족 -> 수요급증 -> 집값 상승 ‘가속도’
■본격 성수기인 여름철 동향은 주택시장이 본격적인 성수기인 여름철을 앞두고 벌써부터 꿈틀대고 있다. 이미 빠르게 오르고 있는 주택가격과 모기지 금리 상승 전망에 시장이 민감…
[2013-04-11]부엌 사이 벽 없앴더니 집안이 훤~하네
큰 돈 들이지 않고 럭서리하게 집 꾸미기 미래의 주택이 축소지향적일 것이라는 전망또는 논의와는 무관하게 실제 미국 홈오너들이 진정 원하는 것은 넓은 공간이다. 전국주택 건…
[2013-04-11]B ulk Sale(사업체의 매매) 이란?
사업체 에스크로 진행 시 매매 당사자 즉 셀러, 바이어, 그리고 관련된 에이전트나 은행 관계자들이 왜 사업체 매매를 BULK SALE이라 부르는지 질문을 필자에게 자주 하곤 한다…
[2013-04-11]회귀본능
북가주 버클리에서 대학 생활을 한 딸아이때문에 지난 몇 년 동안 자주 북가주행 장거리운전을 했었다. 이제는 아이가 졸업을 했기 때문에 아무 연고가 없는 그곳에 갈일이 별로 없지만…
[2013-04-11]초보자들‘플리핑’투자 어떻게 할까
■ 부동산 전문가 조언 요령 일반인들 사이에서도 플리핑에 대한 관심이 높아지고 있다. 그러나 누구나 플리핑을 통해 이익을 챙기는 것은 아니다. 특히 주택가격이 상승세여서 플…
[2013-04-11]높은 에퀴티 요구 등 까다로워
■ 투자용 주택 재융자 낮은 모기지 금리로 인한 재융자 수요가 러시다. 평생 구경하기 힘들 정도의 낮은 금리로 인해 페이먼트 부담을 낮추려는 수요다. 일부 대출자는 낮은 금…
[2013-04-11]대형 투자자 매물 싹쓸이, 약일까 독일까?
남가주 주택시장에서 매물 부족 현상 심화 원인 중 하나로 부동산 투자자들의 왕성한 구매 활동이 지적된다. 주택가격이 바닥을 확인했다는 심리가 퍼진 뒤 막대한 현금 동원력을 갖춘 …
[2013-04-11]“All you can eat”
언제부터인가 남가주의 한인타운을 비롯해서 여러 도시에 무제한 고기와 무제한스시를 제공하는 한인 업소가 늘고 있다. 소위 말하는“ All you can eat” ! 와우! 대단한 …
[2013-04-04]소송 합의에 관한 서류(STIPULATION)
Q: 최근에 거래처와 수금 문제로 민사 소송을 시작하였습니다. 총 미수금이 10만불에 달하는 소송이었는데 결국 총 5만불을 한달에 5천불씩 10개월간 상환하는 조건으로 상대방과 …
[2013-04-04]과학의 발전은 어디까지??
도대체 인간의 상상력과 자연에 대한 도전의 끝은 어디쯤일까? 나는 요즘 끊임없이새롭게 발표되는 각종 과학이나 새로운 의학 기술들을 보면서 상상을 현실화 시키는인간의 능력과 끝없는…
[2013-04-04]공동명의
얼마전 김씨께서 저희 사무실을 찾아왔습니다. 오래전 집을 구입한 후 큰아들을 집문서에 함께 올렸다고 했습니다. 집을 자식과 Joint Tenant으로 소유하면 사망시 별다른…
[2013-04-04]에이전트 선택 방법
어느덧 봄의 따사로운 기운이 느껴지는가하면, 다시 싸늘해지는변덕스러운 날씨가 계속되고 있다. 일교차가 심할 때는40도 가까이 차이가 나서, 웬만큼 건강한 사람빼놓고는 거의 …
[2013-04-04]
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오이지 만드는 법
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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한국담배보내드립니다
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한국담배보내드립니다편의점담배 및 면세담배보내드립니다문의:voicema 카톡입니다
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애틀랜타 부동산 세미나에 초대합니다
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네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 스승들
무차별적 이민 단속도, 폭력도 안 된다
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LA시, 열악한 타운 인프라 개선해야
- 유경재 나성북부교회 담임목사
[한국춘추] 인지오류
- 김인자 시인
[금요단상] 다시 책장을 정리하며
- 심상용 / 서울대학교미술관장
[미술 다시보기] 가면을 벗어던진 화가
홍병문 / 서울경제 논설위원개빈 뉴섬
- 윤여춘 전 시애틀지사 고문
시애틀 등산로 들머리의 한국정원
- 스티브 강 전 한인민주당협회 회장
[스티브 강 ‘인사이드 미국’] 민주당의 집안싸움, 교통정리가 시급하다
지사별 뉴스
영아 사망 관련 그레이스 유, 5년 징역형
생후 3개월 아들을 사망에 이르게 한 혐의로 재판을 받아온 뉴저지 한인 여성 그레이스 유씨에게 징역 5년형이 선고됐다.13일 뉴저지주법원 버겐…
주방위군 투입 중단 명령 하급심 판결 일시 효력 정지
VA 이민법원서 불체자 체포
최근 LA와 뉴욕, 워싱턴을 비롯해 미 전국적으로 이민당국의 강력한 불법체류자 단속에 항의하는 시위가 벌어지고 있는 가운데, 애난데일과 스털링…
애난데일에‘Seoul Blvd’도로명
트럼프, 일본제철 US스틸 인수 사실상 승인…행정명령 서명
도널드 트럼프 대통령이 13일 일본제철의 US스틸 인수를 사실상 허용하는 내용의 행정명령에 서명했다고 AP통신 등이 보도했다.행정명령은 국가안…
한미반도체연합(KASPA) 협력 강화 위한 MOU 체결
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