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부동산에 영향을 끼치는 테크놀러지
지난 1월 26일에 연방주택국에서 FHA 융자의 모기지 인슈런스를 1.35%에서 0.5%를 대폭 내려 0.80~0.85%가 되었다. 부동산 시장이 제자리를 찾아가는 상황에서 모기…
[2015-02-12]
메디케어 비용의 변화
해마다 메디케어 비용은 바뀝니다. 많은 독자분들이 메디케어 비용에 어떤 변화가 있는지 알기를 원하시므로 이번 칼럼은 2015년 메디케어 비용이 각 프로그램마다, 특히 파트 A, …
[2015-02-12]
정책 협의없이 일방통행… 혼란 부추겨
[기업형 민간임대 활성화, 이것이 문제다 - 미흡한 준비에 용두사미 우려] 한국 정부가 기업형 민간임대 활성화 대책을 준비하면서 막상 손발이 되어 줄 관계기관과 제대로 협…
[2015-02-12]
“기업형 민간임대 활성화… 주요 경제정책으로 추진”
안종범(사진) 청와대 경제수석은 올해 추진할 주요 경제정책으로 기업형 민간임대 활성화, 농업의 미래성장 산업화, 기업의 해외진출 활성화 등을 꼽았다. 안 수석은 지난 1일 …
[2015-02-12]
무리한 대출로 집 구입은 위험
[주택 구입 잘못된 생각] 연방 정부가 새해부터 주택시장 살리기에 사활을 걸었다. 지난해 하반기 주택시장이 둔화되기 시작하면서 다시 불을 지피려는 노력이다. 간신히 살아난 …
[2015-02-12]
2015 분양시장 대전망
[올해부터 바뀌는 청약제도] 복잡한 청약제도가 올해부터 대폭 간소화돼 분양시장의 열기가 더욱 뜨거워질 것으로 보인다. 특히 1순위 자격 요건이 완화돼 1순위 청약통장이 …
[2015-02-12]
첫 주택 구입자 비율 5년 연속 하락
[주택시장 이모저모] 올해를 기점으로 주택시장 회복의 명암이 갈릴 전망이다. 지난해부터 주택시장 회복세가 서서히 약해지면서 주택 수요가 많이 줄었다. 주택 수요가 올해 살아…
[2015-02-12]
“셀러 마음에 드는 오퍼가 중요”
[집 구입 전략] 날씨가 따뜻해지면서 본격적으로 홈샤핑에 나서는 사람들이 증가하고 있다. 난생 처음 집을 장만할 계획이라면 그 누구보다 들뜬 마음으로 이 동네, 저 동네를 …
[2015-02-12]
기존 변동금리 고정금리로 변경 좋은 시기
[재융자 받을 이유] 모기지 이자율이 새해부터 당초 예측과 정반대로 흘러가고 있다. 예측대로 올라야 할 모기지 이자율이 다시 하락세로 나타냈다. 올라도 가파르게 오를 것이라…
[2015-02-12]
새 주택 지역 탐방(2) 치노
LA를 중심으로 동쪽으로 약 40여 마일 떨어진 ‘치노’(Chino)시 의 한창 건설되고있는 새 주택 단지를 소개하려고 한다. 29.65스퀘어마일 넓이의 광활한 땅의 치노는…
[2015-02-05]
홈 스테이징
홈 스테이징 하면 먼저 떠올리게 되는 것은 수백만달러짜리 주택을 팔 때처럼 비용이 아주 많이 드는 것으로 생각할 수 있다. 그러나 홈 스테이징은 주택가격에 상관 없이 모든 가격대…
[2015-02-05]
효자보다 더 좋은 주택 연금
한국 1세대 이민자의 고령화로 소유하고 있던 부동산과 관련된 혜택에 관심이 많아지기 시작하였다. 첫 세대라 미국을 모르며 현재에 충실하게 달려오느라 가족과 자녀의 뒷바라지는 A …
[2015-02-05]
사람과 건물 안전을 위한 정원
정원을 꾸미는 목적은 안전, 건강, 휴식과 안락함을 얻기 위한 것이다. 나무를 심으라는 것은 법조문에서도 요구하고 있다. 꼭 법 때문이 아니더라도 정원을 잘 꾸며두면 여러 가지 …
[2015-02-05]
땅 필요할때마다 해제… 해제… 벌써 세 번째
[기업형 민간임대 활성화, 이것이 문제다 - 도시 허파서 가용택지로 전락한 그린벨트] 기업형 민간임대를 활성화 방안에 담긴 그린벨트(개발제한구역)를 해제해 임대주택용지…
[2015-02-05]
공공공사 공기연장으로 인한 건설업계 피해 급증
지난해 11월 법원에서는 건설업계를 떠들썩하게 만든 판결이 나왔다. 수도권 지하철 7호선 연장선 1~4공구(서울구간) 간접비 청구소송에서 시공사들이 서울시에 1심에 이어 항소심에…
[2015-02-05]
PMI, 일시불 납부 보험규정 없어
[로우 다운페이먼트] 지난 연말 연방 정부가 로우 다운페이먼트 융자프로그램을 연이어 발표했다. 올 들어서는 기존의 로우 다운페이먼트 융자로 잘 알려진 FHA 융자가 모기지 …
[2015-02-05]
브로커 의존도 높으면 실패 확률 높아
[비즈니스 매매 주의사항] 미주 한인들의 자영업 비율은 타인종에 비해 높은 편이다. ‘스몰 비즈니스’로 불리는 개인사업을 하며 자녀를 키워내고 이민생활을 꾸려가는 한인들이 …
[2015-02-05]
주택 외관 신경써야 바이어 잡을 수 있어
[커브 어필 포인트] ‘커브 어필’(curb appeal)로 불리는 주택 외관은 바이어의 첫 인상을 좌우한다. 주택 외관이 바이어의 마음을 움직여 주택 구입을 결정하게 하는…
[2015-02-05]
상대편 운전자가 무보험일 때 - UM 커버리지
캘리포니아에서 자동차 보험(liability)없이 운전을 하는 것은 불법이다. 하지만 실제로는 사고가 나서 정보를 교환하다 보면 상대편이 보험이 없는 경우가 종종 있다. …
[2015-01-29]
공유재산과 공동재산
많은 사람들이 공유 재산(Joint Tenancy) 과 공동재산(Community Property) 사이의 차이점을 잘 알지 못한다. 집이나 다른 건물 등 재산을 사려고 할…
[2015-01-29]

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노재화 전 성결대 학장
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캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트
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