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강산 3번 반 바뀌는 동안 집값은 3배 올라
■첫 주택구입자 비중 감소35년 전과 비교해 가장 큰 차이점은 첫 주택구입자 비중이 크게 감소했다는 것이다.첫 주택구입자는 주택 시장에서 주춧돌과 같은 역할을 담당한다. 첫주택 …
[2016-11-03]
LA 한인타운은 ‘재개발 중’
LA 한인타운에 전례가 없는 대대적인 거주용 부동산 재개발 붐이 일고 있다. 왼쪽부터 윌셔와 호바트 주상복합 아파트, K2LA 아파트, 3980 윌셔 주상복합 아파트, 윌셔 갤러…
[2016-10-31]
아멜리아&트레비, “어바인 최고의 거주지, 최고의 교육환경…
어바인 힐스 내 최고 주택단지인 ‘그로브 앳 오르차드 힐스’(Groves at Orchard Hills·이하 그로브) 게이티드 커뮤니티 내에 위치한 주택건설사 ‘뉴홈 컴퍼니’의 …
[2016-10-27]
부동산 구입 후 관리는
부동산 소유자로서 임대료 수납, 정원관리, 건물수리, 부동산 광고 등 일상적으로 진행되는 임대관리 업무를 순조롭게 관리하는 것이 중요하다. 그러나 모든 업무를 본인이 직접 관리할…
[2016-10-27]
부동산 시장 움직이는 ‘보이지 않는 손’
누구나 부동산 시장 전망에 대해 궁금해 한다. 일반 주택 구입자나 전문 투자자 할 것 없이 나름대로 부동산 시장의 방향을 예측하려고 힘쓴다. 그도 그럴 것이 부동산 자산이 개인이…
[2016-10-27]
내집 유지하기 위해 드는 비용 장난 아니네
평소 내가 원하던 집을 구입했다고 ‘만사형통’은 아니다. 다달이 내야하는 모기지 페이먼트, 연간 수천달러에 달하는 재산세, 콘도나 타운홈인 경우 HOA 페이먼트, 주택보험료 등 …
[2016-10-27]
‘헌집’ 사서 ‘새집’으로 팔기 좋은 도시들
플리핑에 대한 인기가 뜨겁다. ‘헌집’ 사서 ‘새집’으로 고친 뒤 높은 가격에 되파는 투자를 플리핑이라고 한다. 차압 매물 정보 업체 리얼티트랙에 따르면 올해 1분기플리핑 평균 …
[2016-10-27]
주택시장 한산해도 바이어는 바빠져야 하는 시기
주택 시장에도 어느덧 찬바람이 부는 시기가 돌아왔다. 매년 이맘 때 쯤이면 주택시장은 동면을 준비하듯 거래가 줄고 한산해 진다. 그러나 내년에 주택을 구입할 계획이라면 주택 시장…
[2016-10-27]
올림픽+후버에 5층 아파트 신축
LA 한인타운 동쪽에 또 다른 대형 중대형 아파트가 신축된다.25일 부동산 업계에 따르면 주류 부동산 투자사 ‘제커리 브라더스’는 올림픽 블러버드와 후버 스트릿 인근의 약 3만2…
[2016-10-26]
주택의 재산세
보통 캘리포니아에서 소유 부동산의 가치에 따라서 부과되는 재산세는 3가지인데 우선 해마다 정기적으로 부과되는 ‘일반 재산세’(Annual Property Tax)와 주택이 매매돼…
[2016-10-20]
아직도 셀러 마켓
가을이 서서히 저물고 있다. 계절 따라 집 매물이 적게 나오지만 그래도 바이어는 활발히 움직인다. 매물이 적은데도 가격만 좋으면 아직도 복수 오퍼라서 카운터 오퍼를 받기 바쁘다.…
[2016-10-20]
브라이튼, “최고 환경, 최고 학군에 보금자리 마련하세요”
한인들이 거주지로 선호하는 사우스베이 토랜스 지역의 명물 ‘브라이튼’(Brighton) 주택단지가 바이어들로부터 폭발적인 인기를 끌고 있다.신뢰도 높은 주택건설사인 ‘브랜디와인 …
[2016-10-20]
다운페이먼트 관리 사례, 다운페이먼트 준비, 과정만큼 관리…
주택을 구입할 때 다운페이먼트의 중요성을 모르는 사람은 없다. 일정 금액의 다운페이먼트가 마련되어 있어야 모기지 대출을 받을 수 있기 때문이다. 다운페이먼트 장만에 어려움을 겪어…
[2016-10-20]
건물주를 점검하는 요령, 세입자라고 못할 것 없다
세입자를 점검하지 않고 집을 임대하는 건물주는 없다. 소유 자산, 소득 수준, 근무지,은행 잔고, 직전 거주지, 크레딧 기록, 과거 퇴거 기록, 심지어 범죄 기록까지 세입자의모든…
[2016-10-20]
이럴 땐 재융자 하지 마세요
낮은 이자율이 계속되면서 재융자 수요가 높아졌다. 낮은 이자율로 갈아 타 모기지 페이먼트를 조금이라도 낮춰보겠다는 것이 재융자 신청 이유다. 하지만 누구나 재융자로 혜택을 받는 …
[2016-10-20]
잘하면 상당한 차익, 실수하면 재난 수준
하우스 플리핑(house flipping)은 거주하기 위해서가 아니라 단기 차익을 노리고 주택을 매매하는 것을 말한다. 플리핑을 하려면 결정해야 할 사항들이 많다. 우선 어디에 …
[2016-10-20]
타운 서쪽 ‘파크마일 빌라’ 입주자 모집
LA 한인타운 서쪽 윌셔와 크렌셔 블러버드 코너에 위치한 럭서리콘도미니엄 파크마일 빌라(ParkmileVillas·4180 Wilshire Bl. LA)가 18일 입주를 기념, …
[2016-10-19]
가을 맞이, 우리집 분위기 바꾸기
가을을 맞이하며 오래된 집안을 둘러보니 한숨이 난다. 유행 지난 더러워진 몰딩, 누렇게 변한 마루, 더러워진 벽이 눈을 괴롭힌다. 집안 리모델링에 대한 생각이 굴뚝같지만 어디서부…
[2016-10-13]
인벤토리, 인벤토리, 인벤토리!
부동산시장이 서서히 휴식기로 들어가는 가을이 되면서 여기저기에서 집이 잘 안 팔리고 있다는 소리가 조금씩 들리고 있다. 소폭의 조정기임은 분명하고 아직도 재고 물량은 상당수 부족…
[2016-10-13]
프로방스, 가능최고 거주환경과 학군, 프라이버시 보장
신뢰도 높은 주택건설사인 ‘브랜디와인 홈스’(Brandywine Homes)가 한인들이 거주지로 선호하는 오렌지카운티 요바린다에서 고급 주택단지 ‘프로방스’(Provence)를 …
[2016-10-13]

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