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파티 테이블 데코레이션
추수감사절과 크리스마스가 코앞으로 다가왔다. 매년 오는 명절이지만 설레는 마음은 어쩔 수 없다. 가까운 지인들 또는 지난 한해 감사의 마음을 표현하고 싶은 분들을 위해 추수감사절…
[2016-11-10]
살까? 말까?
요즘 몇 달 사이에 많은 바이어들이 필자에게 물어보는 질문이다. 지난 1년 가량 주택시장에서 집을 구입하려고 돌아다녀본 바이어들은 올해가 가장 집을 구입하기 어려운 해 인 것 같…
[2016-11-10]
‘아늑하다’라고? 아 ‘작다’라는 뜻이구나
90%에 가까운 바이어들이 인터넷을 주택매물 검색 수단으로 활용한다. 집을 팔려면 바로 이 인터넷 검색 바이어들을 놓쳐서는 안 된다. 인터넷 검색 바이어들의 눈길이 가장 먼저 멈…
[2016-11-10]
단독주택보다 더 많이 신경 쓰이는 콘도 구입
콘도 구입은 싱글 홈에 비해 더 많이 신경이 쓰인다. 다른 이들과 함께 공동으로 사용하는 공간이 있고, 구입 후에도 재정적으로 공동으로 책임질 부분이 있기 때문이다. 좋은 위치에…
[2016-11-10]
마련다운페이먼트만이 전부가 아니다
올해 회복세가 다소 꺾이긴 했지만 내년 주택시장 전망이 나쁘지만 않다. 한동한 주춤했던 첫 주택 구입자들이 다시 주택시장에 돌아올 것이라는 기대와 함께 주택 거래도 늘 것으로 전…
[2016-11-10]
“이런 건물주 또 없습니다”
주택 임대난이 수년째다. 임대 수요 폭등에 임대 매물은 메마르고 임대료는 치솟는 현상에 세입자는 서럽기만 하다. 고임대료 부담에 허리가 휘는 것도 서러운데 횡포를 부리는 건물주까…
[2016-11-10]
과유불급(過猶不及)
매주 목요일 오전은 발렌시아 전체미팅 수업시간이다. 까다롭고 어려운 부동산 법률문제를 해설하고 설명하고 새로운 법규를 업데이트하는 교육시간이며, 여러 가지 케이스 스터디를 통해 …
[2016-11-03]
작은 공간, 큰 느낌
아파트나 콘도에 사는 경우 그리 넓지 않은 공간에 불편해 하기 보다는 주어진 공간을 어떻게 하면 효율적이면서도 넓게 사용할 수 있을지 생각해보는 것도 좋을 듯 싶다.거실과 부엌 …
[2016-11-03]
프로방스(Provence), “프로방스에서 사랑에 빠져보세…
신뢰도 높은 주택건설사인 ‘브랜디와인 홈스’(Brandywine Homes)가 오렌지카운티 요바린다에서 분양중인 고급 주택단지 ‘프로방스’가 바이어들로부터 큰 인기를 끌고 있다.…
[2016-11-03]
주택 임대 테넌트 신분 도용 범죄 피해 가장 취약
신분도용 범죄 수법이 날로 발전하고 있다. 잠시라도 방심하면 언제 어디서 신분 도용 범죄 피해를 당할지 모르는 세상이다. 그래서 온라인 구매 등을 할 때 소셜 시큐리티 번호나 생…
[2016-11-03]
모기지 융자 샤핑도 신경써야 주택 구입후 후회 없어
주택 구입을 원하는 대부분의 사람들은 모기지 융자가 필요하다. 따라서 집뿐만 아니라 모기지 융자 샤핑에도 신경써야 한다. 연방정부 자료에 의하면 주택구입자의 50% 정도는 모기지…
[2016-11-03]
매물 부족, 가격상승 불구 주택거래 증가
대통령 선거와 연말 휴가철을 앞두고 주택 시장도 한산해지는 모습이다. 도로변에 넘쳐나던 오픈 하우스 사인은 어느새 사라지고 선거 홍보용 사인이 그 자리를 대신하고 있다. 집을 보…
[2016-11-03]
강산 3번 반 바뀌는 동안 집값은 3배 올라
■첫 주택구입자 비중 감소35년 전과 비교해 가장 큰 차이점은 첫 주택구입자 비중이 크게 감소했다는 것이다.첫 주택구입자는 주택 시장에서 주춧돌과 같은 역할을 담당한다. 첫주택 …
[2016-11-03]
LA 한인타운은 ‘재개발 중’
LA 한인타운에 전례가 없는 대대적인 거주용 부동산 재개발 붐이 일고 있다. 왼쪽부터 윌셔와 호바트 주상복합 아파트, K2LA 아파트, 3980 윌셔 주상복합 아파트, 윌셔 갤러…
[2016-10-31]
아멜리아&트레비, “어바인 최고의 거주지, 최고의 교육환경…
어바인 힐스 내 최고 주택단지인 ‘그로브 앳 오르차드 힐스’(Groves at Orchard Hills·이하 그로브) 게이티드 커뮤니티 내에 위치한 주택건설사 ‘뉴홈 컴퍼니’의 …
[2016-10-27]
부동산 구입 후 관리는
부동산 소유자로서 임대료 수납, 정원관리, 건물수리, 부동산 광고 등 일상적으로 진행되는 임대관리 업무를 순조롭게 관리하는 것이 중요하다. 그러나 모든 업무를 본인이 직접 관리할…
[2016-10-27]
부동산 시장 움직이는 ‘보이지 않는 손’
누구나 부동산 시장 전망에 대해 궁금해 한다. 일반 주택 구입자나 전문 투자자 할 것 없이 나름대로 부동산 시장의 방향을 예측하려고 힘쓴다. 그도 그럴 것이 부동산 자산이 개인이…
[2016-10-27]
내집 유지하기 위해 드는 비용 장난 아니네
평소 내가 원하던 집을 구입했다고 ‘만사형통’은 아니다. 다달이 내야하는 모기지 페이먼트, 연간 수천달러에 달하는 재산세, 콘도나 타운홈인 경우 HOA 페이먼트, 주택보험료 등 …
[2016-10-27]
‘헌집’ 사서 ‘새집’으로 팔기 좋은 도시들
플리핑에 대한 인기가 뜨겁다. ‘헌집’ 사서 ‘새집’으로 고친 뒤 높은 가격에 되파는 투자를 플리핑이라고 한다. 차압 매물 정보 업체 리얼티트랙에 따르면 올해 1분기플리핑 평균 …
[2016-10-27]
주택시장 한산해도 바이어는 바빠져야 하는 시기
주택 시장에도 어느덧 찬바람이 부는 시기가 돌아왔다. 매년 이맘 때 쯤이면 주택시장은 동면을 준비하듯 거래가 줄고 한산해 진다. 그러나 내년에 주택을 구입할 계획이라면 주택 시장…
[2016-10-27]

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