San Francisco
- 부동산 일반
지나친 내·외부 업그레이드는 절대 금물
집은 아마도 개인의 가장 큰 재산일 것이다. 그렇기 때문에 가치를 높이기 위해 여러 가지 노력도 기울인다. 이웃 분위기, 학군과 교통 편의성 등 주택 오너가 컨트롤할 수 없는 부…
[2018-10-04]
가전제품은 저녁에 사용하는 게 바람직
내집을 갖게 되면 이상하게도 유틸리티 빌은 항상 오른다. 이런 이유로 많은 주택 오너들이 전기료와 수도요금을 낮추는데 집착하게 된다. 특히 일부 오너들은 에어컨을 완전히 끄지 않…
[2018-10-04]
집은 깨끗하게, 개인흔적은 말끔히 지워라
지금 살고 있는 집을 팔 계획이 있는가? 좋은 소식은 집값이 사상 최고치를 경신하면서 계절에 관계 없이 언제든 좋은 가격에 팔 수 있다는 점이다. 그러나 나쁜 소식은 일년 중 …
[2018-10-04]
향후 주택시장 중심 수요층은 ‘Z세대’
성인 연령대에 접어든 ‘Z세대’(1995~2010년생)가 향후 주택 시장의 중심 수요 그룹으로 떠오를 전망이다. 최근 실시된 설문 조사에서 Z세대는 낮은 연령대임에도 불구하고 윗…
[2018-09-27]
새집 구입시 가장 중요한 것은 ‘입지 조건’
새 집을 고를 때 가장 신경 써야 할 것은 다름 아닌 바로 입지 조건이다. 입지 조건은 주택이 위치한 지역의 조건으로 부동산 업계에서는 ‘위치, 위치, 위치’하며 예전부터 강조되…
[2018-09-27]
집 사고 싶은데 못 사는 미국인 부지기수
주택 가격이 지금처럼 높은 때가 없었다. 케이스-실러 주택 가격 지수에 따르면 주택 가격은 올해 1월 2006년 최고가를 회복한 뒤에도 여전히 상승 중이다. 고용 시장 개선과 임…
[2018-09-27]
렌탈 프로퍼티 관리는 전문업체에 맡겨라
임대주택 공실률이 2010년 이후 매년 10% 미만을 기록하고 있다. 연방센서스국의 통계에 따르면 올해 2분기 임대 주택 공실률은 약 6.8%로 8년래 가장 낮은 수준이다. 주택…
[2018-09-27]
라이센스 확인하고 경험 많은지 살펴야
부동산 에이전트를 선정하기 전 적법한 자격을 갖추었는지 확인하는 절차가 필요하다. [AP]부동산 에이전트들이 스스로를 광고하는 방법은 다양하다. 야드 사인을 세우기도 하고, …
[2018-09-27]
부자는 해안 도시로, 저소득층은 내륙 지역으로
도심 슬럼 지역이 고급 주택가로 변모하는 현상을 ‘젠트리피케이션’(Gentrification)이라고 한다. 젠트리피케이션 현상에 따라 낙후된 도심에 부유층이 몰리면서 임대료와 집…
[2018-09-20]
고객님들 집 볼 때 제발 좀 조심해주세요
주택 구입 과정이 뜻대로 진행되지 않는 데는 여러 가지 원인이 있다. 그러나 주택 거래 절차를 잘 이해하지 못하는 일반 고객들은 에이전트만 탓하기 쉽다. 일부 바이어들은 담당 에…
[2018-09-20]
임대료 부담이지만 구입하는 것보단 저렴
주택 구입과 임대를 놓고 고민하는 사람이 많다. 그러나 당분간 그런 고민은 필요 없게 될 전망이다. 주택 가격과 이자율의 지속적인 상승으로 주택 구입보다 임대가 유리한 지역이 점…
[2018-09-20]
주택가치 올리지 못할 업그레이드는 금물
주택시장에 기존주택 매물이 크게 부족해지면서 가격이 오르고 있다. 만약 구입할 만한 기존주택이 없고 새로운 출발을 하고 싶다면 신규주택이 옵션이 될 수 있다. 신규주택은 한층 개…
[2018-09-20]
지난해 에이전트 거래 실적, 수수료 수입 모두 감소
경력과 근무 시간이 많은 부동산 에이전트의 수입은 증가한 것으로 조사됐다. [AP]주택 거래 감소로 부동산 에이전트 수입도 낮아졌다. 사진은 기사 내용과 직접 관계 없음. [AP…
[2018-09-13]
동네 분위기·휴대폰 신호 꼭 확인해야
집을 보러 가서 살펴봐야 할 사항은 한두 가지가 아니다. 침실 개수, 욕실 개수, 실내 구조 등 주택 조건과 관련된 사항들은 어느 한 가지라도 빠트려서는 안 되는 중요한 사항들이…
[2018-09-13]
트럼프 감세안, 주택 시장에 미치는 영향 낮다
올해 초 주택 시장의 가장 큰 우려 사항 중 하나가 바로 트럼프 감세안이었다. 감세안이 시행되면 주택 시장 구입자에게 제공되던 세제 혜택이 축소돼 주택 거래가 줄고 가격도 떨어질…
[2018-09-13]
집 팔려면 좋은 에이전트부터 찾아라
스타터 홈부터 중간 가격대의 주택 가격이 오르면서 이제는 높은 가격대의 지역이 형성됐다. 올해 모기지 금리가 완만한 추세로 오른다면 다른 지역의 주택 매매는 큰 가격 조정 없이 …
[2018-09-13]
가격 적당하고 상태 좋은데 왜 안 팔릴까?
내놓은 집이 팔리지 않으면 원인을 분석해야 한다. 분석 결과 가격도 적정하고 건물 조건에 큰 문제가 없는 것으로 판단됐다. 그래서 조금 더 기다려 봤지만 시장의 반응은 여전히 차…
[2018-09-06]
집 안 팔린다고 에이전트까지 초조해하면 안 된다
내놓은 집이 안 팔리면 셀러는 물론 판매를 담당한 리스팅 에이전트도 속이 타들어가긴 마찬가지다. 그렇다고 에이전트까지 초조해하면 셀러는 더욱 불안해질 수밖에 없다. 유능한 에이전…
[2018-09-06]
뻔한 질문으론 유능한 에이전트 만나기 힘들다
‘올해 집 몇 채나 파셨나요?’, ‘전문 지역이 어딘가요?’ 부동산 에이전트를 선정할 때 에이전트의 능력을 파악하기 위해 흔히 묻는 질문이다. 유능한 에이전트를 선정하면 주택 매…
[2018-09-06]
예산에 맞고, 주변환경 좋으면 “OK”
집을 살 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그곳에서 행복할 것이냐는 점이다. 반드시 갖춰야 할 것들은 많지만 모든 요구조건에 부합하는 집을 찾기란 쉽지 않다. 텍사스주 오스틴의 ‘…
[2018-09-06]
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