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부동산 클럽-숏세일의 허와 실… 그 속이야기
요즘 신문지상에 가장 많이 나오는 단어가 바로 이 숏세일인데, 익히 아시다시피, 이 숏세일은, 은행으로 소유권이 완전히 넘어가는 단계, 즉 차압 이전에, 은행과 적절하게 협의하여…
[2008-05-15]
현장에서-기회를 잡아라
지금 부동산 시장은 봄 날씨만큼이나 한치 앞을 예견하기가 어렵다. 금융시장이 안정을 찾을 만하면 계속 새로운 악재가 터져 나오고 있기 때문이다. 그러나 3~4개월 전과 비교해 볼…
[2008-05-15]
‘홈 에퀴티 라인’ 삭감 날벼락
학비·병원비·생활비… 돈 쓸곳 많은데 워싱턴 뮤추얼·캐피털 원 등 은행 고객 수십만명에 통보 파문 합리적 기준·예고 없이 실시 “서브 프라임 부실 떠넘겨” …
[2008-05-08]
집 값 오르는 곳도 많다
시애틀·유타 등 고용 탄탄하거나 덜 올랐던 지역 뉴욕·샌프란시스코 등 대도시 중심지도 ‘껑충’ 텍사스주 북서부 소도시 아마리요. 이 곳 주민들에게는 주택시장이 심한 한파를…
[2008-05-08]
에퀴티 줄고 심사 강화… 현금 인출 재융자 크게 줄어
주택시장 침체로 현금 인출(cash out) 모기지 재융자가 급감하고 있다. 캐시 아웃 재융자는 주택 붐 시절 봇물을 이뤘으나 최근 시장 침체로 인한 주택 에퀴티 감소와 은행…
[2008-05-08]
‘커브 어필’ 하우스로 꾸미는 요령
첫 눈에 사로잡아야 집을 팔 수 있다 집 팔기가 아주 어렵다. 주택시장 침체가 계속되면서 차압 주택 등 매물이 널려 있어 웬만해서는 바이어들이 눈길도 주지 않는다. 셀러들도…
[2008-05-08]
집수리 Q & A
워터 해머 현상은 급수관 고정이 헐거워졌다는 증거 물을 잠그거나 세탁기에 급수가 끝났을 때 급수관에서 치는 소리가 납니다. 문제가 있는 것일까요? 말씀하신 현상은 …
[2008-05-08]
부동산 칼럼-미국에서 경제의 지휘자는 부동산업(하)
부동산 시험을 위해 공부를 하면서도 나는 LA의 부동산 시장을 향해 촉수를 세워두고 있었다. 결심을 하면 내 갈 길만 가는 성미여서 먼 바다를 항해하는 배가 항로를 늘 생각하듯이…
[2008-05-08]
부동산 클럽-준비하는 기간이 길면 팔리는 기간이 짧다!
연방준비제도이사회(FRB)는 4월30일 오후 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 통해 연방기준금리를 0.25%포인트 내려 2%로 조정하고 재할인율도 2.25%로 재조정하여 본격적…
[2008-05-08]
현장에서-부동산과 세금(2)
의외로 여러 통의 전화를 받았다. 지난번에 쓴 부채탕감에 대한 세법상의 혜택이 그래도 조금의 궁금증은 풀어준 것 같아서 기뻤다. 얘기를 나누는 동안, 그 분들이 주택을 팔면서 생…
[2008-05-08]
부동산 핫 리스팅
스티븐슨랜치 방 3·공원같은 뜰·41만5,000달러 스티븐슨 랜치에 위치한 방 3개, 화장실 2.5개짜리 타운홈으로 가격은 41만5,000달러다. 건평은 1,614스퀘…
[2008-05-01]
빨리 팔고 싶다면‘차별화’가 정답
바이어 찾아 나서는 게릴라 마케팅 전술 집 팔기가 몹시 어렵다. LA 서쪽 우드랜드힐스의 한 주민은 자신의 집을 팔기 위해 지난 1년 사이 가격을 원래 120만달러에서 다섯…
[2008-05-01]
레익 애로헤드 산장 ‘바겐 세일’
20만달러 이하 널렸다 LA 가까이에 산장 한 채 갖기를 소원해 왔다면 지금이 기회다. LA 동쪽 샌버나디도 카운티의 리조트 타운인 레익 애로헤드 지역의 베케이션 홈은 가격…
[2008-05-01]
부동산 뜨는 나라도 있네
이스라엘·말레이시아 등 금융 경색으로 세계 부동산 시장도 약세지만 도약의 기운이 넘치는 곳도 있다. 포브스지는 각국의 경제 성장과 인플레, 개인의 재산권 정도, 금융지원…
[2008-05-01]
인스펙션 Q & A
주택구입후 문제점도 소송할 수 있어 1년전 렌트하던 집의 건물주가 노티스를 줘서 서둘러 집을 구입했습니다. 서두르지 않았다면 인스펙션을 했어야 하는데, 부동산 에이전트는 …
[2008-05-01]
부동산 칼럼-미국에서 경제의 지휘자는 부동산업(상)
직원 간담회 시간이나 교육이 끝난 뒤 질문시간에 우리 회사의 에이전트 중에 가끔 이런 질문을 하는 경우가 있다. “왜 우리 뉴스타그룹의 송년회는 언제나 12월16일입니까? 경우에…
[2008-05-01]
부동산 클럽-조용한 주택경기속에서 요즘 잘 팔리는 주택 …
본격적인 여름이 시작되는 계절이다. 한참 좋은 경기였을 때의 이때쯤에는 고객들의 전화와 주택과 비즈니스, 상가매매로 정신이 없었을 터인데, 아직까지는 여전히 조용하기만 하다. …
[2008-05-01]
현장에서- 공동투자
사람은 사회적인 동물이라고 말한다. 이는 혼자 살아가는 것이 아니고 더불어 살아가도록 창조 되었고 서로 도우며 협력하는 것이 필요함을 뜻하기도 한다. 사람이 에덴동산에서 살아가도…
[2008-05-01]
변동은 무서워, 고정으로 가자
변동 모기지 소유주들 페이먼트 급등에 혼쭐 고정으로 전환 재융자 러시… 90%가 고정 리보 연동 변동 모기지는 캡 없어 더 불안 변동은 이제 그만, 안정적인 고정으로…
[2008-05-01]
남가주 1년새 포어클로저 4배 증가
(로스앤젤레스=연합뉴스) 장익상 특파원 = 미국 캘리포니아주에서 올 1.4분기 동안 주택소유주들이 담보로 내놓은 주택에 대한 권리를 상실하는 포어클로저가 전년에 비해 무려 4배 …
[2008-04-27]

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