San Francisco
- 부동산 일반
무엇이든 물어보세요 - 상 법
차압 주택 입주자 보호 차압당한 집에 거주하는 입주자들이 피해를 당하고 있다. 지난 6월28일 캘리포니아주 검찰총장은 주거용 입주자를 돕기 위한 불법 퇴거 보호에 나섰다. …
[2010-11-11]산불·산사태 잦은 동네 주택보험 가입 힘드네
■ 집 구입 전 고려할 점 주택 소유주 보험은 주택 구입 때 의무적으로 가입해야 하는 보험이지만 주택보험 선택은 뒷전으로 미루는 경우가 많다. 많은 시간을 매물 샤핑과 실내…
[2010-11-04]부실차압 조사… 바이어에 별 영향없다
■ 급 매물 구입 일명 ‘로보 사인’(robo-signing)으로 불리는 부실 차압처리 절차가 최근 주택시장을 발칵 뒤집어 놓았다. 은행의 차압 담당자가 서류 검토도 없이 …
[2010-11-04]차압 매물 주의점
경매 분위기 과열 가격 상승 부채질 ▲오퍼 경쟁 자제 차압매물의 가격은 일반 매물에 비해 낮기 때문에 바이어들의 관심을 많이 끌고 있다. 은행 측은 이같은 바이어들의…
[2010-11-04]G20 정상회의에 거는 기대
“파도가 모든 보트를 휩쓸어가진 않았다.” 요즘 침체상태에 있는 미국 경기를 비유한 어느 경제학자의 말이다. 아직도 불경기 때문에 움츠러들었던, 식료품을 비롯한 모든 생필품의 소…
[2010-11-04]상 법
임금법과 노동시간 (1) 연방 노동부와 국세청은 고용주가 고용인에 대한 임금 지불 및 노동 시간 관련 규정을 준수하고 있는지 여부를 항상 주시하고 있다. 그러나 2010년…
[2010-11-04]에이전트 말이 곧‘법’은 아니다
부동산 거래에 대한 전문지식이 적은 일반인들이 에이전트의 도움 없이 주택 거래에 나서는 것은 일종의 모험이라고 할 수 있다. 주택 거래 때 반드시 밟아야 하는 여러 절차가 복잡할…
[2010-10-28]‘수수료 6%’관행일뿐 합의로 결정해야
일부 에이전트들은 부동산 수수료율이 마치 법으로 정해져 있는 것처럼 이야기하며 수수료율을 조금이라도 더 끌어올려 보려고 한다. “가주에서는 주택 거래 때 수수료가 대개 6~7%정…
[2010-10-28]“겉보기 멀쩡해도 숨은 결함 수두룩”
■ 홈 인스펙션 대처 요령 첫 눈에 맘에 쏙 든 집도 ‘홈 인스펙션’이란 뚜껑을 들추면서 실망하게 되는 경우가 많다. 겉보기엔 멀쩡한 집이었는데 홈 인스펙션을 거치며 여러 …
[2010-10-28]티파티와 커피파티
18세기 영국은 본국의 재정난을 해결하기 위해 식민지 미국으로 수출하는 차(tea)에 세금을 매기자, 미국은 ‘자신들의 대표 없는 세금은 낼 수 없다’는 의미로 1773년 12월…
[2010-10-28]부동산 Q&A
HOA 무책임한 관리 시정하려면 이사회서 해결안되면 소송 저는 주택 소유주협회에 속한 5명의 선출 이사 가운데 한 명입니다. 지난해 5명의 이사 가운데 3명은 콘도미니엄…
[2010-10-28]렌트냐 구입이냐 그것이 문제로다
1년 전쯤 주택 임대와 구입 중 어는 것이 유리할 것인지에 대한 기사를 쓴 적이 있다. 당시 주택 가격 하락폭이 커서 일부 지역에서는 주택 구입이 렌트보다 유리하다는 내용이었다.…
[2010-10-21]돋보기 대출심사, 바닥 금리‘그림의 떡’
주택 융자 시장이 좀처럼 풀리지 않고 있다. 금융 위기 이후 강화된 융자 규정이 여전히 적용되고 있고 일부 규정은 오히려 전보다 더 까다로와 졌다. 주택 구입을 앞두고 있는 바이…
[2010-10-21]인생에서 성공하기위한 명언(?)
“인생에는 세번의 기회가 있다”는 말이 있다. 아마 그 기회라는것이 성공할 수 있는 기회를 말하는 것이었을 테고, 성공이라는 것이 돈이나 명예, 혹은 높은 지위를 얻는 것을 의미…
[2010-10-21]부동산 Q & A
■ 6만달러 연봉에 적당한 집 모기지 대출 등 자격 상담 Q나이가 29세인 독신 남성입니다. 어떤 종류의 부채도 없고 안정된 직장을 갖고 있습니다. 연 수입은 6만~6만…
[2010-10-21]맨해턴 아파트 경기 ‘부활’중대형에 수요 몰리기 시작
전국 부동산 시장을 선도하는 맨해턴의 아파트 인기 판도가 확연하게 달라지고 있다. 경기침체가 심하던 시기에 각광을 받던 소형 아파트의 인기가 사그라지고 중대형의 수요가 되살…
[2010-10-21]클로징 비용 줄고 월 페이먼트 늘어
■ FHA융자 바뀐 규정은 대폭 손질된 FHA융자 가이드 라인이 10월4일부터 본격적인 시행에 돌입했다. 이번 개정의 가장 큰 목적은 융자 조건을 강화해 모기지 연체율 증가…
[2010-10-14]현 소유주는 피해없어
타이틀 보험 있다면 소유권 분쟁 우려 낮아 경매로 나온 매물은 위험부담 많아 피해야 최근 대형 은행들이 주택 차압을 일시 중단 한다는 기사가 연일 부동산 관련 뉴스에 등장…
[2010-10-14]한미 FTA와 한인타운 경제
지난 10월 6일에 한국과 유럽연합(EU)이 자유무역협정(FTA)에 서명함으로써 세계최대의 EU(27개국)시장이 조만간 열리게 되었다. 우리 국회와 유럽의회의 비준을 거쳐야하는 …
[2010-10-14]부동산 Q & A
■리모델링 비용 팔때 보상받을 지 주택가치 향상 매매 도움 Q저와 아내는 앞으로 6~12개월 내 우리가 살고 있는 지은 지 12년 된 주택을 리모델링하려고 합니다. 2층…
[2010-10-14]
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지식톡
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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동아리
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쥐띠 모임 동아리607284용띠 모임 동아리 647688원숭이띠 모임 동아리 688092CELL & TEXT 714-975-4979
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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사업체 부동산 전문인
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
케이타운 1번가
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- 렌트
오피니언
옥세철 논설위원감사주간의 단상(斷想)
노재화 전 성결대 학장 추수감사절과 나눔의 미학
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프의 정부 숙청 작업
불법이민 추방정책 신중한 실행을
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연말 샤핑, 타운 한인업소 애용하자
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
노세희 사회부장 ‘멕시칸 없는 하루’ 현실화될까?
- 여주영 뉴욕 지사 고문
[인사이드] 검사를 싫어하는 트럼프 당선인
유튜브 채널의 아동착취
지사별 뉴스
맨하탄 교통혼잡세 1월5일 시행 확정
연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
추수감사절 연휴 음주운전 집중단속
DC 직장인‘5명중 1명은 재택근무 중’
오는 1월 트럼프 2기 행정부가 출범하면 공무원 1순위 퇴출 대상으로 재택근무자가 지목되고 있는 가운데 워싱턴DC에 근무지를 둔 직장인 5명 …
VA 추수감사절‘상 차림비’는 1인당 8.1불
“역사유적 탐방 지원, 정체성 확립 강화”
일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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