San Francisco
- 생활전반
희망찬 아침을 시작하며
요즘은 세계적으로 모든 나라든 또는 회사나 개인이든 부유의 산출방식으로 대개 얼마나 많은 가치의 돈을 가지고 있는가 하는 돈으로 부유의 기준을 따진다. 그러나 화폐의 유통…
[2010-07-29]소득세금 연기를 위한 교환- IRC Section 1031…
두 starker case에 의해, 자산 매각 소득에 대한 세금 연기에 있어서, 파는 프러퍼티와 교환을 위해 구입하는 프러퍼티가 동시에 끝나지 않고, 파는 프러퍼티의 매매가 끝난…
[2010-07-29]취업이민 1순위
취업이민 1순위는 취업에 근거한 이민이지만 노동허가서(Labor Certification)를 필요로 하지 않는 특별한 카테고리이다. 취업이민 1순위에 속한 신청자들은 뛰어난 능력…
[2010-07-29]50년된 빌딩이 드림하우스 변모
‘간단한 것이 아름답다’(simple is beautiful)라는 말이 있다. 샌타모니카에 거주하는 레이첼 스파이던과 조시 엡슨 부부는 1962년 신축한 오래된 빌딩을 개조해 심…
[2010-07-22]떨어진 집값, 은퇴 노년층에‘황금기’
금융위기로 은퇴를 앞둔 노년층의 재정상태에까지 그 여파가 미쳤다. 반면 금융 위기로 촉발된 주택 가격 하락이 은퇴 각광 지역의 주택가격도 끌어 내려 은퇴 주택 구입에 더 없이 좋…
[2010-07-22]부동산 칼럼 - 아메리칸 드림의 상징 코카콜라 로베르토 고…
‘아메리칸 드림’의 상징 코카콜라의 로베르토 고이주에타 회장(65)이 폐암으로 사망한지 10여년이 넘어가고 있지만 아직도 그의 명성은 지워지지 않는다. 세계에서 가장 권위…
[2010-07-22]부동산 클럽 - 이해하기 쉬운 숏세일 강의(10)
12) 숏세일(short sale)또는 모디피케이션을 하는 중간에 경매통지를 받은 경우. 경제사정이 어려워져서 매달 월페이먼트를 내기가 힘들어져, 어쩔 수 없이 숏세일을 …
[2010-07-22]현장에서 - 비밀스러운 부동산 가격
비밀이란 두 사람 사이에서만 서로 내통하고 알 수 있는 내용이지 이것이 제 삼자에게 알려지면 이제 비밀로서의 기능은 상실되고 그 비밀이 이제 비밀이 아닌 비밀로 공개된 비밀이 …
[2010-07-22]임우성 의 ‘주택보수 완전정복’ - 부엌 배치(2)
4. ㄱ형(L-Shape Kitchen) ㄱ자형 부엌은 서로 근접한 두 벽을 이용하며 부엌싱크는 창문이 있는 외벽쪽에 배치하되 되도록 내벽쪽으로 배치하는 것이 좋다. …
[2010-07-22]소득세금 연기를 위한 교환- IRC Section 1031…
자산 매각 소득에 대한 세금연기를 위한 룰을 규정하고 있는 internal revenue code section 1031을 따라 보통 1031 tax-deferred exchan…
[2010-07-22]파산신청의 자격
Q: 카드와 사업 빚을 도저히 감당할 수 없어 파산법7장을 신청하고 싶습니다. 자격요건이 어떻게 되나요? 답변: 제7장 파산의 기회는 개인 뿐만 아니라 비즈니스에게도 주어집…
[2010-07-22]2010년상반기주택시장 진단 과 하반기 전망
상반기를 지나면서 각종 통계상의 경제 지표가 서로 최근 상반되게 발표되면서 향후 부동산 시장에 대한 반응도 여러가지로 나오고 있다. 먼저 전체차압주택 물량면에서 본다면 …
[2010-07-22]아메리칸 드림
한 해의 절반이 지나간다. 모두들 주어진 현실 속에서 열심히 살고 있다. 그러나 몇 년째 이어진 부동산 파동의 여파가 아직 여진으로 남아있다. 소비가 미덕이란 말이 흐려…
[2010-07-22]‘흔들흔들’낮잠이 스르르…
휴양지에 가면 꼭 한번 해보고 싶던 것. 해먹(Hammock)에 누워 보기. 해먹에 누워 책을 읽고 짧지만 달콤한 낮잠을 즐기는 것. 이보다 더 좋을 순 없다. 달아매는 그물 침…
[2010-07-15]1분기 거래주택 30%가 차압 매물
차압진행 절차 주택 차압이 다시 늘고 있다. 온라인 차압 매물 리스팅 업체인 리얼티트랙의 발표에 따르면 올해 1분기 가운데 매매된 매물 10채중 3채가 차압 매물을 포함한 …
[2010-07-15]남성은 욕실, 여성은 홈오피스
바이어 선호 조사 예상 뒤엎은 결과 집을 보러 다닐 때 고급스런 욕실을 선호하는 쪽은 남성일까, 여성일까? 또 홈 오피스를 중시하는 쪽은 어느 쪽일까? 최근 실시된 설…
[2010-07-15]부동산 칼럼 - 한인회는 무조건 합쳐라
사람이 살아가면서 지혜가 못 미처 힘들 때가 많다. 이러 할 때에는 자연생태계를 살펴 보면 명확한 답을 얻을 수도 있다. 최근 가장 애석한 것은 LA 한인회장 자리가 다툼으로 온…
[2010-07-15]부동산 클럽 - 이해하기 쉬운 숏세일 강의(9)
10) 숏세일(Short Sale) 매매 거래시에는 언제 에스크로를 오픈하는 것이 좋은가? 일반적인 주택 매매 거래시에는 바이어의 오퍼를 셀러가 선택하고, 셀러가 최종 사…
[2010-07-15]현장에서 - 올 하반기 부동산 전망
한달여 동안 계속됐던 월드컵 대회가 마무리 됐다. 대다수의 사람들은 한국의 16강 진출이라는 쾌거를 마음속에 간직한 채 어느 정도 평상시의 차분한 일상 분위기로 돌아온 듯…
[2010-07-15]소득세금 연기를 위한 교환- IRC Section 1031…
상용이나 투자목적의 부동산이나 동산을 다른 같은 종류의 부동산으로 바꾸 었을 경우 자산매각 소득에 대한 세금을 매매가 끝난 회계연도에 내지 않고 다음 번 taxable trans…
[2010-07-15]
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사업체 거래의 중요성.
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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오피니언
신경립 / 서울경제 논설위원글로벌 ‘국산품 애용 운동’
이보람 수필가 [한국춘추] 아이들이 환영받지 못하는 나라
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 청춘 할매의 봄 뜨락
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사 속 하루] 북대서양조약기구 창립
- 김광덕 서울경제 논설실장·부사장
[김광덕 칼럼] 국민들만 폭싹 속았수다
- 수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사
[수잔 최 변호사의 LIFE &] 남 탓 아닌 내 탓으로 돌릴 수 있어야
지사별 뉴스
윤석열, 헌재 전원일치 파면
헌법재판소가 한국시간 4일 윤석열 대통령의 탄핵을 헌법재판관 8명 전원일치 의견으로 인용했다. 문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시22…
제21대 대통령 재외선거 일정 돌입
체벌, 아동학대죄 될 수 있다
페어팩스 시티에 소재한 스페이스(S_PACE) 상담소의 그레이스 송 소장이 한 한인과 상담하고 있다.#1 버지니아 K모씨는 가정폭력 혐의로 조…
“산불·지진 피해 이재민에 희망을”
헌재 전원일치로 윤석열 대통령 파면… “중대위법, 국민신임 배반”
헌법재판소가 윤석열 대통령을 4일(이하 한국시간) 파면했다.문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시 22분께 “윤석열 대통령을 파면한다”는…
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