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부동산 칼럼 - 좋은 품종에 투자하라
오래 전 이야기다. 처음에 미국에 이민 온 아일랜드 사람들은 감자농사를 지어 수확한 후에 알이 큰 감자를 먼저 먹고 땅에 묻을 씨감자로는 먹고 남은 작은 것을 사용했다. 한 동안…
[2010-07-29]
부동산 클럽 - 이해하기 쉬운 숏세일 강의(11)
13) 숏세일(Short Sale)을 실패하고 그 주택이 경매가 된 후의 처리방법 숏세일이 실패하거나, 경매연기를 놓쳐버려서 일단 경매가 실시되면 99% 이상, 그 즉시 …
[2010-07-29]
현장에서 - 에이전트의 딜레마
부동산 에이전트라고 하면 사람들은 둘 중의 하나로 생각한다. 바이어는 내게 집을 소개하고 사도록 도와주는 직업, 셀러는 내 집을 팔아주는 사람이라고 한다. 아니다. 사게도 하면서…
[2010-07-29]
자넷 홍의 가구 이야기 - 가구와 드레이퍼리의 조화
많은 분들이 가구를 들여놓은 다음 그 공간에 어울릴 만한 드레이퍼리를 디자인해 달라는 요청을 하시는데 가구를 선택한 후 그 디자인 컨셉에 맞는 색상의 드레이퍼리를 결정하는 것이 …
[2010-07-29]
파산하면 주택 차압 피할 수 있다
계속되는 불경기에 크레딧 카드 페이먼트는 물론 주택 상환금도 못하는 경우가 많다. 처음 한 달 늦어서 신용불량자가 되기까지가 힘들지 일단 몇 달 안내다 보면 이왕 버린 크레딧 …
[2010-07-29]
희망찬 아침을 시작하며
요즘은 세계적으로 모든 나라든 또는 회사나 개인이든 부유의 산출방식으로 대개 얼마나 많은 가치의 돈을 가지고 있는가 하는 돈으로 부유의 기준을 따진다. 그러나 화폐의 유통…
[2010-07-29]
소득세금 연기를 위한 교환- IRC Section 1031…
두 starker case에 의해, 자산 매각 소득에 대한 세금 연기에 있어서, 파는 프러퍼티와 교환을 위해 구입하는 프러퍼티가 동시에 끝나지 않고, 파는 프러퍼티의 매매가 끝난…
[2010-07-29]
취업이민 1순위
취업이민 1순위는 취업에 근거한 이민이지만 노동허가서(Labor Certification)를 필요로 하지 않는 특별한 카테고리이다. 취업이민 1순위에 속한 신청자들은 뛰어난 능력…
[2010-07-29]
50년된 빌딩이 드림하우스 변모
‘간단한 것이 아름답다’(simple is beautiful)라는 말이 있다. 샌타모니카에 거주하는 레이첼 스파이던과 조시 엡슨 부부는 1962년 신축한 오래된 빌딩을 개조해 심…
[2010-07-22]
떨어진 집값, 은퇴 노년층에‘황금기’
금융위기로 은퇴를 앞둔 노년층의 재정상태에까지 그 여파가 미쳤다. 반면 금융 위기로 촉발된 주택 가격 하락이 은퇴 각광 지역의 주택가격도 끌어 내려 은퇴 주택 구입에 더 없이 좋…
[2010-07-22]
부동산 칼럼 - 아메리칸 드림의 상징 코카콜라 로베르토 고…
‘아메리칸 드림’의 상징 코카콜라의 로베르토 고이주에타 회장(65)이 폐암으로 사망한지 10여년이 넘어가고 있지만 아직도 그의 명성은 지워지지 않는다. 세계에서 가장 권위…
[2010-07-22]
부동산 클럽 - 이해하기 쉬운 숏세일 강의(10)
12) 숏세일(short sale)또는 모디피케이션을 하는 중간에 경매통지를 받은 경우. 경제사정이 어려워져서 매달 월페이먼트를 내기가 힘들어져, 어쩔 수 없이 숏세일을 …
[2010-07-22]
현장에서 - 비밀스러운 부동산 가격
비밀이란 두 사람 사이에서만 서로 내통하고 알 수 있는 내용이지 이것이 제 삼자에게 알려지면 이제 비밀로서의 기능은 상실되고 그 비밀이 이제 비밀이 아닌 비밀로 공개된 비밀이 …
[2010-07-22]
임우성 의 ‘주택보수 완전정복’ - 부엌 배치(2)
4. ㄱ형(L-Shape Kitchen) ㄱ자형 부엌은 서로 근접한 두 벽을 이용하며 부엌싱크는 창문이 있는 외벽쪽에 배치하되 되도록 내벽쪽으로 배치하는 것이 좋다. …
[2010-07-22]
소득세금 연기를 위한 교환- IRC Section 1031…
자산 매각 소득에 대한 세금연기를 위한 룰을 규정하고 있는 internal revenue code section 1031을 따라 보통 1031 tax-deferred exchan…
[2010-07-22]
파산신청의 자격
Q: 카드와 사업 빚을 도저히 감당할 수 없어 파산법7장을 신청하고 싶습니다. 자격요건이 어떻게 되나요? 답변: 제7장 파산의 기회는 개인 뿐만 아니라 비즈니스에게도 주어집…
[2010-07-22]
2010년상반기주택시장 진단 과 하반기 전망
상반기를 지나면서 각종 통계상의 경제 지표가 서로 최근 상반되게 발표되면서 향후 부동산 시장에 대한 반응도 여러가지로 나오고 있다. 먼저 전체차압주택 물량면에서 본다면 …
[2010-07-22]
아메리칸 드림
한 해의 절반이 지나간다. 모두들 주어진 현실 속에서 열심히 살고 있다. 그러나 몇 년째 이어진 부동산 파동의 여파가 아직 여진으로 남아있다. 소비가 미덕이란 말이 흐려…
[2010-07-22]
‘흔들흔들’낮잠이 스르르…
휴양지에 가면 꼭 한번 해보고 싶던 것. 해먹(Hammock)에 누워 보기. 해먹에 누워 책을 읽고 짧지만 달콤한 낮잠을 즐기는 것. 이보다 더 좋을 순 없다. 달아매는 그물 침…
[2010-07-15]
1분기 거래주택 30%가 차압 매물
차압진행 절차 주택 차압이 다시 늘고 있다. 온라인 차압 매물 리스팅 업체인 리얼티트랙의 발표에 따르면 올해 1분기 가운데 매매된 매물 10채중 3채가 차압 매물을 포함한 …
[2010-07-15]

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