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명품 새집 분양 정보
모기지 금리가 또다시 사상 최저를 기록했다. 저금리 혜택 기회를 노리고 모기지 신청은 급증했다.3일 국책 모기지 기관인 ‘프레디 맥’은 30년 만기 고정금리 모기지 평균 이자율이…
[2020-12-17]
한인들이 몰리는 부에나팍
오렌지카운티 부에나팍 시는 한인들에게 제일 뜨는 도시라고 소개하고 싶다.한인 1세 분들이 이민 50년을 넘나 들면서 학군에 관계 없기 때문에 중년 이상의 한인들이 가장 선호하는 …
[2020-12-17]
주택융자에서 선납금의 항목에 대한 이해
재융자를 하면 모기지페이먼트를 한달치 내지 않아도 되는 것으로 알고 있는 손님들이 많아서 이에 대하여 한번 살펴보기로 한다. 재융자가 만약에 12월 15일에 끝 날 경우 12월 …
[2020-12-16]
12월에 준비해야 할일 : 비지니스 및 개인절세
올해는 코로나 펜데믹 이후 어수선한 가운데 한해를 보낸것 같다.2019년도 텍스마감이 7월15일로 연장되고 PPP론과 EIDL, EDD신청으로 4,5,6월을보냈다. 텍스연장이 1…
[2020-12-16]
위기 안의 성장 기회
나은숙 공인회계사 KASCPA 회장코로나19의 확산으로 모두가 직간접적으로 피해를 겪고 있는 요즘, 흔들림없이 효과적으로 대응하고 있는 모든 공인회계사, 나아가 오랜 역사의 단합…
[2020-12-11]
연말에 돌아봐야 할 재정플랜 점검 리스트(3)
연말에는 한 해의 경제 실적에 대한 많은 데이터가 쏟아져 나오는 때이다. 전반적인 경제 데이터와 회사의 실적 수치에 관심을 가지는 것도 중요하지만 가정의 한 해 재정을 점검하면서…
[2020-12-11]
캘세이버즈와 벌금
캘리포니아 주정부가 직장에서 은퇴플랜을 제공받지 못해 은퇴생활 대책을 세우지 못하고 있는 직장인들을 위해 만든 캘세이버즈(Calsavers)가 100명 이상 직원을 둔 사업체를 …
[2020-12-11]
상가 세입자 법률 준수
상가 임대 계약서에 입주자가 법률을 준수해야 된다는 항목이 있다. 원칙적으로는 건물주한테 모든 법률과 정부 명령 준수 책임이 있다.하지만, 주거용이 아니 상가 임대 계약에서는 건…
[2020-12-10]
외국인의 임대 부동산 투자 관련법
점점 더 많은 외국인 투자자들이 미국 부동산에 투자할 수 있는 기회를 이용하는 사례가 급증하면서 이와 관련된 법들에 대한 관심도 높아가고 있다.외국인에 의한 미국 부동산의 소유 …
[2020-12-10]
회사 채무에 대한 개인보증인의 책임
사업을 하신는 분들이 주식회사 등 별도의 법인체를 설립하여 사업체를 운영하시는 경우가 대부분이다. 향후 상장을 꿈꾸는 큰 기업은 물론 크고 작은 가게, 부동산 투자 등등의 경우 …
[2020-12-09]
잘못 기록된 악성 크레딧 정정하는 요령 (2)
지난 주에는 크레딧 점수의 정정을 위해 컬렉션컴퍼니에서 요구하는 서류를 알려드렸다.1. 자신의 I.D.분실자술서(I.D. Theft(or Fraud) Affidavit). 2. …
[2020-12-09]
연방 대법원이 중요한 이유
존 로버츠, 클레런스 토마스, 새뮤얼 얼리토, 닐 소서치, 브렛 캐버노, 스티븐 브라이어, 소니아 소토아요르, 엘레나 케이건, 루스 베이더 긴즈버그. 이들은 미국 연방 대법원 (…
[2020-12-07]
코로나19 시대의 주택융자
지난 3월 부터 본격적으로 창궐 하기 시작한 코로나의 영향으로 미국 전반에 걸쳐 많은 영향이 있었다. PPP 로 Shut Down되 가는 비지니스를 살리려는 정부의 노력 그리고 …
[2020-12-07]
한인공인회계사협회 특별칼럼 (6) 코로나19에 따른 사업 …
코로나19로 대유행 재난을 선포한지 8개월이 지나는 동안 많은 사람들은 절망감을 느끼고 있다. 또 28년 전의 4·29 폭동을 다시 생각나게 한다.지난 1992년 4월 29일, …
[2020-12-04]
연말에 돌아봐야 할 재정 플랜 점검 리스트 (2)
연말은 한 해를 마무리하면서 새해를 준비하는 중요한 시점이기 때문에 본인의 재정 상태를 점검하는 것은 하루라도 미루어서는 안되는 일이다. 재정 상태 점검 중 크레딧 카드 관련해서…
[2020-12-04]
개인 투자 가능한 상장지수펀드 ETF 종류
상장지수펀드 (ETF)는 지난 1990년대 초부터 본격적으로 상품들이 시중에 판매되기 시작했었고, 점차 그 상품의 숫자가 증가해 2003년 말까지 미국내에 모두 123개의 ETF…
[2020-12-04]
연말 가족회의
이번 해 연말이 연말같지 않다는 이야기를 자주 듣는다. 팬데믹때문에 연말분위기도 예전 같지 않은 것도 사실이다. 이럴 때일수록 서로 건강하고 행복한 기운을 전달해주고 주변 혹은 …
[2020-12-04]
부동산 투자의 기초 상식
부동산 투자를 생각하고 있다면, 먼저 부동산의 가치를 결정하는 요소에 대하여 알아보고 합리적인 가격으로 구입을 하는 것이 중요하다.부동산 투자의 가장 중요한 조건은 부동산의 위치…
[2020-12-03]
12월 초 투자 부동산 시장의 동향
코스타에 따르면 1100 S. Hobart에 2022년 8월 완공 예정인 39 유닛의 건설에 대해서 융자가 승인되어 건설사에 자금이 공급되었다고 한다. 팍뷰 파이낸셜 융자회사는 …
[2020-12-03]
주택융자에 있어서 거주용도의 문제
자동차와는 달리 집을 구입하기 위해 융자를 신청하면 렌더는 그 집에 누가 살게 되는지를 반드시 확인한다. 융자를 신청한 당사자 즉 집주인이 살면 주거주용(Primary House…
[2020-12-02]

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