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어려운 경험이 전문인을 만든다
며칠전 LA 시내에서 오래된 고객을 만나 안부 인사 겸 저녁식사를 나누었다. 이 끔찍한 코로나사태로 근 1년 동안 문을 닫았던 식당에 들어서니 반가운 감회가 무척 새로왔다. 조용…
[2021-05-25]
건물주와 세입자가 알아야 할 법 5가지
미국 전체 임대 주택 수는 2019년 말 기준으로 약 4,800만채 정도이고 그 중 약 10%에 해당하는 490만채가 우리가 사는 이곳 캘리포니아에 몰려 있다. 워낙 많은 임대 …
[2021-05-24]
재산 리포지셔닝
한인분들이 예전보다는 많은 재산을 증식시켰고, 그와 동시에 한인 커뮤니티도 많은 성장을 하지 않았나 생각이 든다.특별히 코로나 팬데믹의 어려운 시기에도 우리 한인들은 타 커뮤니티…
[2021-05-24]
저금리 시대에 유리한 선택은?
미국 중앙은행인 연방준비제도의 연방공개시장 위원회가 결정하는 기준 금리인 연방기금금리는 미국의 시장경제의 방향을 좌지우지 한다고 해도 과언이 아니다.팬데믹으로 세계경제가 공포에 …
[2021-05-21]
유닛 부동산 투자
미셸 원 BEE 부동산 부사장요즘은 가상화폐 투자의 광풍이 불고 있는 것 같다.방송에서는 암호화폐인 비트코인의 상승세를 부추겼던 테슬라 CEO인 일론 머스크가 비트코인을 팔아 1…
[2021-05-20]
집 팔아 전원주택과 은퇴자금 만들기
해리 정 드림부동산 부사장올 들어 더욱 폭등하고 있는 집 가격에 자극을 받아서 집을 팔고 타주나 LA 근교 전원주택으로 이주하면서 동시에 은퇴자금도 마련하려는 계획을 가진 사람들…
[2021-05-20]
Jumbo 론 이란?
팬더믹으로 집가격이 떨어질 것이라는 예상과는 달리 집가격은 여전히 고공행진을 이어가고 있다. 원하는 집을 사려면 현재 감정가격에 상관 없이 적어도 리스팅 가격보다 5-10%는 더…
[2021-05-17]
ERISA 법률에 근거한, 401(k) 관리 메뉴얼
1. 플랜 디자인의 적합성플랜 디자인은 401(k) 플랜을 셋업하되 주된 목적이 무엇인가에 따라 변형이 가능하다. 사주와 주요 간부진들로 하여금 세금공제를 받으면서 최대한 적립을…
[2021-05-14]
[전문의 칼럼] 척추관 협착증은 누구에게나 한번은 온다
일반인에게는 상당히 생소한 병이 바로 척추관 협착증이다. 디스크라는 말은 몇번 들어봤어도 협착증이라는 말은 처음 듣는 경우가 많다. 척추, 관절을 전문으로 하는 한방병원에서 10…
[2021-05-13]
부동산매매 보증금(Initial Deposit) 에 대하여
부동산거래에 있어서, 일반 거주주택(Residential)이나 상가와 마켓과 같은 상업용 건물(commercial), 또는 부동산이 수반되지 않는 비즈니스(Business)거래에…
[2021-05-11]
세금환급금으로 무엇을 먼저 하면 좋을까?
세금보고 마감일이 5월 17일로 연장되어서 많은 분들이 세금보고를 서두르고 있는 중이다. 일부 부지런히 세금보고를 마무리하신 분들은 세금환급금을 받으시는 분들이 계시다.이전 년도…
[2021-05-07]
슈퍼 셀러 시장에서 살아남기
미국은 부동산 투자에 대한 호의적인 정책을 100년 이상 고수해 온 나라다. 그래서 부동산 투자자들에게 주는 세법상 혜택이 있다. 부동산을 소유함으로써 얻어지는 혜택을 2가지로 …
[2021-05-06]
오렌지카운티 북부, 살기 좋은 첫째 도시
한인 대다수는 오렌지카운티가 미국에서 한인들이 살기 좋아하는 첫째 도시라고 생각한다. 다시 말하면 오렌지카운티는 한인들이 좋아하는 지역이지만 다른 나라 민족도 좋아하는 도시임에 …
[2021-05-06]
점보융자가 유리한 경우
작년 펜데믹이후 폭락했던 모기지 이자율은 올해 초부터 짧은 기간에 많이 오르는 경향을 보였다. 최근 수주동안은 약간 내려가기도 했지만 작년 최저점 보다는 많이 올라 있다고 볼 수…
[2021-05-04]
모기지이자 다시 3% 아래로
지난 2020년 3월 3.33% 이던 30년 고정 모기지 이자가 팬대믹으로 인한 경기 침체로 떨어지면서 한때 2.375%까지 떨어지며 재융자시대의 붐을 일으킨 바 있다. 이 이자…
[2021-05-03]
기업주에게 유리한 401(k)플랜 도입방법
캘리포니아 주에서 2019년부터 시작된 “직장 은퇴연금 의무화”에 따라, 캘리포아에의 100인 이상의 직원을 둔 모든 기업은 이미 캘세이버(Calsavers)플랜이나 401(k)…
[2021-04-30]
은퇴 후 세금 부담을 줄이는 방법
은퇴를 위해 퇴직금을 마련하는 것은 당연한 일이다. 하지만 꼭 기억해야 하는 것은 401(k)와 개인연금을 포함한 세금이연 퇴직금을 은퇴 후 인출하는 시점에 세금을 납부해야 한다…
[2021-04-29]
내 집을 팔고 난 뒤 세금을 얼마를 내야 하나
지난 2주 전 부동산 칼럼에 자신의 Primary Residence를 매매하여 이익금이 생겼을 때 부부 합계 이익금의 50만불 까지 세금을 면제해 주는 내용에 대해 말씀 드렸는데…
[2021-04-27]
은퇴준비의 기본인 생명보험의 활용법
개인 재정에 있어서 가장 기본은 가장의 유사시를 대비한 생명보험을 통해 가정의 재정을 지키는것인데 이외에 은퇴플랜을 준비하면서 생명보험이 제공하는 장점들이 있는 데 이를 잘 이해…
[2021-04-23]
오퍼튜니티 존(Opportunity Zone)
지난 2017년 드널드 트럼프 정부에서 연방 주택도시개발국과 협력해 경제적으로 소외된 저소득층 지역 주민들의 소득 수준을 향상시키고 경제 개발에 박차를 기하기 위해 ‘오퍼튜니티 …
[2021-04-22]

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