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뉴욕시 서민 렌트 아파트 추첨
뉴욕시 주택 렌트가 만만치 않다. 부동산 경기가 부진할 때는 렌트 수요가 늘더니 이제는 경기가 회복되는 만큼 렌트도 뛰고 있다. 임금 인상률은 미비한데 주택 렌트 증가율은 이를 …
[2013-05-18]
맨하탄 상용건물 렌트 동향
한정된 렌트 공간에 고급 상점들의 임대 문의가 늘면서 2013년 봄(3~4월) 맨하탄 대부분 지역의 렌트가 올랐다. 특히 샤핑 지역을 중심으로 렌트 인상이 두드러지게 나타났다. …
[2013-05-11]
홈 인스팩션/ 두꺼비집의 구조와 기능
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 지금은 거의 사용되지 않는 명칭이지만 오늘날의 전기회로차단패널(Main Circuit Breaker Panel 혹은 Main Service P…
[2013-05-11]
여름철 주택관리
해충과 벌레, 곰팡이가 활개를 치는 여름이 다가 오고 있다. 날씨가 더워질수록 이들이 서식하기 좋은 환경이 유지되기 때문에 더욱 철저한 주택 관리가 필요하다. 쾌적한 여름을 보내…
[2013-05-04]
2013년 1분기 맨하탄 렌트 .주택 매매 현황
웨스트빌리지 스튜디오 2,494달러로 가장 비싸 렌트 공실률 1.41% 작년비 0.19% 올라 파이낸셜 디스트릭트 1.83%로 가장 높아 올해 1분기(1~3월) 맨하탄 …
[2013-04-27]
홈 인스팩션/ 주택검사보고서의 역할과 기능
김형민 일반인들의 경우 대체로 주택용어나 주택구조물의 기능과 역할에 대한 이해가 부족한 편이다. 따라서 사전지식 없이 주택을 구입하고자 하는 바이어(Home Buyer)…
[2013-04-27]
테넌트 모집중인 상용건물
플러싱 유니온 스트릿과 노던 블러버드 등 한인과 중국인 밀집 지역을 중심으로 주상 복합 및 대형 상용 건물들이 들어서고 있다. 특히 이들 건물 중에는 찜질방과 대형 서민아파트 입…
[2013-04-20]
홈 인스팩션/ 홈 바이어를 위한 셀러의 준비성
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙션(Home Inspection)은 주택이 가지고 있는 수리를 요하는 문제나 안전상 시정해야할 것들을 찾아내기 위한 검사를 그 목적으…
[2013-04-13]
1분기 퀸즈 주택 매매 현황
올 1분기(1월~3월) 뉴욕시 주택 시장은 매매와 주택가격이 일제히 오르며 긍정적으로 출발했다. 부동산 중개인 업체 뉴욕부동산위원회(REBNY)가 최근 발표한 ‘2013년 1분…
[2013-04-13]
베케이션 홈
주택 경기가 서서히 풀리면서 베케이션 홈의 가격도 오르고 있다. 일반 주택 시장이 회복되면 베케이션 홈도 뒤이어 회복세에 접어들기 때문이다. 지난해 전국 베케이션 홈 매매수는 1…
[2013-04-06]
홈 인스팩션/ 전기선의 종류과 용도
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스팩션(Home Inspection)중에 가장 많이 지적되는 것중의 하나가 바로 전기문제다. 그 이유는 간단하다. 집에서 가장 많이 …
[2013-03-30]
뉴욕시 피어(Pier) 개발 프로젝트
뉴욕시 강가를 접하고 있는 피어(Pier) 개발 프로젝트가 활발하다. 시는 최근 피어 지역에 콘도와 상가 단지를 조성하는 각종 개발들을 승인해 주택을 늘리는 한편 지역 경제화를 …
[2013-03-30]
리모델링 현황과주의점
주택 경기가 되살아나면서 리모델링 산업도 회복세다. 특히 한인들의 경우 구입 후 고치기보다는 리모델링된 주택을 구입하는 것을 선호하기 때문에 에이전트들은 주택을 팔기 전 리모델링…
[2013-03-23]
융자 이아기/ 나쁜 신용이 주는 불이익
신현근 (Simon S. Capital 대표) 서브프라임 모기지 사태를 시작으로 신용 위기를 겪으면서 많은 금융 기관이 신용이 나쁜 분들에 대한 주택 담보 대출을 중…
[2013-03-16]
홈 인스팩션/ 터마이트가 등장하기 시작하는 봄
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 아직도 터마이트(Termite)에 대해 경각심을 가지고 있지 않은 사람들이 많다. 그 이유는 온전한 집이 터마이트 피해를 당한 집들보다 많…
[2013-03-16]
2월 맨하탄 렌트 시장
맨하탄 렌트가 상승세를 이어가고 있다. 그나마도 수요에 비해 공급이 부족해 비싼 가격에도 빈 아파트는 늘 1%대를 유지하고 있다. 부동산 중개 업체인 더글라스 엘리먼이 발표한 보…
[2013-03-16]
‘여의도 면적의 42배’
미국 국적의 개인이나 법인이 한국에 소유하고 있는 토지가 여의도 면적(290만㎡ 기준)의 42배에 이르는 것으로 나타났다. 12일 한국 국토해양부에 따르면 2012년도 1…
[2013-03-13]
융자이야기/ 혼성 변동 이자율 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgage, AR…
[2013-03-09]
모기지 이야기/ “하나에 하나 더”
곽동현 최근 주택경기 호조를 피부로 느낄 만하다. 롱아일랜드에 학군 좋기로 소문난 ‘S’지역은 매물 리스팅이 나오기가 무섭게 오퍼가 성사되고 있다. 초저금리가 지속되…
[2013-03-09]
플러싱 다운타운, 레저.상업도시로 거듭난다
플러싱 다운타운 칼리지포인트 블러버드를 중심으로 개발이 한창 진행 중이다. 지난해 스카이뷰파크 콘도 판매가 뉴욕시 최고 수준을 기록한데 이어 최근 축구장 건설이 가시화 되는 …
[2013-03-09]

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