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>부동산 주택 인스펙션
주택 거래시 가장 민감한 것은 역시 가격이다. 주택 가격은 위치, 형태, 규모 등에 의해 정해지지만 이 중 주택 상태의 양호 여부도 가격을 결정한다. 따라서 주택 가격에 영향을 …
[2013-06-01]미 국적 개인.법인 한국내 토지소유 여의도 면적 42배
미국 국적의 개인이나 법인이 한국에 소유하고 있는 토지가 여의도 면적(290만㎡ 기준)의 42배에 달하는 것으로 조사됐다. 12일 한국 국토해양부에 따르면 2013년도 3…
[2013-06-01]홈 인스팩션/ 주택 주변의 검사영역
김형민 주택검사(Home Inspection)는 대체로 주택의 건물외부(Exterior) 및 주택이 자리하고 있는 지형(Topography)을 살피는 것으로 시작된다. …
[2013-05-25]뉴욕시 렌트 규정과 주의사항
자신이 직접 거주하지 않는 여분의 주택이 있거나 일정 기간 집을 비우게 될 경우 렌트를 주면 매달 일정 수익을 얻을 수 있어 좋은 투자 방법이 되고 있다. 그러나 테넌트를 구하는…
[2013-05-25]뉴욕시 서민 렌트 아파트 추첨
뉴욕시 주택 렌트가 만만치 않다. 부동산 경기가 부진할 때는 렌트 수요가 늘더니 이제는 경기가 회복되는 만큼 렌트도 뛰고 있다. 임금 인상률은 미비한데 주택 렌트 증가율은 이를 …
[2013-05-18]맨하탄 상용건물 렌트 동향
한정된 렌트 공간에 고급 상점들의 임대 문의가 늘면서 2013년 봄(3~4월) 맨하탄 대부분 지역의 렌트가 올랐다. 특히 샤핑 지역을 중심으로 렌트 인상이 두드러지게 나타났다. …
[2013-05-11]홈 인스팩션/ 두꺼비집의 구조와 기능
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 지금은 거의 사용되지 않는 명칭이지만 오늘날의 전기회로차단패널(Main Circuit Breaker Panel 혹은 Main Service P…
[2013-05-11]여름철 주택관리
해충과 벌레, 곰팡이가 활개를 치는 여름이 다가 오고 있다. 날씨가 더워질수록 이들이 서식하기 좋은 환경이 유지되기 때문에 더욱 철저한 주택 관리가 필요하다. 쾌적한 여름을 보내…
[2013-05-04]2013년 1분기 맨하탄 렌트 .주택 매매 현황
웨스트빌리지 스튜디오 2,494달러로 가장 비싸 렌트 공실률 1.41% 작년비 0.19% 올라 파이낸셜 디스트릭트 1.83%로 가장 높아 올해 1분기(1~3월) 맨하탄 …
[2013-04-27]홈 인스팩션/ 주택검사보고서의 역할과 기능
김형민 일반인들의 경우 대체로 주택용어나 주택구조물의 기능과 역할에 대한 이해가 부족한 편이다. 따라서 사전지식 없이 주택을 구입하고자 하는 바이어(Home Buyer)…
[2013-04-27]테넌트 모집중인 상용건물
플러싱 유니온 스트릿과 노던 블러버드 등 한인과 중국인 밀집 지역을 중심으로 주상 복합 및 대형 상용 건물들이 들어서고 있다. 특히 이들 건물 중에는 찜질방과 대형 서민아파트 입…
[2013-04-20]홈 인스팩션/ 홈 바이어를 위한 셀러의 준비성
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙션(Home Inspection)은 주택이 가지고 있는 수리를 요하는 문제나 안전상 시정해야할 것들을 찾아내기 위한 검사를 그 목적으…
[2013-04-13]1분기 퀸즈 주택 매매 현황
올 1분기(1월~3월) 뉴욕시 주택 시장은 매매와 주택가격이 일제히 오르며 긍정적으로 출발했다. 부동산 중개인 업체 뉴욕부동산위원회(REBNY)가 최근 발표한 ‘2013년 1분…
[2013-04-13]베케이션 홈
주택 경기가 서서히 풀리면서 베케이션 홈의 가격도 오르고 있다. 일반 주택 시장이 회복되면 베케이션 홈도 뒤이어 회복세에 접어들기 때문이다. 지난해 전국 베케이션 홈 매매수는 1…
[2013-04-06]홈 인스팩션/ 전기선의 종류과 용도
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스팩션(Home Inspection)중에 가장 많이 지적되는 것중의 하나가 바로 전기문제다. 그 이유는 간단하다. 집에서 가장 많이 …
[2013-03-30]뉴욕시 피어(Pier) 개발 프로젝트
뉴욕시 강가를 접하고 있는 피어(Pier) 개발 프로젝트가 활발하다. 시는 최근 피어 지역에 콘도와 상가 단지를 조성하는 각종 개발들을 승인해 주택을 늘리는 한편 지역 경제화를 …
[2013-03-30]리모델링 현황과주의점
주택 경기가 되살아나면서 리모델링 산업도 회복세다. 특히 한인들의 경우 구입 후 고치기보다는 리모델링된 주택을 구입하는 것을 선호하기 때문에 에이전트들은 주택을 팔기 전 리모델링…
[2013-03-23]융자 이아기/ 나쁜 신용이 주는 불이익
신현근 (Simon S. Capital 대표) 서브프라임 모기지 사태를 시작으로 신용 위기를 겪으면서 많은 금융 기관이 신용이 나쁜 분들에 대한 주택 담보 대출을 중…
[2013-03-16]홈 인스팩션/ 터마이트가 등장하기 시작하는 봄
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 아직도 터마이트(Termite)에 대해 경각심을 가지고 있지 않은 사람들이 많다. 그 이유는 온전한 집이 터마이트 피해를 당한 집들보다 많…
[2013-03-16]2월 맨하탄 렌트 시장
맨하탄 렌트가 상승세를 이어가고 있다. 그나마도 수요에 비해 공급이 부족해 비싼 가격에도 빈 아파트는 늘 1%대를 유지하고 있다. 부동산 중개 업체인 더글라스 엘리먼이 발표한 보…
[2013-03-16]
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찬양팀 & 선교팀
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오이지 만드는 법
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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미국세무사 시험 준비반 개강합니다
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미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부8월12일(화) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 서부시간 저녁 7시부터 8시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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한국담배보내드립니다
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한국담배보내드립니다편의점담배 및 면세담배보내드립니다문의:voicema 카톡입니다
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오늘의 1면
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 사람이 사람을 살린다
선천적 복수국적법 개정 강력 촉구해야
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취약계층 혜택 깎는 연방정부
- 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 골프와 클래식 음악
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 서태후의 죽음과 청의 폐막
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 궁궐, 그 시간 속으로
임석훈 / 서울경제 논설위원닛산 옷파마 공장
조윤성 논설위원‘송무백열’(松茂柏悅)
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 힐링 산책
지사별 뉴스
뉴욕시 일원 ICE 구치소 이민자 500여 명 수감
대부분 범죄 전과 없어뉴욕시 일원 연방이민세관단속국(ICE) 구치소에 무려 500명에 가까운 이민자들이 수감돼 있는 것으로 파악됐다. 연방이민…
미국인 4명 중 3명꼴로“북핵 우려”
한국 대학·대학원생 100명, 워싱턴 온 이유는
한국의 대학 및 대학원생 100명이 최근 워싱턴을 방문했다. 이들은 한국 과학기술정보통신부가 주관하는 한국형 I-Corps(혁신단, Innov…
한국어 등 다국어 성취 담당관 모집
‘집권 2기 취임 6개월’ 트럼프 “美, 가장 존경받는 나라 돼”
도널드 트럼프 대통령은 20일 “오늘날 미국은 세계 어디서나 가장 인기 있고(hottest), 가장 존경받는 나라가 됐다”고 주장했다.트럼프 …
한인 2세 유니스 리(양우아)씨 SC 카운티 수피리어 판사 임명
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