San Francisco
- 부동산
>부동산 할러데이 장식 너무 화려하면 집값 ‘뚝’
미국은 연말에서 연초동안 성탄 장식물을 집안마당이나 건물밖에 전시하고 화려한 라이트 장식을 하는 것이 오랜 풍습이다. 그런데 이러한 할러데이 장식이 너무 많으면 오히려 집값이 떨…
[2004-12-25][송정훈의 보험상식]신분도용범죄(Identity Theft…
가는 세월을 누구도 막을 수가 없듯이 어느덧 올 한해도 그 끝을 향하여 달음질치고 있는 이 때에 구세군의 종소리가 어려운 이웃을 생각케 하는 계절입니다. 많은 사람들이 헐벗고 굶…
[2004-12-25][한국 부동산 소식] 1가구 3주택 양도세 절세방안
*양도소득세 계산방법* [양도가액-(취득가액+필요경비)-장기보유특별공제(10~50%)-양도소득에 관한 기본공제(250만원)] : 이 계산에서 보유기간별로 기본세율이 다르게…
[2004-12-25][신현근의 융자 이야기] 모기지 선택 기준
신현근 (Simon Shin) Direct Capital Corp. 모기지 종류의 선택은 신청인의 재무 상태에 오랫동안 큰 영향을 미치게되므로 이를 위한 신청인의 신중한 검…
[2004-12-25][유동일의 부동산 투자신탁]은퇴 플랜에서의 리츠 투자 현황
유동일 은퇴플랜의 부동산 투자 옵션 일반적으로 은퇴를 위한 플랜은 크게 2가지로 나누어 볼 수 있습니다. 하나는 불입하는 금액의 한도가 정해져 있는 Defined…
[2004-12-25]소수계. 베이비 부머.Y세대 향후 주택시장 우리가 좌우
소수계와 베이비 부머, Y세대가 향후 미국 주택부동산 시장을 좌우할 대표 주자로 지목됐다. 노스캐롤라이나 대학 채플힐스 키난 플래글러 경영대학은 최근 연구발표를 통해 앞…
[2004-12-25]맨하탄 호텔 주거단지로 변모. 7개 호텔 중 6개 코압.콘…
뉴욕 맨하탄에 위치한 로컬 호텔들이 주거용 아파트로 전환을 시도하고 있다. 프라이스 워터하우스 쿠퍼스사 발표에 따르면 올 한해 기준 7개 호텔 가운데 무려 6개 호텔 꼴로…
[2004-12-25]좋은 동네. 좋은 학군 찾기
자녀들의 교육을 위해 좋은 학군으로 이사를 가거나 새집을 마련하는 것은 뉴욕시에서도 흔히 볼 수 있는 현상이다. 많은 학부모들에게 살기 좋은 동네를 찾는 것은 곧 좋은 학군을 고…
[2004-12-18][김대중의 부동산 가이드] 우리의 부동산, 2005년에는.…
한해가 지나갑니다. 다들 불경기라고 힘들어하시던 한해였고 미국의 대통령선거다 뭐다 하여 정말 정신없이 지나간 일년이었습니다. 부동산업무에서 일하는 사람의 한사람으로서 지난 일년을…
[2004-12-18][한국 부동산 소식]정부는 성장보다 분배를 원하고 있다
2004년 12월13일은 한국경제시장에서 기억될만한 날이 된 것인가? 2003년 10월29일은 새로 출범한 현정부가“강남불패론”을 깨끗이 잠재우고 새로운 부동산 패러다임을 만든 …
[2004-12-18][신현근의 융자 이야기] 사업 금융의 목적과 소요 자금
신현근 (Simon Shin) Direct Capital Corp 사업주들이 차입금을 사용하는 것이 자기 자금을 사용하는 것보다 심리적으로 용이하기 때문에 쉽게 이에 의존하…
[2004-12-18][부동산 Q&A] 카드 부채, 주택모기지 융자 통합 바람직…
질문: 저는 지금 30만 달러 짜리 주택을 구입하려는 바이어입니다. 다운페이먼트 몫으로 3만 달러의 현찰을 준비해 뒀지만 크레딧 카드에 1만5,000달러의 부채가 있는 상태입니다…
[2004-12-18]보상규모도 실제보다 높게 착각 주택 소유주 보험규정 잘 몰…
주택소유주들, 주택 보험 규정 잘 모르고 보상한도 실제보다 높게 착각 주택 소유주들이 자신들이 가입한 주택보험의 규정에 대해 제대로 이해하지 못하고 있는 것으로 조사됐다. 또…
[2004-12-18]HUD, ‘유스빌드’ 프로그램 전국 실시...고교 학력 인…
뉴욕주 롱아일랜드 지역에서 주택 구입을 희망하는 바이어들은 꾸민 지하실을 갖춘 주택을 가장 선호하는 것으로 조사됐다. 롱아일랜드 지역을 전문으로 하는 다니엘 게일 부동산이…
[2004-12-18]집값하락 보전 파생상품 등장
주택가격 버블에 대한 우려가 높아지자 집값 하락을 보전할 수 있는 파생상품이 속속 등장하고 있다고 뉴욕타임스(NYT)가 12일 보도했다. 매크로 시큐리티즈 리서치는 최근 시…
[2004-12-14][유동일의 부동산 투자 신탁] 리츠 투자 수익율 리뷰
유동일 매스뮤추얼 재정그룹 투자 자문가 11월 리츠 퍼포먼스 지난 11월초 발표된 10월달 비농업부문 페이롤 데이타가 예상보다 높게 발표되며 고용시장의 성장을 보임에 따라…
[2004-12-11][송정훈의 보험상식]아니 이것도 보상이 안되나요? (2)
이번에도 지난번에 끝내지 못한 주택보험 청구를 하여도 보상받지 못하는 것(The List of Exclusions)들을 이어서 알아보도록 하겠습니다. 만약 집 옆에 있는 큰…
[2004-12-11][신현근의 융자이야기] 융자 심사와 5C기준
신현근 (Simon Shin) Direct Capital Corp 융자 기관은 융자 신청에 대하여 주택이나 상용 건물, 사업용 자산 등을 담보로 하는 융자인 경우에는 5C …
[2004-12-11][한국 부동산 소식] 경매시장에서의 체크 포인트
한국 경제사정은 현재 극히 어려운 상황에 처해있습니다. 이에 따라 부동산 경기도 침체국면에서 벗어날 희망이 적은 것도 사실입니다. 그러나 자본투자를 통한 이익을 발생 시키고자하는…
[2004-12-11]부동산 투자 내집 없어도 수익 짭짤
최근 수년간 미국내 부동산 가격의 급등으로 에퀴티가 늘어나면서 짭짤한 수익을 챙긴 주택 소유주들이 상당히 많다. 가격이 폭등하기 이전에 주택을 구입했다면 좋겠지만 이미 부…
[2004-12-11]
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0네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
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모임
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캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프, 전시 희생 요구… 본인만 “열외”
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최형욱 / 서울경제 논설위원첸쉐썬 부메랑
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[살며, 느끼며] 이 봄, 고향은 어디에?
지사별 뉴스
뉴왁시장 ICE 구치소에서 체포 ‘파문’
9일 뉴저지 뉴왁 델라니홀 이민자 구치소 부근에서 라스 바라카 뉴왁시장이 연방 요원들에게 둘러싸여 있다. [로이터]뉴저지주 최대 도시…
자진출국 불법체류자에 ‘항공권+＄1,000 보너스’
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버지니아주 법무장관 제이슨 미야레스가 지난 7일, 라우든 카운티 공립학교에 대한 조사를 시작한다고 발표했다. 이는 고등학생 3명이 생물학적으로…
“워싱턴 지역 식당들, 공포와 혼란”
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도널드 트럼프 대통령이 10일 전격적으로 휴전한 인도·파키스탄과의 교역을 확대하겠다고 밝혔다.트럼프 대통령은 이날 소셜미디어 트루스소셜에 “논…
대선 재외 유권자 25만8천명
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