San Francisco
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>부동산 [신현근의 융자 이야기] 자영업자에 대한 모기지
융자 기관은 일반적으로 주식회사, 파트너십 또는 개인 자영업체 등의 사업체에 대하여 25% 이상의 지분을 가지는 개인을 자영업자로 취급합니다. 이러한 자영업자의 소득은 일반적으…
[2005-04-16][지역탐방] 힐스데일 ...주거환경 뛰어난 ‘통근자 천국…
학군 좋고 교통 편리한 버겐카운티 교외지역 인근 타지역에 비해 한인 진출은 적은 편 한인학부모들의 경우 주택 구입을 고려할 때 가장 우선적으로 고려하는 것은 단연 학군이…
[2005-04-16][신년 기획특집 좌담] 2005년도 부동산 시장을 진단한다…
지난 수년간 뉴욕을 비롯, 미국의 부동산 시장은 하루가 다르게 가격이 급등하면서 연타석 홈런 속에 고공행진 해왔다. 동시에 부동산 가격이 떨어질 때가 됐다는 불안한 전망이 간간이…
[2005-01-01]아파트 구조가 주택 가치 좌우 투자가치 고려 건물 변경시 …
아파트의 레이아웃이 주택의 가치를 좌우하는 동네, 학군, 교통 등과 마찬가지로 중요한 요인으로 작용하는 것으로 나타났다. 뉴욕타임스는 뉴욕시 인구 밀집 지역 아파트의 경우 …
[2005-01-01][한국 부동산 소식] 2004년 한국부동산시장의 결산분석①
2004년도 한국의 부동산시장은 누구도 예상할 수 없었을 뿐더러 격심한 풍파에 벗어나기가 대단히 어려웠습니다. 2003년 10월29일 정부의 부동산 종합 특별대책 발표 이후 이 …
[2005-01-01][신현근의 융자 이야기] 점보 이자율을 낮추는 방법
신현근 (Simon Shin) Direct Capital Corp. 점보 이자율은 점보 모기지에 적용되는 이자율로서 컨폼잉 모기지의 이자율보다 보통 0.5% 정도 높습니다.…
[2005-01-01][김대중의 부동산 가이드] 사전에 미리 준비를
‘글쎄요... 조금 더 생각해보고...’‘이거저거 좀 더 재보고....’‘쉽게 결정하기가 힘드네요.’‘딴것 없나 더 좀 찾아봐 주세요.’ 이상은 부동산 중개인들이 바이어들에…
[2005-01-01]11월 기존주택 판매가 10월에 비해 2.7% 증가
미국의 지난 11월 기존주택 판매가 10월에 비해 2.7% 증가한 694만채를 기록했다고 전미부동산협회(NAR)가 29일 발표했다. 같은 기간 미국 전역의 평균 주택 가격은…
[2005-01-01]뉴욕주 단독주택값 고공행진..한인밀집지역은 등락 엇갈려
뉴욕주 단독주택 가격이 고공행진을 지속하고 있다. 최근 뉴욕부동산협회가 발표한 지난 11월 뉴욕주 단독주택 중간가격은 24만6,072달러로 지난해 같은 기간의 20만3,00…
[2004-12-27]할러데이 장식 너무 화려하면 집값 ‘뚝’
미국은 연말에서 연초동안 성탄 장식물을 집안마당이나 건물밖에 전시하고 화려한 라이트 장식을 하는 것이 오랜 풍습이다. 그런데 이러한 할러데이 장식이 너무 많으면 오히려 집값이 떨…
[2004-12-25][송정훈의 보험상식]신분도용범죄(Identity Theft…
가는 세월을 누구도 막을 수가 없듯이 어느덧 올 한해도 그 끝을 향하여 달음질치고 있는 이 때에 구세군의 종소리가 어려운 이웃을 생각케 하는 계절입니다. 많은 사람들이 헐벗고 굶…
[2004-12-25][한국 부동산 소식] 1가구 3주택 양도세 절세방안
*양도소득세 계산방법* [양도가액-(취득가액+필요경비)-장기보유특별공제(10~50%)-양도소득에 관한 기본공제(250만원)] : 이 계산에서 보유기간별로 기본세율이 다르게…
[2004-12-25][신현근의 융자 이야기] 모기지 선택 기준
신현근 (Simon Shin) Direct Capital Corp. 모기지 종류의 선택은 신청인의 재무 상태에 오랫동안 큰 영향을 미치게되므로 이를 위한 신청인의 신중한 검…
[2004-12-25][유동일의 부동산 투자신탁]은퇴 플랜에서의 리츠 투자 현황
유동일 은퇴플랜의 부동산 투자 옵션 일반적으로 은퇴를 위한 플랜은 크게 2가지로 나누어 볼 수 있습니다. 하나는 불입하는 금액의 한도가 정해져 있는 Defined…
[2004-12-25]소수계. 베이비 부머.Y세대 향후 주택시장 우리가 좌우
소수계와 베이비 부머, Y세대가 향후 미국 주택부동산 시장을 좌우할 대표 주자로 지목됐다. 노스캐롤라이나 대학 채플힐스 키난 플래글러 경영대학은 최근 연구발표를 통해 앞…
[2004-12-25]맨하탄 호텔 주거단지로 변모. 7개 호텔 중 6개 코압.콘…
뉴욕 맨하탄에 위치한 로컬 호텔들이 주거용 아파트로 전환을 시도하고 있다. 프라이스 워터하우스 쿠퍼스사 발표에 따르면 올 한해 기준 7개 호텔 가운데 무려 6개 호텔 꼴로…
[2004-12-25]좋은 동네. 좋은 학군 찾기
자녀들의 교육을 위해 좋은 학군으로 이사를 가거나 새집을 마련하는 것은 뉴욕시에서도 흔히 볼 수 있는 현상이다. 많은 학부모들에게 살기 좋은 동네를 찾는 것은 곧 좋은 학군을 고…
[2004-12-18][김대중의 부동산 가이드] 우리의 부동산, 2005년에는.…
한해가 지나갑니다. 다들 불경기라고 힘들어하시던 한해였고 미국의 대통령선거다 뭐다 하여 정말 정신없이 지나간 일년이었습니다. 부동산업무에서 일하는 사람의 한사람으로서 지난 일년을…
[2004-12-18][한국 부동산 소식]정부는 성장보다 분배를 원하고 있다
2004년 12월13일은 한국경제시장에서 기억될만한 날이 된 것인가? 2003년 10월29일은 새로 출범한 현정부가“강남불패론”을 깨끗이 잠재우고 새로운 부동산 패러다임을 만든 …
[2004-12-18][신현근의 융자 이야기] 사업 금융의 목적과 소요 자금
신현근 (Simon Shin) Direct Capital Corp 사업주들이 차입금을 사용하는 것이 자기 자금을 사용하는 것보다 심리적으로 용이하기 때문에 쉽게 이에 의존하…
[2004-12-18]
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오피니언
특별선거에서 소중한 한 표를
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관세협상 타결, 한국의 전략적 승리
조지 F· 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] ICE가 미 시민권자이자 참전용사를 체포했을 때
- 유경재 나성북부교회 담임목사
[한국춘추] AI와 선악과
- 이희숙 시인·수필가
[금요단상] 흥부 듀오
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사 속 하루] 무솔리니, 파시즘 권력을 장악하다
- 민병권 / 서울경제 논설위원
[만화경] ‘모라벡의 역설’과 일자리 전환
- 전 한인민주당협회 회장
[스티브 강 ‘인사이드 미국’] 한인사회의 정치적 존재감을 묻다 - 주민발의안 50
- 정영록 서울대 국제대학원 명예교수
[백상논단] 미·중관계와 한국경제의 고차방정식
지사별 뉴스
뉴저지주지사후보 지지율 격차 단 1% “투표함 열어봐야 안다”
11월4일 치러지는 뉴저지주지사 본선거가 막판까지 초박빙 접전을 보이면서 최종 승자를 예측하기 어려운 안갯속 판세가 펼쳐지고 있다.30일 발표…
연방상원,‘트럼프 상호관세 중단’결의안 통과
스팬버거, 한인들에 한표 호소
버지니아 주지사 선거가 닷새 앞으로 다가온 가운데 민주당 아비가일 스팬버거(Abigail Spanberger) 후보가 30일 애난데일을 찾았다…
사회보장국 “대면 셧다운 기간 서비스 축소”
[경주APEC] “트럼프 본회의 불참, 美리더십 타격…中영향력 확대 기회”
도널드 트럼프 대통령이 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의 본회의에 불참하고 조기 귀국한 데 대해 미국 언론이 곱지 않은 시선을 보냈다.…
“총영사관 등 사칭 보이스피싱 주의 하세요”
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