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신현근의 융자 이야기/ 고정 이자율 모기지
고정 이자율 모기지 신현근/ Archer Capital 부행장 모기지는 그 이자율이 시장 상황에 따라 주기적으로 변할 가능성이 있는지 여부에 따라 고정 이자율 모기…
[2005-11-26]
싼값에 주택마련 기회 ...뉴욕시, 1-3가구 주택 360…
뉴욕시가 저렴한 가격의 주택 판매를 통해 주택 보급률 높이기에 나섰다. 뉴욕시는 최근 연방 주택도시 개발부(HUD)로부터 브루클린, 퀸즈, 브롱스 등의 낙후지역에 위치한 주택…
[2005-11-25]
뉴욕일원 주택값 하락...지난 9월 중간가격 3-12%
최근 뉴욕시를 포함한 뉴욕, 뉴저지, 커네티컷 등 트라이 스테이트(Tri-State) 지역의 주택매매와 주택가격이 동시에 감소를 기록하고 있다. 뉴욕주부동산중개인협회(NYSAR…
[2005-11-22]
한국 부동산 소식/ 금리 인상 발표후 부동산 시장의 영향력…
한주희 현대에 들어 자기가 갖고 있는 자본이 충분해도 여러 가지의 사정으로(세금, 자본의 효과적 이용 측면, 정부의 정책적인 간섭) 남의 자본을 빌려서 경제활동을 하는 예…
[2005-11-19]
신현근의 융자 이야기/ 변동 이자율 모기지
신현근 Direct Capital Corp 15년이나 30년 등 전 융자기간 동안 이자율이 변하지 않는 고정 이자율 모기지와 대조적으로 변동 이자율 모기지(Adjustabl…
[2005-11-19]
송정훈의 보험상식/ 허리케인과 보험 4
송정훈 이번에도 계속하여 허리케인과 관련된 보험 상식에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 그러나 이번에는 일반 주택이나 사업체가 아닌 태풍과 연관된 자동차 보험에 관한 것입니…
[2005-11-19]
팰팍 일대 ‘듀플렉스’ 공사 붐…부동산 시장 호황
뉴저지 팰리세이즈 팍 일대에 듀플렉스 주택 공사 붐이 일고 있다. 이는 올해 초부터 팰팍 타운 정부가 듀플렉스 주택 공사를 허용함과 더불어 부동산 시장이 호황 추세를 보이면서 …
[2005-11-17]
대도시 주택가격 상승세
전국의 대도시 지역의 주택 가격이 지난 3/4분기에 상승세를 보인 것으로 나타났다고 전국부동산중개인협회(NAR)이 15일 발표했다. NAR에 따르면 147개 대도시 지역의 …
[2005-11-16]
뉴저지 주택가격 올라...올해 들어 6개월간 13%나
미국내 부동산 가격이 하향 내지는 보합세를 보이고 있음에도 뉴저지 주택가격은 계속 오르고 있는 것으로 조사됐다. 주택시장에 따르면 올들어 6개월간 뉴저지의 평균 주택가격은 …
[2005-11-15]
시가 보다 낮게 고급 아파트 분양 맨하탄 금융가 주저기 조…
맨하탄 금융가가 주거지 조성을 위해 시가보다 낮은 가격에 고급 아파트를 분양하고 있다. 뉴욕데일리 뉴스는 14일 맨하탄 금융가의 고급 아파트가 스퀘어 피트당 1,000달러 …
[2005-11-15]
<한국 부동산 소식 > 금리인상발표후 부동산시장의 영향력은? ①
금리인상발표후 부동산시장의 영향력은? ① 한주희 예로부터 한국의 부동산에 대한 일반인들의 인식은 부동산을 통한 자연생산적인 재산상의 이익만을 생각하거나, 자고, 먹는 주…
[2005-11-12]
<신현근의 융자 이야기> 모기지와 감정
신현근 Archer Capital 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며, 이 평가의 목적은 공정 시장 가격(Fair Ma…
[2005-11-12]
이자율 락인(Rate Lock)에 대한 이해
고진성 요즘처럼 모기지이자율이 오르는 상황에서는 모기지이자율의 락인(고정: Rate Lock)에 대한 정확한 이해가 더욱 요구됩니다. 소위 ‘모기지 샤핑’을 하…
[2005-11-12]
맨하탄 아파트 가격 거품 걷힌다. 매매가 두달 연속 하락
맨하탄 아파트 매매가격의 거품이 가라앉고 있다. 맨하탄 아파트 매매 가격이 지난달에 이어 10월에도 하락했다. 뉴욕포스트는 10일 할스테드 프라퍼리 부동산의 맨하탄 아파트…
[2005-11-11]
신현근의 융자 이야기/ 선납 위약금이 있는 모기지
신현근 Archer Capital 모기지 대출 잔액의 전부 또는 일부를 당초의 상환 계획보다 빨리 지불하는 경우에 융자기관이 대출자에게 부과하는 벌금을 선납 위약금(Prep…
[2005-11-05]
신성호의 건축 칼럼/ 주택 실내 바닥 재료 및 관리 (2)
신성호 안락하고 안정성 높은 카펫은 안락한 분위기를 연출할 수 있으며 사고를 방지할 수 있는 안전성이 무엇보다 장점입니다. 특히 최근 새롭게 선보인 야광 카펫은 어린이들…
[2005-11-05]
고진성의 부동산 칼럼/ 주택시장의 전환에 따른 리스크, …
고진성 최근 들어 뉴욕 및 뉴저지지역 주택시장에서는 주택가격이 하락하고 있다는 소식이 들리고 있으며 이러한 가격변동현상은 시장에 이미 매물로 나온 주택의 리스팅가격이 하향…
[2005-11-05]
송정훈의 보험 상식/ 허리케인과 보험
대서양(Atlantic Ocean)에서 발생한 22번째 이름이 붙은 열대폭풍 알파(Alpha)가 하이티와 도미니칸 공화국에서 8명의 사망자와 23명의 실종자를 냈다는 소식과 함께…
[2005-11-05]
주택시장 냉각조짐...중간가격.모기지 신청 건수 하락
과열됐던 주택 시장이 확연하게 냉각 조짐을 보이고 있다. 중간 주택 가격이 떨어지고 신규 주택 판매도 기대에 못미치고 있다. 또 모기지 신청 건수 역시 하락했다. 그러나 대부분…
[2005-11-03]
포트리 부동산 개발 ‘붐’
뉴저지 포트리의 부동산 개발이 활발하게 진행되고 있다. 한인 데이빗 장씨가 소유한 바 있는 건물의 공사가 거의 끝난 상태이며 르모인 애비뉴 동쪽 공터(전 햄슬리 토지) 개발도 …
[2005-11-01]

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