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>부동산 모기지 이야기/ ‘최악의 클로징을 보았다’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 필자의 은행에 영업 방침이 바뀌어 일주일에 몇 번은 융자 담당자가 지점에 나가서 고객들과 모기지 융자 상담을 해주어…
[2011-03-26]부동산 시장에서/ 웃으면 복이 와요, 스마일 파워로 성공합…
남문기 성공하려면 먼저 웃어라. 늘 부드러운 미소와 아름다운 표정을 가져야 성공할 수 있다. 인간에게만 주어진 미소는 우리의 인생을 풍요롭게 해 줄 뿐더러 웃음은 무엇보다…
[2011-03-26]건축칼럼/ 마감 재료의 대표 주자, 목재
유영삼(소유디자인그룹 대표) 취미로 탁자, 의자, 자그마한 커피 테이블 등을 손수 만들어 보는 것도 미국에서 생활하는 혜택을 맛보는 것 중의 하나가 아닌가 싶다. 한국처럼…
[2011-03-26]융자이야기/ 이자만 내는 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Intere…
[2011-03-26]홈 인스펙션/ 터마이트의 두얼굴
터마이트((Termite:일명 흰개미)가 서서히 기지개를 펴기 시작하는 계절이 왔다. 문의 전화가 오는 것을 보니 예전보다 좀 이른 감이 없지 않아 있는 것 같다. 생물학적으로 …
[2011-03-19]융자이야기/ 모기지와 자산의 검증
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 융자 기관은 주택의 구매자가 다운 페이먼트와 클로징 비용, 선납금 및 그 융자 기관이 요구하는 유보금을 가지고 …
[2011-03-19]클립사이드 팍 콘도 경매
뉴저지 클립사이드 팍의 2베드룸 콘도 4채가 경매에 나온다. 빌딩은 2008년 완공되었으며 모두 18개 유닛 중 아직 판매되지 않은 시가 55만 달러 상당의 콘도들이다. 최저 가…
[2011-03-19]모기지 이야기/ ‘Rate 포인트 그리고 APR’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 이제부터 바야흐로 주택매매의 시즌이 도래한다. 최근 들어 주택 모기지 이자와 동향을 묻는 고객들이 부쩍 늘어나고…
[2011-03-12]융자이야기/ 주택 담보 크레딧 라인
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택을 담보로 하여 차입인이 일정한 한도내에서 필요에 따라 자유롭게 자금을 인출할 수 있도록 허용하는 크레딧 라인을 설정해…
[2011-03-12]부동산투자/탑 세일즈맨이 되기 위해서
박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) 부동산업계에서 일하는 모든 사람은 누구나 탑 세일즈맨이 되기를 원한다. 그래서 세일즈의 탑이 되기 위한 몇가지를 열거해 보려 한다. 탑은…
[2011-03-12]첫 주택구입자 지원 프로그램
대출조건은 까다로워지고 다운페이먼트 비율은 높아지면서 첫 주택구입이 갈수록 어려워지고 있다. 따라서 4-5년전만해도 전체 주택 구입자의 40%를 차지하던 첫 주택 구입자의 비율은…
[2011-03-12]건축칼럼/ 허가도면
유영삼(소유디자인그룹 대표) 이탈리아, 그리스 계통의 민족들은 다혈질인 경향을 지닌 사람들이 많다. 정도 많고 다툼도 많고 주변이 어수선하고 북적거린다. 우리 한민족도 비…
[2011-03-12]융자이야기/ 자영업 소득과 주택 모기지
융자 기관은 주식회사, 유한 책임 회사 또는 파트너십 등의 공동 사업체에 대하여 25% 이상의 지분을 소유한 개인이나 개인 사업체의 소유자를 자영업자로 취급한다. 이러한 자영업자…
[2011-03-05]홈 인스펙션/ 접지선(Ground Wire)의 역할과 기능
전기에서 접지선(혹은 어스선: Earth Wire)은 이상전압 혹은 누설전류 등을 대지로 안전하게 방전시키기 위해 땅에 연결하는 도선(구리선)을 말한다. 접지선 본래의 기능은 전…
[2011-03-05]중.저소득층 주택시장 숨통 트인다
최근 한인들이 관심을 끌만한 두 건의 주택 건설 계획이 발표됐다. 3월부터 시행에 들어가는 퀸즈 롱아일랜드시티의 ‘헌터스포인트 사우스(Hunter’s Point South)’ 개…
[2011-03-05]뉴욕시 가장 비싼 동네 ‘10021’
맨하탄 어퍼이스트 지역이 뉴욕시에서 가장 비싼 동네로 나타났다. 주택 거래자료 전문 분석기관인 ‘로케이션’사가 4일 발표한 자료를 살펴보면 맨하탄 파크 애비뉴와 5애비뉴 …
[2011-03-05]주택 리모델링
오래되고 낡은 주택도 리모델링하면 살기 편한 주거 공간으로 바꿀 수 있다. 한꺼번에 공사를 할 수도 있고 하나씩 고쳐 나가도 돼, 큰 돈을 들이지 않아도 내부구조를 편리하게 만들…
[2011-02-26]모기지 이야기/변동모기지 바람
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 이집트를 시발로 리비아에서 터진 소요로 또다시 국제 유가는 배럴당 100달러선을 넘겨버렸다. 무아마르 카다피 원수가 4…
[2011-02-26]융자이야기/ 모기지와 기준 소득
신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관이 융자 신청인의 소득금액이 많고 적음에 에 따라 모기지의 승인 여부를 결정하는 것이 일반적이므로 신청인이 샐러리…
[2011-02-26]‘모기지 이자율’
모기지 이자율이 계속 오르고 있다. 지난해 연말 6개월만에 5%를 넘었던 30년 고정 모기지 이자율은 올해 들어서도 가파른 오름세를 지속하고 있으며 이에 따라 모기지 신청도 줄어…
[2011-02-19]
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