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융자이야기/ 모기지와 기준 소득
신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관이 융자 신청인의 소득금액이 많고 적음에 에 따라 모기지의 승인 여부를 결정하는 것이 일반적이므로 신청인이 샐러리…
[2011-02-26]
‘모기지 이자율’
모기지 이자율이 계속 오르고 있다. 지난해 연말 6개월만에 5%를 넘었던 30년 고정 모기지 이자율은 올해 들어서도 가파른 오름세를 지속하고 있으며 이에 따라 모기지 신청도 줄어…
[2011-02-19]
홈 인스펙션/ 가정용 전기의 기초상식
우리가 살면서 가장 고맙고 유익한 발명품 중의 하나가 뭐냐고 질문을 받는다면 아마도 전기를 꼽을 것이다. 물론 컴퓨터, 인터넷 등 오늘날 우리 생활속에서 없어서는 안 될 존재도 …
[2011-02-19]
부동산 현장에서/ 좋은 아들과 나쁜 아들
이민생활에 가장 큰 목표가 무엇일까? 돈 많이 버는 것, 명예를 쌓는 것, 두 가지를 다 이루든지, 아니면 한 가지라도 이루었다면 물론 이 점도 큰 목표이며 성공이다. 그러나 자…
[2011-02-19]
융자이야기/ 사업용 융자 심사 기준
융자 기관은 사업용 융자 신청에 대하여 각각의 융자 프로그램에 적합한 심사 기준을 가지고 심사한다. 그러므로 구체적인 심사 기준은 융자 기관마다 그리고 프로그램마다 다른 것이 보…
[2011-02-19]
건축칼럼/ HVAC와 더불어
히팅의 H, 환기의 V, 쿨링의 AC를 합쳐, HVAC 라는 용어를 Mechanic에서 주로 사용한다. 다시 말하자면 여름철의 에어콘 기계나 겨울철의 보일러를 통한 히팅 유닛, …
[2011-02-19]
한인 밀집지역 상가 렌트
한인 밀집지역의 상가 렌트 시장이 살아나고 있다. 아직은 맨하탄 32가와 플러싱 등 주요 지역에 국한돼 있지만 렌트 가격이 불경기속에서도 예년 수준과 비슷하거나 조금씩 오르고 있…
[2011-02-12]
모기지 이야기/ 고정 모기지 융자 페이먼트 구조 이해
곽동현/Sr. Loan Officer 최근 각종 경제 지표의 호조로 주가가 연일 상종가를 치고 있다. 하지만 모기지 시장은 모기지 이자의 상승으로 바짝 긴장을 하고 있는 …
[2011-02-12]
융자이야기/ 사업용 융자 승인에 대한 장애
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 융자 신청에 대한 심사 과정에서 차입인은 융자 기관으로부터 융자 신청에 관한 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게…
[2011-02-12]
홈 인스펙션/ 가정용 수도관과 배수관의 이해
물은 생명이다. 그래서 달 탐사와 화성탐사에서 가장 큰 비중을 차지하는 것이 바로 물의 존재 확인이었다. 물이 없다면 어느 생명체도 존재할 수 없기 때문이다. 물은 지구 지표면의…
[2011-02-05]
부동산 현장에서/ ‘짬밥’ 한 그릇과 하루 땡볕
“젊은 시절에 전국 일주나 세계 여행을 해 본 사람들은 그 경험이 귀중한 인생 밑천이 되었다고들 말한다. 돈도 없고 정말 죽도록 고생만 했어도 그때 생각만 하면 몸에서 힘이 불끈…
[2011-02-05]
건축칼럼/ 친환경 건축자재 활용해야
유영삼(소유디자인그룹 대표) 참 눈 많이 내리는 겨울이다. 지구 온난화로 인한 기후 변화에 따른 것인지 아님 그냥 이번 겨울은 눈 많이 먹으라는 하느님의 뜻인지, 여하튼 …
[2011-02-05]
융자이야기/사업용 금용 조달
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 금용을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선…
[2011-02-05]
렌트 아파트
아직 활기를 찾지 못하고 있는 부동산 시장에서 투자자들에게 아파트먼트 빌딩이 유난히 주목받고 있는 품목으로 떠오르고 있다. 전국적으로 수년간 주택소유자 수백만 명이 렌트 수요자로…
[2011-02-05]
뉴저지 중산층 ‘내집 마련’ 어렵다
한인이 다수 거주하는 북부 뉴저지에서 중산층의 주택 구입이 갈수록 어려워지고 있다. 지역주민의 소득으로는 주택 모기지를 감당하기 힘들 만큼 지역의 주택 가격이 뛰고 있기…
[2011-01-31]
폭설후 주택관리
뉴욕과 뉴저지 일원에 내린 폭설로 주택 손상이 우려된다. 폭설 후 주택 관리 요령과 제설작업에 대해 알아본다. 또 추운 겨울날씨로 각종 유틸리티 비용이 증가할 것에 대비, 에너지…
[2011-01-29]
모기지 Q&A/ 크레딧 점수 올리기
쟌리 Genesis Mortgage 꽁꽁 얼어붙은 한 겨울임에도 불구하고 일찍이 집 사냥에 나선 사람들이 크레딧 기록을 의뢰한다. 넉넉한 수입과 모기지 융자에 요구되는 다운…
[2011-01-29]
모기지 이야기/ ‘Form W2 vs. 1099’
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer 해마다 이맘때가 되면 지난해 한해 동안 일한 기록을 메일로 받게 된다. 회사에 소속이 되어 주급이나 2주에 한번 또는 …
[2011-01-29]
융자이야기/모기지 신청서
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지를 신청하는 경우에 신청인은 대부분 통일주택융자신청서(Uniform Residential Loan Applicat…
[2011-01-29]
부동산 시장에서/ 민족주체성 ‘한글’로 국격을 높이자
남문기 뉴스타 부동산 대표 IT시대를 맞고 있는 세계는 지금 자국의 문자와 언어문제에 관심이 집중되고 있다. 대표적인 예로 중국은 한문이라는 복잡하고 방대한 획수 문자로 고…
[2011-01-29]

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