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융자이야기/ 신용 기록의 수정 방법
신현근(Simon S. Capital 대표) 연방 법률인 공정 신용 보고법(Fair Credit Reporting Act)은 신용 보고서에 포함되어 있는 부정확하거나 …
[2011-05-07]
브루클린 베드포드.클린튼 힐
최근 부동산경기 침체가 계속되면서 개발사들이 대형 콘도보다는 작은 유닛의 타운하우스나 저소득층 임대 아파트 건설로 방향을 바꾸고 있다. 이같은 경향은 브루클린 베드포드(Bedfo…
[2011-05-07]
‘코니아일랜드 재개발 계획 ‘
뉴욕의 대표적인 휴양지로 이름을 떨치다가 장기간 침체의 늪에 빠졌던 코니 아일랜드의 재개발 계획이 구체화되고 있다. 뉴욕시 미드타운에서 불과 전철로 한 시간 거리에 있으며 대서양…
[2011-04-30]
홈 인스펙션/ 누수(Water Leaks)방지의 지혜
주택보험(Homeowner Insurance)의 통계에 따르면 물에 의한 피해 보상청구가 주택보험 청구건수의 대부분을 차지하고 있는 것으로 알려져 있다. 화재로 인한 보상청구가 …
[2011-04-30]
융자이야기/ 민간 모기지 보험의 해지
신현근(Simon S. Capital 대표) 비우량 주택 모기지에서 시작된 모기지 위기가 계속되면서 많은 주택 소유자가 월 불입금을 납부하는데 어려움을 겪고 있다. 또…
[2011-04-30]
젊은 예술가 몰리는 제2의 윌리엄스 버그 ‘브루클린 부시윅…
브루클린 부시윅(Bushwick)이 제2의 윌리엄스버그로 성장하고 있다. 윌리엄스버그의 남쪽에 위치한 부시윅은 과거 흑인과 히스패닉계 빈민층들의 주거지로 알려졌지만 최근 2-3년…
[2011-04-23]
모기지 이야기/ ‘주택구입 기본 정도는 알아두자’
어느덧 4월도 지나가고 이제 며칠 뒤면 계절의 여왕이라는 5월이 된다. 계절의 변동이 있는 동부지역은 이제부터 주택 매매의 가장 피크에 돌입하는 시즌이다. 이번 시간에는 주택 구…
[2011-04-23]
부동산 현장에서/ 현재의 시간은 최고의 선물
시간은 누구나 다 가질 수 있는 것이고, 시간은 누구나에게 공평하게 오고, 누구나 다 즐길 있고, 누구나 다 스스로에게 매니지먼트를 맡긴다. 그러나 어떤 경우는 짧은 시간에 차…
[2011-04-23]
플러싱 다운타운
최근 발표된 2010년 센서스 결과는 플러싱이 뉴욕뿐 아니라 미국에서 가장 크고, 빠르게 성장하는 아시안 커뮤니티라는 것을 확인해주었다. 중국인과 한인들을 중심으로 아시안들의 경…
[2011-04-16]
홈 인스팩션/ 터마이트 방제작업은 어떻게 하나
주택 소유자들에게 터마이트 존재만큼 성가신 것이 없다. 집을 매매하기 위해서는 주택검사(Home Inspection)외에 터마이트 검사 또한 수반되기 마련인데 뜻하지 않게 발견되…
[2011-04-16]
융자 이야기/ 모기지와 신용 점수
모기지를 신청하는 경우에 융자 기관은 신용 보고서에 포함된 모든 신용 정보와 함께 이 정보를 기초로 산출한 신용점수(Credit Score)를 함께 검토한다. 비우량 주택 모기…
[2011-04-16]
퀸즈지역 주택거래 저조. 프루덴셜 1분기 브루클린지역은 2…
올해 1분기동안 브루클린의 주택 거래는 활기를 띈 반면 퀸즈 지역은 지난해에 비해 저조했다. 14일 프루덴셜 더글라스 엘리만사가 발표한 1분기 주택거래 현황에 따르면 브루클…
[2011-04-16]
건축칼럼/ 목재의 종류와 성격
유영삼(소유디자인그룹 대표) 원목가구는 중질섬유판(Medium density fiberboard, MDF), 합판(Plywood) 및 집성재(Laminate Lumber)…
[2011-04-09]
베케이션홈(vacation home)
베케이션 홈(vacation home)에 대한 관심이 쏠리고 있다. 지난 5년래 가격이 최저치를 기록, 바닥을 치면서 베케이션홈은 세컨드홈으로서 구입 희망자들에 새로운 투자용 자…
[2011-04-09]
모기지 이야기/진퇴양난에 빠진 이민생활
곽동현 지난 3월말 정부는 ‘The Dodd-Frank Act’ 규제안에 예외가 되는 안전한 주택 모기지(Qualified Loans)에 대해 새로운 기준을 제시했다…
[2011-04-09]
융자이야기/ 나쁜 신용이 주는 불이익
신현근(Simon S. Capital 대표) 서브프라임 모기지사태를 시작으로 신용위기를 겪으면서 많은 금융기관이 신용이 나쁜 분들에 대한 주택 담보 대출을 중단하거나 …
[2011-04-09]
부동산 현장에서/ 넌 할 수 있고 넌 할 수 있다고
남문기 많은 분들이 비즈니스가 안된다고 울상이다. 하루에도 수많은 가게들이 문을 닫고 이대로 불경기가 계속되다간 몇 개월 내로 문을 닫아야 할 판이라고 비명들이다. 맞다.…
[2011-04-09]
“조급하게 판단하지 말라”...셀러와 바이어
주택 판매가 활기를 찾는 4월이다. 첫 주택 구입자에 대한 정부의 혜택이 시행되던 지난해에 비하면 다소 주춤하지만 거래는 꾸준히 증가하고 있다. 세금 보고 기간이 지나면 새 학기…
[2011-04-02]
융자이야기/ 혼성 변동 이자율 모기지
이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgage, ARM, 여기에서는 “ARM”이라고 부름) 중에서 초기 이…
[2011-04-02]
홈인스팩션/ 터마이트의 습성과 판별방법
일단 터마이트(Termite:흰개미)가 집이나 빌딩에서 발견되면 이를 퇴치하지 않고서는 안심할 수 없는 암적 존재요 절대 방치할 수 없는 해충이다. 보통 수백만 마리가 떼를 이루…
[2011-04-02]

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