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>부동산 융자이야기/ 혼성 변동 이자율 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgage, AR…
[2012-03-24]뉴욕시 아파트 임대료 전국 최고
뉴욕시의 아파트 임대료가 전국 최고로 조사됐다. 부동산 임대 분석업체인 ‘리얼팩츠’가 최근 발표한 자료에 따르면 지난 2011년 전국에서 아파트 렌트가 가장 높은 매트로 지…
[2012-03-20]편안한 주거생활 주택 가치도 쑥~...리모델링
주택 시장이 활기를 띄면서 리모델링(remodeling)에 대한 관심이 증가하고 있다. 더 넓은 주택으로 이사를 갈 여유가 안 되는 주택 소유주들은 리모델링을 통해 좀더 편안한 …
[2012-03-17]한국부동산 소식/ 전 세계 어느 나라도 부동산은 괴롭다?…
세계는 금융이 이끈다! 그 금융의 바탕에는 부동산이 있다! 이것이 전 지구상의 모든 나라의 경제의 지표이고 보편타당한 원칙이다. 돈을 어떻게 잘 굴릴 수 있는가? 그 이익을 어느…
[2012-03-17]홈 인스택션 / 날개 달린 터마이트의 출현
개나리꽃과 진달래꽃, 철쭉꽃이 어우러지는 포근한 봄 소식안에 꼴도 보기도 싫은 불청객 중의 하나는 바로 날개날린 터마이트(Termite Swarmers 혹은 Winged Term…
[2012-03-17]부동산 투자/ 상용 부동산의 가치를 보호하는 방법
한인들의 경제력이 신장하면서 샤핑센터나 오피스빌딩 등을 포함하는 상업용 부동산에 투자하는 한인들이 급증하고 있다. 또 비즈니스 운영 등을 통해 쌓은 자산을 상업용 부동산에 투자해…
[2012-03-17]웨스트체스터/ 배터리팍
■브롱스 웨스트체스터 스퀘어: 경제향상구역 지정 매년 32만달러 예산 투입 뉴욕시 244개 지역 중 샤핑하기 좋은 곳 13위 선정 ■ 맨하탄 배터리팍 시티 주변환경 …
[2012-03-10]융자이야기/ 이자만 내는 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Intere…
[2012-03-10]모기지 이야기/모순
중국 초나라때 방패와 칼을 파는 사람이 있었다고 한다 그는 방패를 자랑하며 ‘이 방패는 굳고 단단해서 어떤 창으로도 뚫을 수 없습니다’라고 하였다. 또한 자기가 만든 창을 자랑…
[2012-03-10]부동산 투자/ 지금이 부동산 투자 가장 좋은 기회
박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) 한 고객이 예정하지 않은 시간에 방문했다. 현재는 경영 일선에서 손을 떼고 은퇴준비를 하고 있는 고객이다. 은행 예금이자가 너무 낮아서…
[2012-03-10]한국부동산 소식/ 전세계 어느 나라도 부동산은 괴롭다 ①
한주희 부동산 컨설턴트 현재 지구는 아프다. 단순한 감기몸살이 아니라 종합병원에서 매우 급하고도 중요한 수술대위에 올라있는 응급환자 수준이다. ‘자본주의 또는 시장자유경제체…
[2012-03-10]숏세일... 승인기간 빨라지고 자격요건 완화
HAFA 자격요건 완화 올해말까지 한시적 시행 숏세일의 인기가 또다시 올라가고 있다. 숏세일은 모기지가 집의 현 시세보다 많은 경우, 은행과의 협상을 통해 집과 빚을 함…
[2012-03-03]융자이야기/모기지와 자산의 검증
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 융자 기관은 주택의 구매자가 다운 페이먼트와 클로징 비용, 선납금 및 그 융자 기관이 요구하는 유보금을 가지고 있는…
[2012-03-03]홈 인스택션 / 감전사고의 원인과 방지
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 "전구를 발명하기 위해 나는 9,999번의 실험을 했으나 발명되지 않았다. 그러자 친구는 실패를 1만번째 되풀이할 셈이냐고 물었다. 그러나 나…
[2012-03-03]봄철 주택관리
봄 날씨가 본격적으로 펼쳐지면서 주택시장도 예년보다 일찌감치 활기를 띄고 있다. 거센 바람과 겨울동안 머금은 습기로 손상된 집을 손봐야 할 시기가 돌아온 것이다. 지붕이나 창문,…
[2012-02-25]융자이야기/ 주택 담보 크레딧 라인
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택을 담보로 하여 차입인이 일정한 한도 내에서 필요에 따라 자유롭게 자금을 인출할 수 있도록 허용하는 크레딧 라인을 설정해…
[2012-02-25]모기지 이야기/ 흔히 발생하는 콜렉션 기록들
곽동현 최근 본격적으로 융자 상담이 시작되고 있다. 한동안 주택경기만을 주시하던 실수요자들이 경기 회복조짐과 주택가격 바닥 언급으로 이제는 움직이기 시작하는 것 같다.…
[2012-02-25]편안한 노후생활 한국서 보내볼까?
새해들어 한국 부동산업계의 미주지역 투자 유치 마케팅이 활발하게 전개되고 있다. 주상복합 아파트 등이 인기였던 지난해와 달리 올해는 펜션타운과 미국타운 등 주로 미주 한인을 위해…
[2012-02-18]홈 인스펙션/ 주택검사보고서의 이해
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택검사(Home Inspection)에서 주택검사관 윤리규정(Home Inspector Code of Ethics)에 의거 요구되는 중요한 …
[2012-02-18]융자이야기/ 자영업 소득과 주택 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) . 융자 기관은 주식회사, 유한 책임 회사 또는 파트너십 등의 공동 사업체에 대하여 25% 이상의 지분을 소유한 개인이나 …
[2012-02-18]
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찬양팀 & 선교팀
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남가주 멕시코 선교팀 & 찬양팀 에서 도네이션 받습니다 모든 악기 종류,악세사리, 앰프,스피커, 마이크,통기타, 전기기타, 자전거, 스쿠터,모터싸이클,드럼,키보드, 색소폰, 트럼펫, 트롬본, 베이스기타,방송 장비들…
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오이지 만드는 법
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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미국세무사 시험 준비반 개강합니다
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미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부8월12일(화) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 서부시간 저녁 7시부터 8시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 사람이 사람을 살린다
선천적 복수국적법 개정 강력 촉구해야
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취약계층 혜택 깎는 연방정부
- 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 골프와 클래식 음악
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 서태후의 죽음과 청의 폐막
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 궁궐, 그 시간 속으로
임석훈 / 서울경제 논설위원닛산 옷파마 공장
조윤성 논설위원‘송무백열’(松茂柏悅)
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 힐링 산책
지사별 뉴스
뉴욕시 일원 ICE 구치소 이민자 500여 명 수감
대부분 범죄 전과 없어뉴욕시 일원 연방이민세관단속국(ICE) 구치소에 무려 500명에 가까운 이민자들이 수감돼 있는 것으로 파악됐다. 연방이민…
미국인 4명 중 3명꼴로“북핵 우려”
한국 대학·대학원생 100명, 워싱턴 온 이유는
한국의 대학 및 대학원생 100명이 최근 워싱턴을 방문했다. 이들은 한국 과학기술정보통신부가 주관하는 한국형 I-Corps(혁신단, Innov…
한국어 등 다국어 성취 담당관 모집
‘집권 2기 취임 6개월’ 트럼프 “美, 가장 존경받는 나라 돼”
도널드 트럼프 대통령은 20일 “오늘날 미국은 세계 어디서나 가장 인기 있고(hottest), 가장 존경받는 나라가 됐다”고 주장했다.트럼프 …
한인 2세 유니스 리(양우아)씨 SC 카운티 수피리어 판사 임명
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