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융자 이야기/ 모기지 승인서 취득 조건
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건 중에서 가장 많이 볼 수 있고 중요한 것이 매수인이 모기지 …
[2012-07-14]
모기지 이야기/FHA 우려가 현실로
곽동현 이번주 초 CNN에 따르면 모기지 융자 프로그램 중 FHA가 작년대비 90일 연체기준이 26.6% 올랐고 패니매와 프레디맥에서 보증하는 융자는 연체율은 14.…
[2012-07-14]
집값 상승속 거래량 감소
퀸즈와 롱아일랜드 서폭카운티의 집값은 상승하고 있는 반면 거래량은 줄고 있고 반대로 낫소카운티는 거래는 늘고 있지만 주택가격은 하락하고 있는 것으로 조사됐다. 롱아일랜드 …
[2012-07-14]
융자이야기/ 부동산 구매 계약상의 우발 조항
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 구매 계약에 포함되는 우발 조항(Contingency Clause)은 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충…
[2012-07-07]
홈 인스펙션/콘도 인스펙션
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 흔히 알고 있는 콘도(Condo)라는 용어는 콘도미니엄(Condominium)의 약어로서 널리 통용되고 있다. 콘도미니엄의 단어의 의미는 공동…
[2012-07-07]
아파트 임대료 고공행진
미국의 아파트 임대료가 경기 침체에도 고공 행진을 하고 있다. 5일 부동산 조사기관인 레이스(Reis Inc.)에 따르면 경기 침체에도 불구하고 조사 대상 82개 도시의 평균 …
[2012-07-07]
뉴욕시 신규 주택시장 계획 진척상황
뉴욕시의 주택난은 해소됐는가. 지난 2002년 뉴욕시장에 당선된 마이클 블룸버그 뉴욕시장은 주택대란을 해소하기 위해 ‘New Housing Marketplace Plan(NHMP…
[2012-07-07]
팰팍서 내집 갖고 살려면...1년 10만달러는 벌어야
한인이 많이 거주하는 뉴저지 팰리세이즈 팍에서 주택을 구입해 유지하며 살려면 연간 약 10만 달러의 소득이 필요한 것으로 나타났다. 팰리세이즈 팍에서 지난해 거래된 중간(…
[2012-07-02]
“가격 바닥쳤다” 지금이 구입 적기...베케이션 홈
주택경기 회복이 가시화되면서 베케이션 홈(vacation home)에 대한 관심도 쏠리고 있다. 지난 3년래 거래가 크게 줄어든 베케이션홈이 최근 구입 희망자들에게 새로운 투자용…
[2012-06-30]
융자이야기/ 신분 도용의 단서
신현근(Simon S. Capital 대표) 제3자가 타인의 성명, 생년월일이나 사회 보장 번호 등의 개인 정보를 자기의 것인 양 사용하여 타인의 신분을 도용하는 경우…
[2012-06-30]
모기지 이야기/주택구입시 확인해야 할 몇가지
곽동현 메뚜기도 한철이란 말이 있는 것처럼 융자에 있어서 6, 7, 8월은 황금 기간이다. 지금처럼 모기지 이자가 기록적으로 낮을 경우 재융자 신청건수도 만만치 않지만 …
[2012-06-30]
융자이야기/신분 도용의 신고
신현근(Simon S. Capital 대표) 제3자가 소비자의 성명, 생년월일이나 사회 보장 번호 등의 개인 정보를 자기의 것인 양 사용함으로써 부당한 이득을 얻…
[2012-06-23]
홈 인스펙션/ 허리케인이 주택에 미치는 영향
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 허리케인(Hurricane 태풍) 시즌(Season)이 시작됐다. 미 동부지역의 태풍시즌은 5월경부터 11월까지 지속되는 것으로 알려져 있다.…
[2012-06-23]
5월 주택거래실적
주택시장의 상승세가 한풀 꺾였다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 5월 주택거래실적은 1년 전 수준을 유지했으나, 주택 재고의 감소로 모든 지역에서 가격이 오르며 4월…
[2012-06-23]
여름철 주택.정원 관리 요령
초여름 무더위가 기승을 부리고 있다. 여름이면 기승을 부리는 습도와 각종 해층으로부터 주택을 잘 관리해줘야 좋은 상태를 유지할 수 있다. 여름을 맞아 주택 관리 요령과 정원 관리…
[2012-06-23]
융자이야기/신용 보고서의 요청
신현근(Simon S. Capital 대표) 소비자의 신용 파일을 집적 보관하고 있는 신용 조회 기관은 소비자에 대한 정보를 정당한 목적(Permissible Pu…
[2012-06-16]
모기지 이야기/ 숏세일 했는데 주택 융자가 가능하나요?
곽동현 “제가 이번에 숏세일로 집을 클로징했어요. 이젠 집을 살 수 없나요?” 지난 2008년 서브프라임 사태로 인해 주택시장에선 숏세일이란 생소한 단어가 등장하게 …
[2012-06-16]
첨단 기능 탑재한 화장실 속속 등장
샤워기 대신 천장에서 물이 흐르는 스피커 내장형 샤워부스, 움직임 감지 센서와 스마트폰 거치대가 장착된 용변기, TV 모니터가 달린 세면대 캐비넷, 음악의 리듬에 맞춰 흔들리는 …
[2012-06-16]
데일리뉴스 선정 뉴욕시 친환경 지역 10곳
데일리뉴스는 최근 대기오염과 주차공간, 녹지수준, 생활비 등을 고려해 뉴욕시에서 가장 친환경적인 지역 10곳을 선정했다. 이 신문에 따르면 인구 800만이 살고 있는 뉴욕시는 베…
[2012-06-16]
융자이야기/ 공정 신용 보고법상의 권리
신현근(Simon S. Capital 대표) 연방 법률인 공정 신용 보고법(The Fair Credit Reporting Act)은 소비자 신용 보고 기관들이 가지고 있…
[2012-06-09]

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