San Francisco
- 전문가칼럼
물레방아
사상 초유의 낮은 이자율과 시세보다 낮은 부동산 가격에도 쉽게 매매가 이뤄지지 않는 정체현상이 오래도록 이어지고 있다. 소득보다 현저하게 낮은 세금보고로 인해 융자받기 어려…
[2011-07-28]HAFA숏세일 새규정 (2)
전번주에 HAFA 숏세일이 일반 숏세일과 비교 어떠한 여러가지 혜택들이 있는지 알아보았다. 이번주에는 HAFA숏세일 프로그램의 혜택을 받으려면 어떤 조건들을 갖추어야 하는가? …
[2011-07-28]세입자가 ‘한달 전 통고’ 없이 퇴거 디파짓 돌려줄 의무 …
Q 단독주택을 소유하고 있으며 이곳에 거주하고 있습니다. 시큐리티 디파짓으로 200달러를 받고 방 1개를 임대해 주었습니다. 입주자와 별도로 임대 계약서를 작성하지 않았습니다. …
[2011-07-28]친구와 공동으로 주택장만 계획 자녀에 소유권 상속 가능
Q 남자 친구와 공동으로 주택을 장만하는 것을 고려하고 있습니다. 저희는 각각 1명의 자녀를 두고 있습니다. 저희는 소유권을 생존권자가 권리를 갖는 공동 소유로 해야 하…
[2011-07-28]북미 최고 120층빌딩 건축 시카고에 초대형 프로젝트
시카고에 북미 최고층 건물이 될 120층, 2,000피트 높이의 빌딩 건설이 추진되고 있다. 최근 시카고 언론들에 따르면 모나코에 기반을 둔 부동산 개발업체 ‘인터내셔널 프…
[2011-07-28]가정법
# 이혼 소송 중 사망 저희는 결혼한 지 15년 만에 이혼하기로 했습니다. 재산이 좀 있다 보니 이혼소송이 현재 3년째 진행되고 있습니다. 현재까지 아무런 합의나 또한 재…
[2011-07-28]추방법
지난 1991년 영주권자의 신분으로 미국에 이민 온 왔습니다. 1996년 마약소지 혐의로 유죄를 확정 받고 20일의 징역형과 3년의 집행유예를 받았습니다. 그 외에 전과기록은 없…
[2011-07-28]건강상의 문제로 더이상 일을 못하게 되었다면…
인컴텍스를 납부해오던 사람이 건강상의 문제로 더이상 일을 하지 못하게 되는경우, 성공적인 항소 과정을 거쳐 소셜씨큐리티당국(SSA)이 생활보조를 지급하도록하는 판결문을 이끌어내는…
[2011-07-28]무엇이든 물어보세요
# 건물주의 퇴거 소송 방지 여러 개의 사업체가 입주해 있는 상가 건물에서 소매점을 운영하고 있습니다. 건물에 수리할 부분이 있어 건물주에게 여러 번 요청하였는데도 수리를…
[2011-07-21]파산으로 2차 융자 탕감
◆ 챕터13 파산을 통해 집 2차 융자 소멸 주택을 소유한 한인 가운데 2차 융자를 갖고 있는 사람의 비율은 70%에 달하고 있다. 이들 중 주택 구입 시 1차 융…
[2011-07-21]건물 개보수 요구땐 응해야
Q 아파트를 소유하고 있습니다. 저의 아파트는 원칙적으로 입주자가 애완동물을 기르는 것을 허용하지 않고 있습니다. 최근 시각장애인이 입주하면서 안내견이 반드시 필요하다고 말해 예…
[2011-07-21]24시간전엔 통보하고 와야
Q 뒷마당에 과일 나무를 심어 놓은 작은 별장을 임대했습니다. 이곳에서 살고 싶은데 이 별장의 소유주는 나의 꿈을 깨뜨리고 있습니다. 별장 인근에 살고 있는 소유주는 과일나무가 …
[2011-07-21]성희롱 금지법
직장 내 성희롱 사건은 주류사회에서만 일어나는 것은 아니다. 한인 직장에 다니는 직장인들이 성희롱을 당했다며 소송을 의뢰하는 경우가 빈번해 놀랍기기만 하다. 오히려 주류사회…
[2011-07-14]입주자가 페인트 칠 하겠다는데 아파트 소유주가 불허 가능
Q 제가 매니저로 일하고 있는 아파트에 최근 새 입주자가 이사를 들어왔습니다. 그는 비용을 감당하겠다며 자신이 살고 있는 유닛의 내부 페인트 색을 다른 색으로 변경해도 괜찮겠냐고…
[2011-07-14]부동산 담보 융자 국세청서 저당 설정
Q 10년 전 부동산을 구입해 다른 사람에게 임대를 주었습니다. 부동산 구입을 위해 은행에 일차 융자담보를 제공했고 그 후 세금미납으로 연방 국세청으로부터 저당설정 통보를 받았습…
[2011-07-14]환불형 보험과 기간성 보험
요즘은 모두가 불안해한다. 지난 30년대 이후 최대의 불황이 다가온다는 걱정 섞인 전망도 있다. 비단 미국 뿐 아니라 전 세계 경제가 함께 삐거덕거리니 이런 걱정도 가능성 있어 …
[2011-07-06]재산상속 계획의 점검
상속계획을 통해 리빙 트러스트를 10년 전에 설립하면서 세금관계 목적으로 투자성 생명보험을 구입했는데 오랫동안 둘 다 검토를 하지 못하고 있다며 그냥 놔둬도 되는 것인지 아니면 …
[2011-07-06]위암이 폐로 가면 폐암이라 하나
작년 말에 한 환자가 이렇게 말했다. “한국에 계신 아버님께서 위암으로 고생하시다가 나중에는 폐암으로 돌아가셨습니다.” 나는 되물었다. “아니 위암과 폐암 둘 다 걸리셨단 말 입…
[2011-07-06]입국 심사 대상
입국 심사 대상 저는 지난 1996년 영주권자의 신분으로 미국에 이민 온 사람입니다. 최근 마약소지 혐의로 유죄를 확정 받고 실형 없이 1년6개월의 집행유예를 명령 받았습…
[2011-06-30]생명보험은 예산 정하기부터
토랜스에 거주하는 한인 박모씨 부부는 40대의 중년부부. 12세과 8세짜리 남매를 두었고 그동안 생명보험 가입을 주저해 오다 얼마 전 남편이 월급이 더 많은 직장으로 옮기면서 여…
[2011-06-29]
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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미국세무사 시험 준비반 개강합니다
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미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부6월2일(월) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 중부시간 저녁 9시부터 10시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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애틀랜타 부동산 세미나에 초대합니다
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네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
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오피니언
양상훈 수필가ㆍ시인 [한국춘추] 젖은 낙엽
- 김인자 시인
[금요단상] 인공지능과 책
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사속 하루] 소로가 월든 숲에 터잡다
임석훈 / 서울경제 논설위원북유럽 여성징병제
안상호 논설위원꼼장어, 해삼, UFO
- 수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사
[수잔 최 변호사의 LIFE &] 상상하는데로 펼쳐지는 세상
지사별 뉴스
´코리안 퍼레이드&페스티발´ 조직위 출범
뉴욕한인회(회장 이명석) 주최, 뉴욕한국일보 주관으로 오는 10월4일 맨하탄 한복판에서 열리는 ‘2025 코리안 퍼레이드 및 페스티발’ 조직위…
뉴욕시 독립기념일 테러 발생 경고
“영주권만으론 안심 못하겠다”
도널드 트럼프 대통령의 반이민 행보와 함께 새롭게 추진되는 이민 정책들로 인해, 최근 한인사회에서 시민권 신청에 대한 관심이 크게 증가하고 있…
“동포단체 지원사업 신청 받아요”
광복절 경축식 준비위원회 모임 열려
순국선열과 애국지사의 숭고한 뜻을 기리는 ‘제 80주년 광복절 경축식’ 행사 준비위원회 모임이 지난 1일 오후 1시 30분에 샌프란시스코 시청…
2025년도 제2차 재외동포단체 지원사업 수요조사 실시
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