2007년 2월 최근까지 업데이트된 주택 매매 때 필요한 일체의 계약서류들은 다음과 같다. 셀러와 에이전트, 셀러와 바이어간에 주고받아야 할 이 서류들은 그 내용 안에 각자의…
[2007-02-08]주상복합 인접 건물 심한 소음 3층짜리 주상복합 건물을 소유하고 있습니다. 1층은 제가 직접 소매상을 경영하고 2층은 주거공간으로 사용하고 있으며, 3층은 세입자에게 임대…
[2007-02-08]재정설계는 어떤건가요 재정설계라는 이야기를 요즘 많이 듣고 있는데 도대체 무슨 의미이며 어떻게 하는 것을 말하는 것인지 궁금합니다. 간단히 얘기하면 저는 부동산을 잘 사서…
[2007-02-08]부동산 시장의 열기가 한동안 강해서인지 아니면 주식보다는 부동산을 선호하는 우리 문화적 선호도 때문인지 많은 한인 고객들의 투자 포트폴리오에 차지하는 부동산의 분포도는 크다. 그…
[2007-02-07]이번주에는 최근 가주의 임신여성 차별 관련 케이스를 가상의 사례를 들어 살펴보겠다. 한인 사업주들은 종종 가주의 반차별법을 경시한 나머지 임신한 직원들을 사업체 운영의 걸림돌로 …
[2007-02-02]하청업체 직원 공동 감독 경우 원청업체 공동 책임 가능 많은 고용주들이 비용 절감을 위해 임시직원 고용 기관(temping agency) 등을 통해 일하는 사람들을 일시적…
[2007-02-02]미국 법원의 판결 근거로 한국 재산 가압류 가능 한인 강모씨는 한국에 사는 김모씨로부터 물품 판매대금 20만달러를 받아야 할 채권이 있다. 김씨는 LA에 무역 사무실을 두…
[2007-02-02]지난 주 컬럼에 논한 비자/매스터카드 가맹점에서 지켜야 할 금지조항들을 추가로 알아보면 다음과 같다. 우선 비자와 매스터카드를 빚 대신 받을 수 없다. 또한 가맹점 사업자의 카드…
[2007-02-01]쇠뿔도 단김에 뺀다는 철통같은 명언 때문에 한인타운은 늘 뜨겁다. 사업체의 매매나 주택 그리고 커머셜 프라퍼티에 이르기까지 거의 모든 에스크로가 오픈도 되기 전에 가장 먼저 …
[2007-02-01]LA시에서 사업을 하지만 물건이나 서비스가 시 밖에서 팔리면 그 만큼은 시 비즈니스 세금 부과대상에서 제외된다. 그러나 여기에도 예외가 있다. 시에 비즈니스 설립을 신고할 때부터…
[2007-02-01]믿을 만한 구석이 별로 없는 세상이라는 데는 특별히 이설을 달기 힘든 시대다. 그래서 많은 사람과 상대하는 직업을 가진 사람일수록 대인관계를 할 때 경계하는 습관을 가지게 된다…
[2007-02-01]몇 주 전 은행 이자가 투자가들에게 미치는 영향이란 제목으로 글을 쓴 적이 있었다. 많은 사람으로부터 전화를 받은 것을 보면 부동산에 처음 투자하는 사람들의 주 관심사는 자금…
[2007-02-01]공적 일로 이사할 때 계약 파기 가능 남편이 소속된 국가방위군의 부대 배치가 변경되었습니다. 현재 우리 부부는 집을 렌트하고 있지만 제 혼자서는 여유가 되지 않아 부모님 …
[2007-02-01]마루에서 삐걱거리는 소음이 발생할 경우 주방을 리모델링하고 있습니다. 건축업자는 새 나무 바닥을 깔기 전에 평탄화 작업을 안 했습니다. 그 결과 바닥용재 일부에 문제가 생…
[2007-02-01]미국 부동산매매에서 주택거래에 나서는 바이어와 셀러들은 그 과정에서 거래에 관련된 무수히 많은 서류들을 받아들게 되고, 또 서명을 반드시 하게끔 되어 있다. 이들 대부분의 모든…
[2007-02-01]부동산은 가치가 하락하는 시기에 관리가 더욱 어렵다. 왜냐하면 부동산 보유자들 입장에서 상승기에는 시세차익을 바라보면서 느긋하게 꼭지점을 찾아가면 되지만 하락기에는 불안한 마음으…
[2007-02-01]카나리아끼리 자주 싸우다 죽는데 카니리아를 여러 마리 기르고 있습니다. 저희들끼리 싸우다가 피가 조금 나왔는데 경미한 부상이라 곧 피가 멎었습니다. 그런데 24시간 후…
[2007-02-01]건설 인부 현장 부상 부동산 소유주 책임 없어 이번 칼럼에서는 건설 노동자가 현장에서 다쳤을 때 부동산 소유주와 건설회사, 또는 건설 하청업체 중 어느 측에 책임이 있는지…
[2007-01-26]직원 고용시 기밀유지 계약 기밀정보의 정의 분명히 해야 지난주 칼럼에 이어 오늘은 기밀유지 계약에 대해 살펴보겠다. 회사에서 직원을 고용할 때 고용계약서를 하는 것도 …
[2007-01-26]차용금과 투자금 구별해야 투자금은 투자약정 필요 LA에 사는 박모씨는 최근 한국에 사는 학교동창 이모씨로부터 자신이 한국에서 진행하는 프랜차이즈사업의 사업자금이 필요하니…
[2007-01-26]남가주 멕시코 선교팀 & 찬양팀 에서 도네이션 받습니다 모든 악기 종류,악세사리, 앰프,스피커, 마이크,통기타, 전기기타, 자전거, 스쿠터,모터싸이클,드럼,키보드, 색소폰, 트럼펫, 트롬본, 베이스기타,방송 장비들…
안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부6월2일(월) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 중부시간 저녁 9시부터 10시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
50만 뉴욕 일원 한인사회를 대표하며 세계 속 한인사회의 위상을 드높여온 ‘코리안 퍼레이드’가 오는 10월4일 성대하게 펼쳐진다. 뉴욕한인회가…
공항 검색대(TSA)에서 이제 더 이상 신발을 벗을 필요가 없어졌다.2006년부터 미국의 모든 공항에서 신발을 벗고 검색대를 통과해야 했지만 …
윤석열 전 대통령이 10일(이하 한국시간) 조은석 내란 특별검사팀에 재구속됐다.내란 우두머리 혐의로 고위공직자범죄수사처에 처음 구속됐다가 법원…