San Francisco
- 경제칼럼
숏 세일 후 은행 융자 손실 청구 못한다
은행이 숏 세일을 수락했다면 은행 융자금 손실 청구를 못한다는 새로운 법(SB 458)이 지난달 7월15일부터 시행되었다. 과거에는 재융자 또는 2차 융자를 받은 단독 …
[2011-08-18]직장 내 성희롱 피해와 보상
남가주 한인사회에서도 직장 성희롱 피해자들의 정신적 피해보상을 요구하는 소송이 많다. 한인 성희롱 피해자들로부터 소송 의뢰를 받을 때에 처음에는 많이 놀랐었다. 이는 한인…
[2011-08-11]서면으로 퇴거요구 통지를
Q 수년 전 주택을 한 채 구입했으며 현재 임대료를 받고 다른 사람에게 임대해 준 상태입니다. 입주자는 불과 3개월 전 이사를 왔는데 처음부터 임대료를 내지 않고 있습니다. 임대…
[2011-08-11]4년내 소송제기하면 유효
Q 3년 전 예전에 살고 있는 아파트에서 이사를 나왔습니다. 살았던 유닛을 흠잡을 데 없는 상태로 남겨두었다고는 생각하지 않습니다. 소유주에게 시큐리티 디파짓을 갖고 있는…
[2011-08-11]부동산 상속(7) - 입주자 이사 비용 보조
1978.10.1 이전에 입주허가를 받은 건물로서 개별주택 - 한 땅에 한 채의 집이 있는 부동산은 제외되며 주거 임대용으로 쓰여 지는 부동산들에 대부분 적용되는 로스앤젤레스 시…
[2011-08-11]계약 취소
Q) 얼마전에 거래처로부터 몇가지 원단을 약 4만불어치 주문을했습니다. 받은 원단을 체크해보니 총 수량의 약 1/3 가량이 제가 주문한 color와 약간 다른 원단이 들어왔습니다…
[2011-08-11]부동산 에이전트가 하는 일 (1)
주택소유주 대비 에이전트의 비율로 보면, 미국 내 한인들의 부동산 에이전트의 수가 미국현지 부동산 에이전트에 비해 훨씬 높다. 이렇게 부동산 에이전트들이 실제적인 수요에 비해서 …
[2011-08-11]부동산과 은퇴계획
필자의 주변에는 은퇴를 하셨거나 또 은퇴를 준비하시려는 고객들을 만날 수 있는 기회가 비교적 많은 편이다. 30년 이상을 부동산 업계, 그것도 투자 부동산을 전문으로 종…
[2011-08-11]복지혜택
# 한계 금액이 정해져 있는 혜택 남편과 함께 텍사스주에 살고 있으며 메디케어, 메디케이드, 생활 보조금(SSI), 푸드 스탬프를 받고 있습니다. 10년 전 구입한 아파…
[2011-08-04]경영 컨설턴드
1999년에 설립, 400여개 기업을 회원으로 갖고 있으며 2,500여개 한국 프랜차이즈 브랜드를 대표하는 한국 프랜차이즈협회가 한국 토종 한식 프랜차이즈 본사들의 해외시장 진출…
[2011-08-04]파트너간 모든 사항 문서화 필수
Q 규모가 큰 부동산을 혼자 구입하는 것이 때로 감당하기에 벅찰 수 있습니다. 여러 사람이 자금을 보태면 불가능한 일은 아닙니다. 요즘처럼 부동산 가격이 떨어져 있는 경…
[2011-08-04]즉시 퇴거절차… 전문변호사 고용을
Q 아파트를 소유하고 있습니다. 오래 전 한 젊은 여성이 시큐리티 디파짓과 첫 달 임대료를 내지 않고 이사해 오는 것을 허용했습니다. 그녀가 폭행하는 남편과 막 헤어졌다고 말했기…
[2011-08-04]시골 인구 크게 줄고 도시 교외 인구는 급증
전국에서 인구 5만명 이하의 시골 인구가 전체 인구의 16%로 사상 최저 수준을 기록한 반면 도시 교외지역 인구는 크게 늘어난 것으로 나타났다. 비영리 인구통계연구소인 인구…
[2011-08-04]Q&A: EB5 투자이민
▲ EB5 투자이민시 투자금의 출처는 어떻게 증명하는가 - 투자금의 출처와 투자금이 합법적인 자금임을 입증해야 한다. 이를 입증하기 위한 자료는 해외에 사업체가 있는 경우 외국…
[2011-08-01]부동산 상식(5) - 동의 없는 계약이전
임대계약은 계약에 명시된 장소의 점유와 사용할 권리를 명시된 기간 동안 입주자가 보유하게 되는 것이며 이러한 임대계약의 이전은 어싸인먼이나 썹리스 assignment 이나 sub…
[2011-07-28]추방취소
추방소송을 당하는 경우 여러 가지 방법으로 추방을 면제받는 방법이 있다. 그 중 가장 많이 사용되는 방법이 추방취소 신청이다. 추방취소를 허가 받으면 영주권자는 영주권을 유지할 …
[2011-07-28]물레방아
사상 초유의 낮은 이자율과 시세보다 낮은 부동산 가격에도 쉽게 매매가 이뤄지지 않는 정체현상이 오래도록 이어지고 있다. 소득보다 현저하게 낮은 세금보고로 인해 융자받기 어려…
[2011-07-28]HAFA숏세일 새규정 (2)
전번주에 HAFA 숏세일이 일반 숏세일과 비교 어떠한 여러가지 혜택들이 있는지 알아보았다. 이번주에는 HAFA숏세일 프로그램의 혜택을 받으려면 어떤 조건들을 갖추어야 하는가? …
[2011-07-28]세입자가 ‘한달 전 통고’ 없이 퇴거 디파짓 돌려줄 의무 …
Q 단독주택을 소유하고 있으며 이곳에 거주하고 있습니다. 시큐리티 디파짓으로 200달러를 받고 방 1개를 임대해 주었습니다. 입주자와 별도로 임대 계약서를 작성하지 않았습니다. …
[2011-07-28]친구와 공동으로 주택장만 계획 자녀에 소유권 상속 가능
Q 남자 친구와 공동으로 주택을 장만하는 것을 고려하고 있습니다. 저희는 각각 1명의 자녀를 두고 있습니다. 저희는 소유권을 생존권자가 권리를 갖는 공동 소유로 해야 하…
[2011-07-28]
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미주 한인 세무사 전국 대회- 20…
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2025 전미한인세무사협회 컨퍼런스2025 THEME: Navigating New Frontiers(국제조세, 부동산투자, 블루오션 시장이라는 키워드를 아우르면서, 세무사들이 기존의 영역을 넘어 새로운 기회를 탐색…
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오피니언
민경훈 논설위원‘죽음의 상인’ 과 ‘평화의 후원자’
황의경 사회부 기자서민 경제를 덮치는 관세 인플레
하태욱 주 알마티 총영사 [기고] 카자흐스탄 고려인의 감사, 기억, 유산
- 김채연 고려대 심리학부 교수
[삶과 문화] 둥근 보름달에 소원을 비는 마음
- 최문선 / 한국일보 논설위원
[지평선] 추석이 ‘되시는’ 사람들
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[왈가 왈부] 조국 “자식 입시비리 반성”, 지방선거용 사과는 아니겠죠
옥세철 논설위원‘뉴 그레이트 게임’, 대한민국의 진로는…
밥상을 보면 알 수 있는 것
- 조지 F· 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
[조지 F. 윌 칼럼] 좌우 모두 뉴딜 우화에 빠졌다
지사별 뉴스
가자전쟁 종식…738일 만에 인질 석방
이스라엘과 팔레스타인 무장 정파 하마스 간 휴전협정에 따라 가자지구에 억류돼 있던 이스라엘 생존 인질들이 13일, 738일 만에 마침내 석방…
내달부터 구직 증명 못하면 푸드스탬프 자격 박탈된다
공화 얼-시어스 VA 주지사 후보 트럼프가 지지하지 않는 이유는…
도널드 트럼프 대통령은 지난 10일 백악관에서 열린 기자회견에서도 이번 버지니아 주지사 선거에 출마한 공화당 윈섬 얼-시어스 후보에 대한 지지…
“미국 진출시 특허권 꼭 확보하세요”
트럼프 “새 중동의 역사적 새벽…전쟁 끝, 변화 시작”
이스라엘 의회 연설하는 도널드 트럼프 대통령[로이터]도널드 트럼프 대통령이 13일 “새로운 중동의 역사적 새벽”을 선언했다.트럼프 대통령은 이…
유희진 작가 초청 간담회 개최
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