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주택융자 진행절차
주택을 구입하거나 재융자를 받기 위해 융자를 신청한 사람들이 어떻게 진행되고 있는지 궁금해 하는 것은 당연하다. 제대로 되고 있는지, 언제쯤 끝나게 될지를 알고 싶어한다. …
[2014-12-09]
통계가 보험에 미치는 영향
최근 미 항공우주국(NASA)이 7년동안 잘못된 기온 통계치를 쓴 사실이드러나 망신을 당했다. 아마추어 기상학자인 스티브 매킨타이어의 지적을 받은 NASA가 "지난해가 미국…
[2014-12-05]
해외금융계좌 미신고 벌금을 피하는 방법 <상>
지난 11월21일자 본 칼럼에서, 거주의 결정이주 소득세 과세대상 여부의 결정에 얼마나 큰 역할을 하는지를 설명하였다. 또한 국제적 과세의 주 소득세 과세와의 유사함도 설명하였다…
[2014-12-05]
음주운전 적발되는 경우와 억울한 사례
연말연시에는 미국에서도 형사문제가 극성을 부린다. 한 해 중 어느때보다 음주의 기회가 많기 때문일 것이다. 음주의 결과로 폭행 등 여러 가지 형사문제가 될 수 있지만,그 중에서도…
[2014-12-04]
코리아타운 경기는 어떤가?
아마 대부분의 회계사들이 가장 많이 받는 질문 중 하나가 요즘 경기가 어떠냐는 질문일 것이다. 좀 더 구체적으로 말하면, 다른 비즈니스들은 어떤지, 그리고 코리아타운 경기는 어떤…
[2014-12-02]
오너 경영과 전문경영
잠자리에 들기 전 아이가 사탕을 달라고 때를 쓰면 아무리 울고 보채도 끝까지 주지 않는 아버지와 어르고 달래다 결국은 사탕을 물려주는 아버지 중 어떤 아버지가 더 자식을 사랑하는…
[2014-12-01]
2014년 연말 개인 절세계획과 실행
추수감사절 연휴가 지나면 어느 사이 마지막 달인 12월이 되어 연말연시를 맞는 망년회, 크리스마스 연휴, 방학 또는 휴가 등을 보내고 나면 훌쩍 한해가 지나간다. 따라서 아직 1…
[2014-11-28]
카페테리아 플랜
[세금공제혜택] 세법에 대해서 공부한 사람들은 IRS CODE 섹션 125 ‘카페테리아 플랜’이라는 용어가 익숙할지 모르지만 일반인들은 아마 생소하게 느껴질 것 이다. 하지…
[2014-11-25]
융자신청인의 직업과 수입
[현금인출 재융자] 얼마 전 한 한인 언론매체에서 주택구입을 위하여 융자를 받을 계획이 있는 사람들은 직업이나 회사를 바꾸지 말아야 한다는 기사를 본적이 있다. 요즘 …
[2014-11-25]
사고로 불구가 될 경우
만일 생명보험 가입자가 불의의 사고나 질병으로 불구가 되었을 경우 ‘보험료 면제조항’(waiver of premium rider)이 있으면 불구가 계속되는 한 생명 보험료를 내지…
[2014-11-21]
거주지와 세금
이동이 자유로운 세계에서 소득세를 피하는 가장 좋은 방법은 특정 과세 관할구역의 거주자로 간주되지 않는 것이다. 그리고 이것은 귀하의 통제 안에 있다. 이러한 이유로 많은 …
[2014-11-21]
소송 때 변호비와 리스 펜던스
‘머니 머니해도 머니가 좋다지만…’ 몇 해 전 유행했던 왁스란 가수의 노래 ‘머니 머니’에서 머니(money)가 경쾌한 멜로디에 실리니 결코 가볍지 않은 주제인 ‘돈’이 산뜻하게…
[2014-11-20]
연말 절세, 이것들을 챙겨라
2014년이 저물어간다. 연말의 분주함과 함께 내년 초에 부담해야 할 세금을 걱정해야 할 시기이기도 하다. 절세는 일 년 내내 준비해야 할 것이 있고, 연말에 점검해야 할 것들이…
[2014-11-18]
경제 여건과 기업의 대응
나무를 땔감으로 사용하던 어릴 적 필자가 살던 마을에 굴뚝청소를 업으로 삼는 사람이 가끔 방문하곤 했었다. 나무로 만든 대형 풍로를 아궁이에 연결하여 힘차게 돌리면 구들장을 막고…
[2014-11-17]
은퇴연금구좌를 이용한 자산의 투자분배
앞으로 15년 동안 매일 8,000명씩의 베이비부머들이 은퇴연령인 65세가 된다는 사실은 역사상 유례없이 많은 수가 은퇴를 하거나 준비하고 있음은 두 말할 여지가 없다. 이…
[2014-11-14]
Estate and Gift Tax 면세혜택
한인들의 이민 역사가 깊어짐에 따라 상당한 부를 축척한 사람들의 숫자도 점점 늘어나고 있다. 많은 한인들이 조금은 생소할 지도 모르지만 미국에서 납세자가 사망 때 남긴 총재…
[2014-11-11]
점보(넌 컨포밍) 융자
80만달러의 주택을 구입하면서 다운을 40만달러 가까이 하여 융자금액을 41만7,000달러 이하로 낮추면 이자율이 더 싸질 것이라고 생각하는 손님들이 많이 있다. 이는 당연…
[2014-11-11]
생명 보험의 다양한 추가 옵션들
지난 칼럼들을 통해 생명보험의 추가 옵션조항들 가운데 추진 혜택조항(accelerated benefits rider)과 사고사 혜택조항(accidental death benefi…
[2014-11-07]
국제 아웃바운드
지난 25년간, 한국은 한국계 미국인이 일하고 살만한 여지를 가진 세련된 경제로 발전해 왔다. 그들 부모의 고향에서 자신들을 이식하려는 도전에 뛰어든 많은 이들에게 추가적인 기회…
[2014-11-07]
은행에서 환경오염 보고서를 요구하는데
상가 건물을 구입하려고 매매 계약을 체결하고 에스크로를 설정하였다. 융자를 신청한 은행에서 건물에 관한 일차조사보고서(Phase I Report)를 준비했는데 내가 구입하려는 건…
[2014-11-06]

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