San Francisco
- 부동산
>부동산 검사기간을 잘 활용하라!
많은 한인 브로커들이 신문에 광고를 내고 있다. 반면 신문에 광고를 하지 않는 브로커도 또 많다. 광고를 하지 않는 쪽은 주로 파는 사람을 상대하며 리스팅을 받아 마케팅을 …
[2003-10-23]부동산 업자 공갈과 협박(2)
5. 백지 계약서에 서명: 젊은 한인 부동산 업자가 구입자 서씨에게 백지 계약서에 서명을 받았다. 한인 부동산 업자는 이 백지 계약서를 미국인 판매자 부동산 업자에게 건넸다. 판…
[2003-10-23]장기 계획을 갖고 토지를 사야
가주 인구는 앞으로 30년 후면 지금의 2배가 됩니다. 그러나 가주에 주택단지를 조성할 땅은 전체 면적의 15% 밖에 남지 않았습니다. 19일 오전 중가주 컨카운티의 캘리포…
[2003-10-23]정당한 취소 아닐 때 계약금 반환은?
한 달 전쯤 우리 집을 사겠다는 오퍼를 받았습니다. 그 사람은 은행에서 모기지 대출도 이미 받은 상태였습니다. 그는 인스펙션도 다 마쳤고 우리는 몇 가지 사소한 문제도 고쳤습니다…
[2003-10-23]타이틀 보험 할인 여부 알아봐야
타이틀 보험회사 할인에 대해 읽었습니다. 하지만 저희 집 모기지 대출을 재융자할 때 저희는 할인을 받지 않았습니다. 우리가 할인 받을 자격이 있는 지 여부를 어떻게 알 수 있습니…
[2003-10-23]곰팡이 문제, 냉정하게 바라봐야
곰팡이 문제가 과장됐다고 생각하십니까? 저는 그렇다고 봅니다. 곰팡이는 수백만년 동안 지구상에 존재해 왔습니다. 그런데 어떻게 해서 곰팡이가 갑자기 해로워져 사람들이 집을 허물고…
[2003-10-23]이중창문 선풍적인 인기
최근 1년간 미국에서는 새로 개발된 이중창문이 선풍적인 인기를 끌고 있습니다. 이중창문은 일반 창문과는 비교할 수 없을 정도로 뛰어난 방음, 절연과 자외선 차단의 효과를 인정받고…
[2003-10-23]경관, 에이전트 모두 매력적이에요...LAPD 경관
’ERA뉴스타’ 라크레센타 지점에 근무하는 그렉 김(41)씨는 잘 나가는 에이전트다. 한 달에 평균 두 채 이상 에스크로를 완료해 ERA 본사로부터 우수 에이전트상을 받았…
[2003-10-23]크레딧 리포트와 크레딧 점수정보
집을 구입하려고 할 때 한인들이 가장 걱정하는 부분, 또 실제로 모기지 대출을 받거나 좋은 조건의 모기지 대출을 받는데 있어 한인들의 발목을 잡는 것이 크레딧이다. 하루아침에 나…
[2003-10-23]크게 오른 집값 무리한 매입은 금물
가격 상승으로 주택비 부담 가중 과도한 주택비지출 가정경제 위기 주택가격 상승은 집을 이미 갖고 있는 소유주 입장에서는 즐거운 일이지만 새로 집을 마련해야 하는 바이어 입…
[2003-10-23]변동(ARM)의 장점
대다수 융자 수요자들은 이자율 하락으로 재융자를 판단해야 할 시기가 오면 현재 프로그램이 고정이든 변동이든 상관없이 거의 대부분 고정 프로그램 재융자를 선호해 왔다. 그러나…
[2003-10-22]남가주 주택 판매량 15년래 최고
남가주 주택 판매가격이 9월에도 가파른 가격 상승세를 유지하면서 판매량도 15년이래 최고를 기록했다. 9월 LA, 오렌지, 리버사이드, 샌버나디노, 샌디에고, 벤추라 등 남…
[2003-10-21]한인은행 상업용 부동산 대출 자본금에 비해 높다
한인은행들의 상업용 부동산 대출이 자본금에 비해 지나치게 높은 것으로 나타났다. 은행감독국은 현재 상가, 오피스건물, 아파트 등 상업용 부동산 대출이 자본금의 3배가 넘는…
[2003-10-21]리스팅의 차이점
리스팅 계약서에서 조건 조항들이 중요한 것은 이것에 따라 에이전트가 커미션 받을 자격이 주어지기 때문이다. 따로 리스팅 계약서에 명시하지 않는 한 에이전트가 ‘구입 능력이 있고 …
[2003-10-21]맨해턴 콘도가 사상최고
중간가 90만달러 넘어 기록적인 저금리 추세와 증시 활황 등으로 세계에서 가장 부동산 가격이 비싼 지역중 하나인 뉴욕 맨해턴의 콘도가격이 사상 최고 수준으로 치솟고 있다.…
[2003-10-18]LA 아파트 꽉찼다
LA를 비롯한 남가주 아파트 임대시장이 여전히 초강세를 유지하고 있다. ’리얼팩트’가 발표한 자료에 따르면 지난 3·4분기 중 LA지역의 월 평균 렌트는 1,342달러로 3.…
[2003-10-17]한국내 부동산 담보 대출상품 선보여
미주 한인들이 한국에 소유하고 있는 부동산을 담보로 미 현지에서도 은행 대출이 가능한 프로그램보 6월11일 보도)이 내달초 선보인다. 나라은행(행장 홍승훈)과 한국의 한미은…
[2003-10-17]더 줘도 제일 싼 집
’10년이면 강산도 변한다’는 속담을 부동산업을 하면서 정말 실감한다. 내가 부동산 중개인이 된 10년 전에는 부동산이 풀릴 것 같지 않게 꽁꽁 얼어붙었다. 더구나 LA폭동에 지…
[2003-10-16]파는 사람의 마음을 읽어라!
6월부터 우리 회사는 새로운 시도를 해 보기로 결정했다. 지금 막 대학을 졸업한 젊은이들을 상업용 부동산 중개업을 훈련시켜 에이전트로 만들고 우리 한인 고객들에게 더 좋은 서비스…
[2003-10-16]남가주 핫 리스팅
노스리지에 위치한 방 3개 화장실 3개인 2층 주택으로 가격은 59만9,000달러다. 건평 2,500스퀘어피트. 방은 모두 2층에 있고 1층에 패밀리 룸이 있다. 부엌과 화장실 …
[2003-10-16]
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지식톡
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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쥐띠 모임 동아리607284용띠 모임 동아리 647688원숭이띠 모임 동아리 688092CELL & TEXT 714-975-4979
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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사업체 부동산 전문인
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
케이타운 1번가
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오늘의 1면
오피니언
불법이민 추방정책 신중한 실행을
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연말 샤핑, 타운 한인업소 애용하자
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
노세희 사회부장 ‘멕시칸 없는 하루’ 현실화될까?
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[인사이드] 검사를 싫어하는 트럼프 당선인
유튜브 채널의 아동착취
정숙희 논설위원트럼프의 여자 가족들
파리드 자카리아 민주당의 세 가지 실수
- 양수진 캘리포니아주 NP 가정의학과
[전문가 기고] 한국의 전문간호사와 미국의 NP
지사별 뉴스
맨하탄 교통혼잡세 1월5일 시행 확정
연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
뉴욕시 서민주택공급 프로젝트 축소
복지센터‘메디케어 파트D 점검·가입’ 개별 서비스
워싱턴한인복지센터(이사장 김진아)가 메디케어 파트D(약 보험) 점검 및 등록기간 동안 지역사회 한인 시니어들을 대상으로 개별 서비스를 제공하고…
2년만에 ‘기빙트리’불 밝힌다
“역사유적 탐방 지원, 정체성 확립 강화”
일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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