San Francisco
- 부동산
>부동산 조 건 부 사용허가 (CUP)
# 어떤 바이어가 리커스토어가 있는 빌딩을 사업체와 함께 인수하였다. 상당히 영업이 잘되는 리커스토어였다. 주류 라이선스의 이전도 잘 끝나고 프라퍼티의 인수작업도 별 문제없이 순…
[2013-03-28]시정부를 상대 손실 보상 청구
몇 개월 전 시 당국의 수도 전력국이 도로변에서 공사를 하던 중 부주의로 저의 사업체에 손해를 초래하였습니다. 시당국의 부주의로 인해 제가 피해를 입었기 때문에 당연히 손해 보상…
[2013-03-28]소송비 때문에 중도 포기하려는데
약 1년전 거래처를 상대로 미지급금에 대한 소송을 제기하였습니다. 이제 소송을 본격적으로 준비해야 하는데, 불경기로 사업체도 어려워졌고, 소송비용도 많이 들며, 또한 소송에서 제…
[2013-03-28]리스 만기 후 시설·장비의 세입자 권리
지난 10여년 간 상가 건물을 임대하여 사업체를 운영하다가 임대기간이 만기되어 다른 곳으로 이전하기로 하였습니다. 제가 입주할 당시, 건물주의 동의를 받아서 제 사업체에 필요한 …
[2013-03-28]투자 대비 이익 환원
페이먼트가 힘든 상황에서 부동산을 잘 관리하고 이를 유지하기는 어려운 일이다. 은행 매물이나숏세일 매물등이 이에 속한다. 혹은 연로하여 오래된 예전의 상태로 유지해오다가 사망한 …
[2013-03-21]천생연분? 찰떡궁합? 텔레파시?
천생연분? 찰떡궁합? 비록 젊은 남녀 사이가 아니더라도 남자끼리 여자끼리, 나이가 드신 분과 젊은 사람끼리 이러한 일들이 일어나면 전문가들은 흔히 사람의 뇌, 송과체인가 송과선인…
[2013-03-21]새해 봄맞이 베딩과 커튼
상큼한 봄 햇살이 불어오는 계절을 맞이하여 우리집 베드룸에도 새로운 변화를 줄 수 있는 인테리어 아이디어 이야기를 해 볼까 한다. 집안의 베드룸에는 패밀리 개개인의 취향과 …
[2013-03-21]BOA, 부실 모기지 대출 230억달러 달해
최근 잠잠해진 주택 차압이 급증할 수도 있다는 우려가 제기됐다. 지난 2월 은행들에 의한 주택압류는 크게 감소했지만 모기지 연체로 차압절차를 시작한 주택은 크게 늘었기 때문이다.…
[2013-03-21]자전거·하이킹 트레일 있는 동네 뜬다
골프장이 있는 주택단지는 전통적으로 다수 미국인들이 선망하는 동네였다. 그 러나 고유가로 원거리 통근이 부담이 되고 도시생활을 선호하는 인구층이 증가 하면서 멀리 교외의 골프…
[2013-03-21]에이전트 최소 3~4명 인터뷰 후 결정
주택시장이 여름철이 되기 전부터 과열 양상이다. 최근 치노힐스 지역에 나온 리스팅은 집을 보여주기도 전에 오퍼가 20건이나 제출되는 기현상이 나타날 정도다. 바이어들이 조급해진 …
[2013-03-21]객원기자주택시장‘부메랑 바이어’돌아온다
차압으로 정든 집을 잃은 주택 소유주들이 최근 주택 재구입에 성공하는 사례가 늘고 있다. 2008년 발생한 금융위기 후 약 480만명이 주택압류, 약 220만명은 숏세일을 통한 …
[2013-03-21]사 업체 에스크로의 채무 조사
사업체 에스크로 진행 시 에스크로 담당자는 반드시 해당 사업체나 비즈니스에 대한 채무조사를 하여 모든 빚의 청산을 에스크로 종결 전까지 완료한다. 그러나 이 과정에서 관련된 사업…
[2013-03-21]지금 집을 팔 것인가?
주택시장이 이제 활기를 띠고 있다. 이런 현상은 지난 수년간의 부진을 보이던 부동산 경기도 어느 정도 살아나고 있고, 특히 주택시장이 정상화 궤도에 진입한 것으로 보인다. …
[2013-03-21]재융자, 준비한 만큼 성공확률 높다
낮은 모기지 금리로 재융자에 대한 관심이 높다. 실제로 주변에서 재융자를 통해 모기지 페이먼트를 낮춘 사례도 쉽게 찾아볼 수 있다.일부 대출자들은 모기지 금리가 계속 떨어지자 단…
[2013-03-14]상업용 부동산 회복세 진입 확실하네
상업용 부동산 시장이 미약하지만 꾸준한 회복세를 이어가고 있다. 고용시장 및 전반적인 경제 회복세에 힘입어 빈자리가 하나 둘씩 채워져 가는 중이다. 최근 기업들은 사상최대 실적을…
[2013-03-14]매물부족 심화에‘ 복수 오퍼시대’활짝
1년 만에 달라져도 이렇게 달라질 수 있을까 싶을 정도로 주택시장이 변했다. 지난해는 주택시장 회복의 해이면서도 변화가 많았던 해이기도 하다. 그 중 가장 큰 변화는 바이어스 마…
[2013-03-14]집도‘자주 기름 치고 닦아야’오래 간다
기름 치고 닦은 자동차는 오래 간다. 집도 마찬가지. 집 각 부분의 수명을 제대로 알고 잘 관리를 하면 항상 최고의 컨디션에서 편안하게 살 수 있다. 집의 지붕은 언 제까지 갈…
[2013-03-14]꿈 꿔 오던‘내집 짓기’지금이 적기
주택시장이 회복세로 돌아섰지만 아직도 집을 짓기는 좋은 때다. 경기가 좋았던 2000년대 중반 주문형 주택(custom home)을 짓는데 30만달러가 들었다면 지금은 수만달러는…
[2013-03-07]숏세일 매매 > 차압 거래
숏세일 거래가 차압매물 거래를 크게 앞질렀다. 차압매물 전문 웹사이트 리얼티트랙에 따르면 지난해 4분기 숏세일 거래량은 약 33만 7,000채로 전체 거래 3건 중 1건을 차지하…
[2013-03-07]집값 단기회복 그칠‘ 위험요소’여전
주택시장이 회복세에 접어들었다는 데 토를 달 전문가는 없다. 주택시장이 바닥을 치기 전 회복 불가능을 예측했던 비관론자들도 현재 모두 침묵으로 일관중이다. 한 사람만 제외하면 말…
[2013-03-07]
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[스티브 강 ‘인사이드 미국’] 민주당의 집안싸움, 교통정리가 시급하다
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생후 3개월 아들을 사망에 이르게 한 혐의로 재판을 받아온 뉴저지 한인 여성 그레이스 유씨에게 징역 5년형이 선고됐다.13일 뉴저지주법원 버겐…
주방위군 투입 중단 명령 하급심 판결 일시 효력 정지
VA 이민법원서 불체자 체포
최근 LA와 뉴욕, 워싱턴을 비롯해 미 전국적으로 이민당국의 강력한 불법체류자 단속에 항의하는 시위가 벌어지고 있는 가운데, 애난데일과 스털링…
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도널드 트럼프 대통령이 14일 워싱턴DC에서 열린 육군 창설 250주년 기념 열병식에서 행진하는 군사들의 경례를 받고 있다. [로이터]14일 …
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