San Francisco
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>부동산 생존신탁
대부분의 신탁제도는 부모 사망 시 곧바로 자녀들에게 분배 되도록 한다. 예를 들면 신탁은 부모가 사망한 뒤 자녀들의 연령이 25세 이상이면 전 유산을 받을 수 있도록 규정할 수 …
[2014-03-06]그림의 역할
우리의 인생엔 늘 어떤 모양의 그림이 기쁘거나 슬프게 그려져 간직되어 있다. 항상 그림의 아름다움과 인지도에 대해 생각해 왔지만 인테리어 일을 하면서 그림이 공간에 차지하는 역할…
[2014-03-06]팔고 사고 동시 매매
바이어와 셀러, 에이전트 모두의 공통된 화제는 왜 이렇게 시장에 매물이 없는가이다. 현 주택시장에서의 매물 재고는 매우 낮은 수준으로 4.2개월이다(캘리포니아 부동산협회). 20…
[2014-03-06]아파트 전세금 78주 연속 상승 수도권 ‘내 집 마련’ 붐
전세 세입자들의 속내가 복잡해지는 봄이다. 전국 아파트 전세금이 한 주도 거르지 않고 78주째 상승세를 기록 중이다. 봄 이사철이 다가오면서 전세금 상승은 지속될 것으로 예상된다…
[2014-03-06]개포지구 등 176곳 증개축 쉬워져
강남구 대치·개포·청담지구 등 서울시내 176개 지구단위계획구역 내에서 소규모 주택 증·개축 절차가 간단해진다. 특히 증·개축 때 늘어나는 주택 면적이 50㎡ 이내면 구청 심의를…
[2014-03-06]사업체 전량매매(Bulk Sales)
사업체를 사고파는 행위는 부동산 매매와 같이 매우 중요하다. 당연히 에스크로가 개입하여 원만한 거래를 성립시켜 주게 된다. 각 주정부는 사업채를 매매할 때 통일상법(Uniform…
[2014-03-06]공인중개사 60% “올 부동산시장 전망 긍정적”
공인중개사 10명 중 4명은 박근혜 정부의 부동산 정책에 합격점을 준 것으로 나타났다. 부동산정보업체인 부동산써브는 전국 회원 중개업소 공인중개사 655명을 대상으로 ‘박근…
[2014-03-06]서울 아파트 평균 전세값 3억원 넘었다
서울 지역 아파트의 평균 전세 보증금이 3억원을 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 전세가격을 조사하기 시작한 2011년 6월 이후 처음이다. 27일 KB국민은행에 따르면…
[2014-03-06]수색·상암 역세권에 코엑스급 복합단지
서울 수색과 상암 디지털미디어시티(DMC) 사이의 철도부지에 삼성동 COEX와 맞먹는 대규모 복합단지가 들어서고 상암 DMC역은 서북권 광역생활권의 중심거점으로 개발된다. 복합단…
[2014-03-06]봄철 성수기 코앞인데 찬바람 쌩~
봄철 성수기를 코앞에 둔 주택시장 분위기가 심상치 않다. 지난해 이맘때 오픈하우스를 보려는 주택 수요자들이 길게 줄을 늘어섰던 것과 비교하면 올해는 주택시장이 쥐 죽은 듯이 고요…
[2014-03-06]리모델링 최고의 효과는 ‘부엌·욕실’
집을 오랫동안 사용하다 보면 누구나 한 번쯤 생각해 보는 게 리모델링. 집안 분위기를 확실히 바꿀 수 있는 방법이지만, 경비 등의 문제로 쉽게 결정을 내리지 못하는 것도 이것이다…
[2014-03-06]사무실 부문 수요 정체, 임대료는 오름세
상업용 부동산 시장의 회복세가 올해 소폭 둔화될 전망이다. 지난해 본격적인 회복 국면에 진입한 상업용 부동산 시장이 올해 주택 경기 하락, 소비자 신뢰도 하락 전망에 영향을 받아…
[2014-03-06]모기지 이자·재산세·홈오피스 `세금혜택’
세금보고 시즌이 돌아왔다. 매년 1월부터 4월15일까지는 전 국민이 전년도 소득에 대한 세금을 자진 보고해야 하는 기간이다. 납세자 대부분이 어떻게 하면 합법적으로 세금을 덜 낼…
[2014-03-06]형사 입건 절차
일반적으로 경찰의 체포 영장으로부터 형사 입건이 시작된다. 경찰은 검찰에 형사 입건 대상인가를 결정하도록 서류를 보낸다. 검찰에서는 민간인 15~23명으로 구성된 대배심 (gra…
[2014-02-27]샤핑몰 테넌트와 독점 계약, 그리고 책임보험
10대 아이들 때문에 즐기게 된 밀크티 업소의 중국인 주인아저씨가 울상이 됐다. 여러 가지 중국의 말린 생선, 냉동만두, 빵 등을 제치고 매상에 많은 공헌을 하던 일등공신 …
[2014-02-27]다이너스티 신탁(Dynasty Trust)
제 고객 중에는 성공한분들이 많다. 사업체와 부동산을 포함하여 100만달러 이상의 자산을 가지고 있는 사람도 많다. 이런 경우 자녀들에게 돌아갈 유산에 대한 유산세만을 생각하면 …
[2014-02-27]ID(신분, 정체)
ID는 영어 ‘identification’의 약자로서 우리나라 말로는 신분이나 자신의 정체또는 주체를 의미하는 말이다. 약 10년 전만 하더라도 ID라고 하면 운전면허증이나 영주…
[2014-02-27]내 집 지금 팔까요? 나중에 살까요?
도대체 왜 집이 안 팔리고, 내 맘에 드는 집은 없고, 내 귀중한 집을 당장 싸게 팔아야 하는지, 가격이 높아도 지금 사야 되는지가 최근에 바이어, 셀러들을 가장 궁금하고 답답하…
[2014-02-27]숫자로 본 CA 주택시장 현황 및 미래
오늘은 우리가 늘 관심을 갖고 있지만 숫자적으로는 익숙하지 않은 캘리포니아주택시장 현황을 통계자료를 통해 살펴보고자 한다. 2013년 말까지 캘리포니아 재산국에 등록된 전체…
[2014-02-27]부동산 매매와 계약
직장생활을 하다가 사업체를 새로 시작하려는 사람이나, 타인이 이미 운영하던 사업체를 인수 하려는 경우 일지라도 사업체가 위치한 관할 행정기관에 사업체가 필요로 하는 라이선스와 각…
[2014-02-27]
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