San Francisco
- 부동산
>부동산 212(c) 면제 조항
이민법 212(c) 면제조항에는 심한 범죄로 추방위기에 처한 영주권자를 구제하는힘이 있다. 이조항은 최근 20년 동안 수정, 폐지, 부활과 개혁의 변천사를 겪었다. 1996…
[2014-04-24]1031 Exchange 거래 (1)
부동산 가격이 바닥을 쳤던 지난 2-3년 전에 아주 낮은 가격에 투자로 부동산을 구입했던 분들이 요즘 고민 아닌 고민에 빠졌다. 그 사이 갑작스럽게 올라간 부동산을 처분하여 이익…
[2014-04-24]리모델링을 위한 팁
앞으로 집에 대한 리모델링이나 어딘가의 증축을 생각하고 있다면 다음과 같은 몇 가지 팁을 참고하여 집에 대한 투자나 기능들의 극대화를 가져 보자. 욕실을 추가하고자 할 때에…
[2014-04-24]서울 재개발·재건축 14곳 무더기 해제
서울시의 뉴타운 출구전략이 막바지에 들어서면서 14곳의 재개발·재건축구역이 무더기로 해제됐다. 서울시는 지난 16일 개최된 도시계획위원회에서 양천구 신정동 신정1-5주택 재…
[2014-04-24]개포주공 1단지 ‘1+1 재건축’ 추진
1만6,000여가구의 매머드급 주거지로 탈바꿈하는 서울 강남 개포지구 내 최대 단지인 주공1단지가 ‘1+1 재건축’을 추진한다. ‘1+1 재건축’이란 기존 주택의 지분 면적이나 …
[2014-04-24]주택시장에 대한 고정관념 바뀌어간다
주택시장 침체를 겪으며 수십 년간 바뀔 것 같지 않던 주택시장에 대한 인식들이 크게 전환됐다. 가장 두드러진 변화는 주택 소유에 대한 집착에서 벗어난 사람이 많아졌다는 것이다. …
[2014-04-24]`집 잃었던 사람들’ 주택 재구입 는다
지난해부터 ‘부메랑 바이어’가 증가하기 시작했다. 부메랑 바이어는 차압이나 숏세일로 집을 잃은 뒤 주택 재구입에 나서는 바이어들이다. 주택 재구입에 대한 의욕이 강한 부메랑 바이…
[2014-04-24]경기회복 신호? 산업단지 땅 ‘불티’
경기침체에도 불구하고 전국 산업단지(용지) 분양시장은 오히려 호황을 누리고 있는 것으로 나타났다. 17일 국토교통부의 산업입지 정보시스템에 따르면 올해 2월 산업단지의 분양…
[2014-04-24]은퇴 후 노후생활을 여유롭게!
대부분의 사람들이 은퇴 후 노후준비 특히 ‘어디서 살까?’란 고민을 많이 하고 있는 요즘, 국내 최대의 관광지 제주 중문단지 인근에 단독형 실버타운 ‘중문시니어스’가 들어선다는 …
[2014-04-24]
판교 당첨자 크게 웃었다
수도권 2기 신도시 내 중소형 아파트 가운데 분양 이후 가장 높은 투자수익률을 기록한 곳은 판교신도시인 것으로 조사됐다. 특히 경부축에 위치한 2기 신도시는 모두 분양 당시보다 …
[2014-04-24]매물 풍성한 봄철이 ‘드림 홈’ 구입에 적기
셀러나 바이어가 자주하는 질문 중 하나는 언제 집을 구입하면(팔면) 가장 좋은 지에 관한 것이다. ‘가장 좋다’에는 아무래도 얼마나 싸게 집을 구입할 수 있는지 아니면 좋은 가격…
[2014-04-24]
온라인에 너무 의존 말고 ‘발품’ 팔아라
주택 구입은 하루아침에 이뤄지는 게 아니다. 예산을 세우고, 에이전트를 구하고, 여러 동네의 집을 보러 다녀야 하는 등 치밀한 계획 하에 부지런히 발품을 팔아야 한다. 전문…
[2014-04-24]공동으로 구입한 부동산 분할 등기 가능한지
친분이 있는 사람들과 여러 명이 공동명의로 부동산을 구입했다. 등기할 때 소유권을 Tenancy in Common으로 하였고, 서로 다른 양의 지분을 소유하고 있다. 현재 의견 …
[2014-04-10]건물주 파산 신청하면 리스 계약 무효되는지
작은 사업체를 인수하려고 매매계약을 체결했다. 에스크로가 진행되는 도중에 건물주가 파산신청을 하였고, 사업체가 위치한 건물의 리스기간은 거의 끝나가는 상태로 5년간 연장할 수 있…
[2014-04-10]시정부 재개발 강제 수용된 건물과 사업체 보상은
시내 중심가에 건물과 함께 사업체를 소유하고 있다. 지난달 시정부로부터 재개발 지역으로 선정되어 강제 수용된다는 통보와 함께, 건물 구입의사와 함께 사업체 퇴거요구를 받았다. 수…
[2014-04-10]렌트비 책정과 리스 옵션에 주의할 점
보통 리스 계약서는 셀러한테 유리하게 만들어져 있다. 그래서 맨 처음에 리스 계약서를 변호사가 검토하게 하는 부동산 에이전트는 현명한 사람이다. 몇 년 동안 문제없이 고객들…
[2014-04-10]오퍼경쟁에서 이기려면
시대가 좋아져 요즘은 나이를 막론하고 컴퓨터를 자유자재로 사용할 줄 알고 인터넷으로 모든 자료를 볼 수 있기 때문에 에이전트에게 본인이 찾아놓은 매물 리스트를 주며 당연히 싸게 …
[2014-04-10]에스크로(Escrow)
주택을 구입하려면 오퍼작성부터 키를 마지막에 손에 쥐기까지 정신없이 뛰어다녀야 비로소 흔히 말하는 아메리칸 드림 집을 장만하게 된다. 이 때 구입의 과정은 에스크로라는 중립적 위…
[2014-04-10]거주하던 주택, 이사 후 렌트 주기
미국에 거주하는 한국인은 거주용 집 구매 후 5년에 한 번씩 새로운 집을 구매하여 이사를 가며, 미국 평균은 7년에 한 번 이사를간다. 이때 소유하고 있던 집을 팔아야 하는지 렌…
[2014-04-10]부동산 감정에 관한 잘못된 상식
최근에 부동산을 구입한 구매자들 중에서 구입한 가격보다 적게 나온 부동산 감정가 때문에 한바탕 곤욕을 치른 구매자들이 많다. 또 매매가격보다 부동산 감정가격이 적게 나와서 …
[2014-04-10]
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케이타운 1번가
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오피니언
선천적 복수국적 모순 이제는 바로잡아야
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상처만 남은 연방정부 셧다운 종료
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 바이든과 트럼프, 이민 정책의 실패
- 김미선 서북미문인협회 회장시인
[한국춘추] 국적의 경계 너머, 문학의 시민권
- 전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 배려하는 마음
- 조영헌 / 고려대 역사교육학과 교수
[역사속 하루] 장원급제의 비밀 붓, 저장성의 호필(湖筆)
- 서정명 / 서울경제 논설위원
[만화경] ‘예송논쟁’과 종묘 고층개발 논란
- 한 영 재미수필가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 스토너
- 정다은 서울경제 국제부 기자
[글로벌 왓] 푸젠함·스텔스드론까지… ‘군사굴기’ 속도내는 중국
지사별 뉴스
역대최장 ‘셧다운’ 끝⋯43일만에 문 연 연방정부
▶ 보험료 급등 혼란 우려⋯ 내년 중간선거 앞두고 민심 향방 변수역대 최장기로 기록된 연방정부의 셧다운(일부 기능 정지)이 12일 밤 종료됐다…
이민자 생체정보 수집 시민권자도 포함 논란
CKA, 오늘 워싱턴서 연례 갈라
차세대 한인 리더 네트워크인 미주한인위원회(CKA, 대표 아브라함 김)가 14일(금) 워싱턴서 연례 갈라(Gala)를 개최한다.이번 행사는 백…
스미소니언 박물관, 오늘부터 일부 개방
“관세로 전쟁 멈췄다”…트럼프, 태국·캄보디아 재충돌에 개입
도널드 트럼프 대통령이 태국과 캄보디아의 평화협정이 깨질 위기에 몰리자 다시 중재에 나섰다고 14일 밝혔다.AFP통신에 따르면 트럼프 대통령은…
정부 언제 정상화?
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