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집도 땅도 잘 팔려… 분양시장 봄 오나
조그만 시행사를 운영하고 있는 A씨는 요즘 중견 건설사들 개발사업 담당자들의 전화를 받느라 정신이 없다. 수도권의 한 택지를 분양 받는데 A씨가 운영하는 시행사의 명의를 빌려 함…
[2014-03-13]
미국인 `내집 마련 욕구’예전 같지 않아
주택시장 펀더멘탈이 지난해보다 개선됐음에도 불구하고 주택거래 실적은 매우 부진하다. 주택 구입의 발목을 잡았던 모기지 대출기준이 큰 폭으로 완화됐고 고실업률에 대한 우려도 해소됐…
[2014-03-13]
집 살 때도 매너 지켜야 `거래’ 성사된다
사회생활에서 기본예절이 중요하다. 기본예절을 갖추지 못한 사람은 어디를 가든 ‘왕따’ 당하기 쉽다. 부동산 거래 때에도 마찬가지다. 기본 에티켓이 부족한 바이어는 원하는 거래는 …
[2014-03-13]
서브 리스는 불법인가?
서브 리스(sub-lease)란 본래 리스 계약상에서 테넌트(임대인)가 제3자, 즉 서브 테넌트와 맺는 계약을 말한다. 그래서 본 계약서에서의 테넌트는 서브 건물주가 되는 것이다…
[2014-03-13]
대단지 아파트 9만가구 봇물
올 상반기에 500가구 이상 대단지 아파트만 9만가구가 쏟아진다. 특히 서울에서는 ‘고덕래미안 힐스테이트’ 등 요지의 재건축·재개발단지가 일반분양에 나선다. 6일 업계에 따…
[2014-03-13]
전세가율 너무 올랐다
서울 강남3구에서 전세가율(매매가 대비 전세가의 비율) 70%를 넘어선 아파트가 1년 전보다 5배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 8일 닥터아파트에 따르면 현재 강남구, 서…
[2014-03-13]
“집값 올랐는데 담보대출 받아볼까”
지난해 주택가격 상승이 경제에 미치는 긍정적인 효과가 크다. 그 중 하나가 주택 소유주들의 가계부에 여유가 생겼다는 것. 집값이 올랐다고 해서 바로 가구소득 증가로 이어지는 것은…
[2014-03-13]
해당 지역서 매매경험 있어야 유리
집을 사고파는 일은 개인에게 매우 중요한 일이다. 하지만 많은 사람들이 주택을 구입하거나 판매할 때 아무 생각 없이 부동산 에이전트를 선택한다. 부동산 에이전트는 자기 분야에 대…
[2014-03-13]
노인용 역모기지(Reverse Mortgage) 사건
수입도 없는 노인에게 주택 역모기지를 제공하면서 이와 관련된 피해자가 속출하고 있다. 연방 주택국(FHA)은 노인용 융자 보증으로 10억달러의 재정 손실을 보았다. 2014…
[2014-03-06]
파산신청 때 유의하여야 할 이슈들
개인 파산을 신청할 경우,크게 세 가지 형태로 파산청원서(bankruptcy petition)를준비하게 된다. 첫째 신청자 자신이 직접법원서류를 준비하거나, 둘째 문서작성을…
[2014-03-06]
2014년 시행 부동산 관련 법률
2014년부터 시행되는 부동산 관련 법률을 김수진변호사와 부동산, 상법, 파산, 지적 소유권, 불량상품소송 전문법률회사인 호프법률그룹/리앤추랜(HopeLaw Group/Lee &…
[2014-03-06]
주택을 마켓에 내놓기 전에
3월 이사철에 대비해 집을 마켓에 내놓을 준비를 해야 할 때다. 지금이 주택 매매에 가장 좋은 시기이기 때문이다. 그러나 집을 팔기 전에 생각해야 할 것 중 하나가 업그레이…
[2014-03-06]
생존신탁
대부분의 신탁제도는 부모 사망 시 곧바로 자녀들에게 분배 되도록 한다. 예를 들면 신탁은 부모가 사망한 뒤 자녀들의 연령이 25세 이상이면 전 유산을 받을 수 있도록 규정할 수 …
[2014-03-06]
그림의 역할
우리의 인생엔 늘 어떤 모양의 그림이 기쁘거나 슬프게 그려져 간직되어 있다. 항상 그림의 아름다움과 인지도에 대해 생각해 왔지만 인테리어 일을 하면서 그림이 공간에 차지하는 역할…
[2014-03-06]
팔고 사고 동시 매매
바이어와 셀러, 에이전트 모두의 공통된 화제는 왜 이렇게 시장에 매물이 없는가이다. 현 주택시장에서의 매물 재고는 매우 낮은 수준으로 4.2개월이다(캘리포니아 부동산협회). 20…
[2014-03-06]
아파트 전세금 78주 연속 상승 수도권 ‘내 집 마련’ 붐
전세 세입자들의 속내가 복잡해지는 봄이다. 전국 아파트 전세금이 한 주도 거르지 않고 78주째 상승세를 기록 중이다. 봄 이사철이 다가오면서 전세금 상승은 지속될 것으로 예상된다…
[2014-03-06]
개포지구 등 176곳 증개축 쉬워져
강남구 대치·개포·청담지구 등 서울시내 176개 지구단위계획구역 내에서 소규모 주택 증·개축 절차가 간단해진다. 특히 증·개축 때 늘어나는 주택 면적이 50㎡ 이내면 구청 심의를…
[2014-03-06]
사업체 전량매매(Bulk Sales)
사업체를 사고파는 행위는 부동산 매매와 같이 매우 중요하다. 당연히 에스크로가 개입하여 원만한 거래를 성립시켜 주게 된다. 각 주정부는 사업채를 매매할 때 통일상법(Uniform…
[2014-03-06]
공인중개사 60% “올 부동산시장 전망 긍정적”
공인중개사 10명 중 4명은 박근혜 정부의 부동산 정책에 합격점을 준 것으로 나타났다. 부동산정보업체인 부동산써브는 전국 회원 중개업소 공인중개사 655명을 대상으로 ‘박근…
[2014-03-06]
서울 아파트 평균 전세값 3억원 넘었다
서울 지역 아파트의 평균 전세 보증금이 3억원을 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 전세가격을 조사하기 시작한 2011년 6월 이후 처음이다. 27일 KB국민은행에 따르면…
[2014-03-06]

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