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집, 셀러가 노력한 만큼 제값 받고 판다
현재 살고 있는 집을 주택시장에 내놓을 경우 누구나 바라는 게 최대한 높은 가격에 매매가 이뤄지는 것이다. 하지만 현실은 셀러가 원하는 대로 되지 않는 경우가 적지 않다. 오히려…
[2014-08-21]젊은층 몰리는 도시에는 “공통점 있네”
최근 밀레니엄 세대로 대변되는 젊은 층의 주택 구입 의욕이 사그라지고 있다. 하지만 유독 젊은 층의 인구 유입이 두드러진 지역도 있다. 이들 지역은 젊은 층의 주택 구입이 가능할…
[2014-08-21]‘내가 원하는 집’ 콕콕 알려주는 조언자
주택구입이 갈수록 어려워지고 있다. 비단 매물이 부족하거나 가격이 올라서 뿐만은 아니다. 세월을 거듭할수록 거래 기법이 진화하기 때문이다. 주택 구입 절차를 시작해 보면 적어도 …
[2014-08-21]‘진짜’ 주식회사의 조건
비즈니스를 경영하려는 분들이 주식회사를 설립하는 이유는 크게 두 가지다. 하나는 세금 혜택을 보자는 것이고, 또 하나는 고소를 당했을 때 개인적인 책임을 피하자는것이다. 그…
[2014-08-14]‘업그레이드’ 하셔야죠?
1) “비행을 하다가 밤이 너무 아름다울 적에는 조종간에서 손을 떼고 비행기가 가는 대로 내버려 둔다. 그러면 비행기는 왼편으로 기울어진다. 수평을 유지하고 있다고 생각 했는데 …
[2014-08-14]유산상속 주택 처리 절차
주택소유주가 유언장이 없이 사망을 했을 시에 많이쓰이는 재산상속의 한 방식이다. 주택이 위치한 주정부가 주관이 되어 주택을 상속하는 제도이다. 주된 목적은 주택 처분 시 헐값으로…
[2014-08-14]부동산 예측에 도움 되는 경기 지수
보통 시장 경기를 분석을 할 때 체감 경기와 지수 경기로 나눈다. 시장에서 소비자나 스몰 비즈니스맨 등 경제 주체가 실제로 시장에서 느끼는 것을 체감 경기라 한다. 한…
[2014-08-14]부엌 가전제품 고르기
부엌을 디자인하려 하면 무엇보다도 주부가 어떤 가전제품을 사용할지부터 정해야 한다. 이는 제품의 사이즈며 기능에 따라 디자인이 달라지기 때문이다. 이 시점에서 주부들은 어떤…
[2014-08-14]1주택자도 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’ 받는다
11일부터 무주택자뿐 아니라 1주택자도 금리가 싼 주택담보대출인 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’을 받을 수 있게 됐다. 국토교통부는 기획재정부와 협의를 거쳐 주택기금운용계획을 …
[2014-08-14]
매머드급 재건축 강동 고덕 주공 2단지 중소형으로
서울 강남권에서 자발적으로 전체 건립물량의 90%가 넘는 물량을 중소형으로만 짓는 대규모 재건축 단지가 나왔다. 중소형 비중이 높을수록 재건축 사업의 수익성이 낮아진다는 점…
[2014-08-14]“첫 집 장만 힘들어” 소유율 19년래 최저
첫 주택 구입 비율이 큰 폭으로 감소하면서 주택 소유율이 19년래 최저 수준으로 떨어졌다. 과거 같으면 주택을 구입해야 할 젊은 층이 주택 구입의 꿈을 포기하는 사례까지 늘어 ‘…
[2014-08-14]리스팅 독차지 에이전트 비결은 ‘스토킹 전략’
리스팅은 부동산 에이전트에게 생명줄이다. 리스팅을 확보하고 있어야 부동산 중개업이 지속된다. 리스팅은 집을 팔려는 주택소유주가 독점 판매권을 에이전트에게 일임한다는 일종의 계약이…
[2014-08-14]서울 전셋값보다 싼 경기도 아파트 125만가구
서울 아파트의 평균 전세금 수준으로 살 수 있는 경기도 내 아파트가 125만가구에 달하는 것으로 나타났다. 7일 부동산써브에 따르면 주상복합을 포함한 서울 아파트 평균 전세…
[2014-08-14]강남 보금자리는 로토? 세곡2지구 ‘웃돈’ 최대 2억
서울 강남권 공공주택지구(옛 보금자리주택지구) 아파트의 인기가 치솟고 있다. 강남권 택지라는 희소가치에다 시세보다 저렴한 가격으로 공급됐기 때문에 전매가 금지된 분양권조차 많게는…
[2014-08-14]
서울 뉴타운·재개발 8,000가구 쏟아진다
정부의 적극적인 부동산 경기 활성화 의지로 집값 회복에 대한 기대감이 커지고 있는 가운데 수요자들의 시선이 서울 강북권으로 모아지고 있다. 강남권에 비해 상대적으로 저렴하면서도 …
[2014-08-14]재융자 최적 타이밍 ‘금리변동’ 주시하라
모기지 신청이 급감해 융자업계가 울상이다. 신규 구입 대출은 물론 재융자 신청이 큰 폭으로 줄면서 융자업계에 비상이 걸렸다. 주택 거래가 예상 밖으로 저조한 데다 이자율이 지난해…
[2014-08-14]
예산 뛰어넘는 매물엔 미련 갖지 말라
30년 고정 모기지 금리가 지난주 4.14%를 기록, 과거보다 낮은 수준에서 맴돌고 있어 많은 사람들이 ‘홈 헌팅’에 나설 채비를 하고 있다. 하지만 꿈에 그리던 단독주택이나 콘…
[2014-08-14]중개인 모르게 매매해도 커미션 지불
사업체 매매를 위해 부동산 중개인과 리스팅 계약을 했다. 한 달 후에 구입자를 소개 받았다. 부동산 중개인이 별로 열심히 도와주는 것 같지도 않고, 또한 구입자도 가격을 깎아달라…
[2014-08-07]부동산의 Easement는 새로운 구입자에게도 해당
얼마 전 조그만 상가를 구입했다. 바로 옆에 위치한 상가와 경계된 부분을 공동으로 사용하고 있는데 담을 쌓아서 막으려고 한다. 이웃한 상가 건물주는 자기 건물이 저희 건물에 대해…
[2014-08-07]리스 만료 후 건물을 본래 상태로 원상복구
약 10여년 전에 현재의 상가 내부를 큰돈을 들여 새로 단장했다. 현재 리스가 만기돼 새로운 계약을 하려는데 건물주의 요구가 너무 부담스러워 다른 곳으로 옮기려고 한다. 건물주는…
[2014-08-07]
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