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모든 부동산은 투자가 아니다
“지역이 나쁘면 렌트가 안나가나요?” 필자가 부동산 세미나를 하면서 가장 자주 받는 질문 중 하나다. 투자용부동산 구매를 고려한다면 한인 밀집 지역이 아닌 곳을 잘 살펴보…
[2015-02-26]
질병예방과 안전을 위한 정원
전염병 예방을 목적으로 주택이나 다른 모든 건축물에 정원을 조성하도록 했다. 정원에는 잔디와 나무를 심도록 법이 제정되었다. 1880 년대에 전염병이 미전역을 휩쓸고 …
[2015-02-26]
“분당보다 광교” 깨지는 신도시 ‘거리의 법칙’
서울, 특히 강남과의 거리가 가까울수록 가치가 높게 평가됐던 수도권 신도시 ‘거리의 법칙’이 무너지고 있다. KTX·전철 등 광역 교통망이 발달하면서 서울 접근성이 좁혀진데다 기…
[2015-02-26]
산(山)·수(水)·휴(休) 다 갖춘 아파트 쏟아진다
거주환경에 대한 수요자들의 관심이 높아지면서 산·호수·공원 등을 낀 아파트가 주목 받고 있다. 이에 발맞춰 건설사들도 자연 친화적인 단지들을 집중적으로 선보이고 있다. 부동…
[2015-02-26]
크레딧 점수·리포트 체크 우선
스포츠 세계에 초짜인 ‘루키’(rookie)들이 있듯 홈샤핑에도 루키들이 즐비하다. 난생 처음 주택구입을 고려한다면 무엇보다 내가 집을 살 여건이 되는지 꼼꼼하게 점검하는 것이 …
[2015-02-26]
고객의 사생활 이용해 거래… 교체대상
[바꿔야 할 에이전트] 부동산 거래 때 에이전트의 중요성이 여전히 강조된다. 인터넷에 매물정보가 넘쳐나도 에이전트에 대한 의존도는 오히려 높아지고 있다. 집을 팔때는 물론 …
[2015-02-26]
독특한 점을 부각시키는 문구가 효과
[주택 홍보 주의할 점] 매물 홍보 없이 집을 팔기는 힘들다. 매물을 그럴싸하게 잘 포장해 시장에 내놓아야 바이어들의 반응을 얻는다. 최근 매물 홍보에 가장 강조되는 것은 …
[2015-02-26]
에이전트 통해 매물정보 얻을 기회
[오픈하우스 ‘공략’] 오픈하우스의 계절이다. 길거리 가로수에 꽃이 울긋불긋 피어나듯 주말마다 도로에도 오픈하우스 사인이 넘실댄다. 오픈하우스는 팔려고 내놓은 집을 바이어들…
[2015-02-26]
배우자가 사망하면
최근 사무실을 찾아오신분 중 얼마 전 남편이 사망했다는 고객이 있었다. 남편과 함께 미국에 이민 온 지 20년이 넘었고, 그동안 비즈니스를 열심히 운영하며 자식들을 학교 보내고 …
[2015-02-19]
아파트 투자
새해 들어 임대용 아파트를 사려는 바이어들이 많아지고 있고, 값도 오르고 있다. 좋은 매물이 마켓에 나오면 여러 명의 바이어들이 몰려 값이 더욱 오르기도한다. 경기가 조금씩…
[2015-02-19]
‘부자아빠 가난한 아빠’통해 배우는 교훈
‘부자아빠 가난한 아빠’는 전 세계 20여개국의 번역안으로 출간된 베스트셀러다. 이 책의 저자인 로버트 키요사키는 일본인 3세로 하와이에서 태어나 현재는 부동산으로 성공을 이룬 …
[2015-02-19]
한국에 있는 돈을 어떻게 송금할 수 있나?
9자리 숫자 전화번호를 가진 전화가 걸려왔다. 미국 내에 있는 전화는 아니었다. 나이가 좀 들어 보이는 목소리로 보아 급변하는 사회정황에 적응하기가 쉽지 않은 분으로 짐작이 되었…
[2015-02-19]
시프트 공급 시작… 물량 줄고 문턱 높아진다는데 회차별 잔…
주변 전세 시세의 80% 이하로 최장 20년간 살 수 있는 ‘장기전세주택(시프트)’의 2015년 공급이 본격화된다. 서울시 산하 SH 공사는 10일부터 제29차 장기전세주택 입주…
[2015-02-19]
공정위, “중개수수료 고정요율제 담합 초래”
공정거래위원회가 부동산 중개수수료 ‘고정요율제’에 대해 담합을 초래할 수 있어 바람직하지 않다는 의견을 제시했다. 이에 따라 본회의가 예정된 경기도와 오는 25일 상임위원회를 시…
[2015-02-19]
7년 주거비용 비교해보니 ‘1% 모기지’가장 싸네
이르면 다음 달 출시되는 연 1%대 초저금리 수익공유형 모기지를 이용해 주택을 구입할 경우 초반 1년간 주거비용은 전월세에 비해 많이 들지만 주택 처분 시점인 7년째에 접어들어 …
[2015-02-19]
주택 구입 열풍 휩쓸리는 것 위험
[주택 구입 시기] 올해 생애 첫 주택구입자들의 주택 구입 열풍이 기대된다. 첫 주택 구입자들을 위해 대출조건이 완화됐고 모기지 이자율도 매우 낮다. 주택 구입에 나서기 전…
[2015-02-19]
‘구매 자금 지불’ 잘 살펴봐야
[주택 구매 계약서] 본격적인 주택매매 시즌을 앞두고 있다. 해마다 이맘 때쯤이면 집을 사려는 사람과 팔려는 사람 모두 마음이 분주해지기 시작하는 시기다. 특히 집을 팔아야…
[2015-02-19]
대출기준 완화 소득 개선이 우선
[주택시장 회복세 요인] 봄철 주택 구입 시즌이 시작됐다. 1월 말까지만 해도 잠잠하던 주택 구입 수요가 2월로 접어들자 서서히 들썩이는 모습이다. 지속적인 낮은 금리로 주…
[2015-02-19]
“부엌 업그레이드 주택 가치 높여”
[넓은 공간 만들기] 미래의 주택이 축소지향적일 것이라는 전망과는 무관하게 실제 미국인 주택 소유주들이 진정 원하는 것은 넓은 실내외 공간이다. 전국 주택건설업협회가 실시한…
[2015-02-19]
비즈니스 매매요령
최근 한인들이 비즈니스를 사고팔면서 매상을 둘러싼 시비에 휘둘리는 경우가 많이 늘어나고 있다. 그만큼 매상을 부풀리는 수단들이 지능적으로 교묘하고 치밀하기 때문이다. 또한 …
[2015-02-12]

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