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부자와 가난한자의 다섯가지 차이점
흔히 부자와 가난한 자의 차이는 돈이 있고 없고의 차이라고 생각하지만빈자와 부자를 나누는 기준에서 돈은 미미한 요소일 뿐이다. ‘위대한 개츠비’의 저자로 우리에게 잘 알려진…
[2014-10-16]
인컴 유닛, 아파트 구입과 관리
아메리칸 드림 중 하나인 주택구입을 마련하고 경제적으로 여유가 생기게 되면 많은 한인들은 투자용 부동산으로 눈을 돌리게 된다. 가장 손쉬운 단독주택부터 많은 자본이 필요한 상업용…
[2014-10-16]
“나를 지배하는 열정에 따라 산다”
#1 “내가 표현하고 싶은것은 감상적이고 우울한 것이 아니라 뿌리 깊은 고뇌다. 내 그림을 본 사람들이 이 화가는 정말 격렬하게 고뇌하고 있다고 말할 정도의 경지에 이르고 싶다.…
[2014-10-16]
‘Title Insurance’란 무엇인가
미국에서 집을 처음 장만하는 바이어들에게는 주택을 구입하는 절차가 매우 복잡하게 느껴진다. 그러나이것은 미국인들도 마찬가지다. 보통 가족이 평생 동안 두 세 번 가량 집을 옮긴다…
[2014-10-16]
셀러 디스클로저(Seller Disclosure)
부동산을 사고파는 일은 어제와 오늘의 일이 아니다. 인류의 역사가 시작한 후에 어느 사회에서나 빈번하게 일어났던 일로 여겨진다. 부동산은 사람이 본능적으로 중요하게 여…
[2014-10-16]
재미있는 천정 페인트 컬러
인테리어 작업을 하면서 매우 중시되는 것 중의 하나는 페인트 컬러의 선정이다. 너무 대담하지도 너무 지루하지도 않은 듯한 페인트 색 선택으로 집 안의 분위기에 커다란 변화를…
[2014-10-16]
침체 끝나자 주택 대형화 추세로 돌아서
주택시장 침체 이후 작아졌던 집들이 다시 커지고 있다. 고에너지 비용과 치솟는 주택 관리 비용에는 아랑곳없이 새로 지어지는 주택의 크기지 점점 대형화 추세다. 주택시장 침체 직후…
[2014-10-16]
“비 새는 곳 없나” 연 2회 지붕 점검
캘리포니아 주는 지금 심각한 가뭄에 시달리고 있다. 너무 오랫동안 비가 내리지 않다 보니 농업이 직접적인 타격을 받고 있고, 일부 지역에서는 식수공급에도 차질이 발생하고 있다. …
[2014-10-16]
주택 거래 무산시키는 복병 따로 있다?
마음에 드는 매물을 골라 오퍼를 제출한 뒤부터는 셀러와 피 말리는 협상이 시작된다. 구입 가격 등 각종 거래 조건에 대한 협상이 끝나면 본격적인 주택 거래가 시작된다. 주택 거래…
[2014-10-16]
매물 감소하는 가을, 집 파는데 유리
주택시장은 이미 거래가 한산해지는 비성수기로 접어들었다. 추수감사절과 연말 휴가계획을 짜며 마음도 서서히 들뜨기 시작하는 시기다. 하지만 올해 안에 집을 팔아야 하는 것이 목적인…
[2014-10-16]
전국 땅값 0.14% 상승
전국 땅값이 46개월 연속 상승세를 이어갔다. 국토교통부는 8월 전국의 땅값이 전달보다 0.14% 상승했다고 30일 밝혔다. 이에 따라 땅값은 2010년 11월 이후 46개…
[2014-10-09]
신반포 5개 단지 통합 재건축 어려울 듯
서울 서초구 신반포 일대 5개 단지에서 추진 중인 ‘통합 재건축’이 추진이 어려울 것으로 보인다. 통합 재건축의 전제조건이었던 분양가상한제 및 공공관리제 배제에 대해 정부와 서울…
[2014-10-09]
심상찮은 ‘그림자 재고’ 주택시장 위협
모기지 장기 연체상태거나 이미 은행에 압류됐지만 주택시장에 아직 매물로 나오지 않은 주택을 ‘그림자 재고’(shadow inventory)라고 한다. 그림자 재고는 주택시장에는 …
[2014-10-09]
낯선 고객에 쇼윙 ‘안전장치’ 해둬야
지난달 말 집을 보여주러 나간 뒤 실종된 아칸소주 40대 여성 에이전트가 살해된 채 발견됐다. 에이전트는 낯선 고객의 요청을 받고 비어 있는 차압 매물을 보여주러 갔다가 참변을 …
[2014-10-09]
“기업이 오니 우리동네가 확 컸어요”
부동산 전문가들은 부동산을 움직이는 가장 큰 힘 중 하나로 ‘기업’을 꼽는다. 부동산 시장이 침체돼 있어도 기업 이전에 따른 대규모 인구유입이 땅값, 집값, 상가 임대료 등…
[2014-10-09]
주택 구입자, 투자자 → 실수요자로 이동
첫 주택 구입자 등 내 집 장만이 꼭 필요한 실수요자들의 주택구입을 가로 막았던 투자자들의 주택 구입이크게 감소했다. 뛰어난 현금 동원력을 앞세운 투자자들과의 경쟁에서 번번이 고…
[2014-10-09]
‘에이전트 경력’ 안 묻는 셀러들 의외로 많다
주택 소유주가 집을 리스팅할 땐 두 가지 질문이 머릿속에 떠오른다. 하나는 ‘집을 얼마에 팔 수 있을까’이고 다른 하나는‘커미션은 얼마를 지불해야 하는가’이다. 대부분 부동산 에…
[2014-10-09]
고의적 월부금·재산세 지불 중단은 담보물 훼손
부동산 가치가 떨어졌다고 돈이 있으면서도 월부금 지불을 중단하는 사람이 있다. 월부금 지불 중단뿐만이 안이라 재산세나 보험료를 지불하지 않는 사람도 있다. 불경기로 집 가치…
[2014-10-09]
오픈 하우스
올 여름 캘리포니아주의중간 주택 평균 가격이 작년 대비 약 7% 올랐다. LA나 샌프란시스코 지역은 각각 6.3%와 6.9%. 인랜드 지역은 10%를 상회했다. 한편판매는 작년 …
[2014-10-09]
샌프란시스코 베이 21% ‘상승폭 최고’
지난 1년간(2013년 6월~2014년 6월) 전국 대부분의 지역에서 집값이 올랐다. 전국 401곳 대도시 지역 중 약 371곳에서 주택 가격이 상승했다. 집값 상승폭에 조금씩 …
[2014-10-02]

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