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에이전트 통한 첫 주택 구입 훨씬 유리
【주택 구입 관련 상식】 올해는 투자용 구입보다 실수요 구입이 주를 이루고 있다. 특히 첫 주택구입자 비율이 지난해보다 크게 늘고 있다. 첫 주택 구입자처럼 주택 구입…
[2015-07-23]
대부분 장점만 부각 위험 부담은 감추는 광고
[오해 부르는 역모기지론 광고] 최근 들어 ‘역모기지 론’(Reverse Mortgage)에 대한 광고를 자주 접하게 된다. 역모기지 론 은 62세 이상 주택 소유자들의 주…
[2015-07-23]
거래 지연 막으려면 진행상황 수시로 점검
[주택거래 연기되는 사유] 5월 잠정 주택판매 건수가 큰 폭으로 증가했다. 잠정판매는 주택구매 계약서가 체결된 건수를 의미한다. 통상 주택거래가 1~2개월 정도 걸리는 것을…
[2015-07-23]
재정상황·구입 목적 확실히 정한 후 구입
[세컨드 홈 구입] 내 집을 마련한지 꽤 시간이 지났고 경제적으로도 여유가 있으면 ‘세컨드 홈’에 욕심을 낼만 하다. 많은 주택소유주들에게 세컨드 홈은 휴가 때 이용하는 별…
[2015-07-23]
“넓고 멋진 디자인, 젊은층에 폭발적 인기”
■ 샌디에고 카운티 ‘레벨 15 타운홈’ 주택건설회사 ‘제퍼’(Zephyr)가 북부 샌디에고 카운티 샌 마르코스와 에스콘디도 사이에 있는 노스 카운티에 ‘레벨 15 타운홈’…
[2015-07-16]
합법적인 부동산재산세 절약 방법
캘리포니아주에서는 부동산재산세를 부과하는데 일정 기준이 있다. 처음 부동산을 구입한 시점의 구입가격을 기준으로 매년 구입가의 1%에서 1.25%를 재산세로 낸다. 이 때 구…
[2015-07-16]
부동산 큰손들 해외로 해외로…
한국 큰손들의 해외 부동산 투자가 빠르게 늘고 있다. 2일 서울경제신문이 종합 부동산자산관리 회사 ‘젠스타’에 의뢰해 분석한 자료에 따르면 올 6월 말 기준 부동산 펀드의 …
[2015-07-16]
도시형 생활주택 인허가 급증
대한토지신탁이 시행하고 한양건설이 시공한 경기도 용인시 신봉동의 ‘광교산 한양수자인 더킨포크’는 최근 총 296가구에 대한 청약을 접수한 결과 평균 9.4대 1의 경쟁률을 기록했…
[2015-07-16]
주택구입 수요 대부분 임대시장으로 몰려
[하버드대 주택연구센터 주택시장 진단] 사상 최악이라는 침체에서 벗어나 3년째 회복기를 맞고 있는 주택시장은 현재 어디쯤 와 있는 걸까? 하버드대 ‘주택연구센터’(Joint…
[2015-07-16]
주택가격 하락하면 바이어 위험부담 높아져
[‘렌트 투 오운’(Rent to Own)] 당장 주택을 구입할 능력이 없는 구입자들에게 ‘렌트 투 오운’(Rent to Own)이란 대안이 있다. 일단 렌트부터 시작하고 …
[2015-07-16]
경기침체 후 높은 임대기록… 회복세는 느려
【상가·사무실 임대시장】 경기회복에 직접적인 영향을 받는 상가 및 사무실 임대시장이 최근 뚜렷한 회복세를 유지하고 있다. 임대면적이 늘면서 임대료가 상승하는 등 전형적인 건…
[2015-07-16]
자신의 재정상태부터 확실히 파악
【피해야 할 실수】 30년 고정금리가 4% 초반대에서 등락을 거듭하고 있어‘마이 홈’ 장만을 꿈꾸는 주민들에게 청신호가 켜졌다. 주택을 구입하려면 매우 복잡한 절차를 거쳐야…
[2015-07-16]
최고의 생활환경·세련된 스타일 돋보이는 타운홈
■ 파슨스 플레이스 가주에서 가장 신뢰도가 높은 주택건설사 중 하나인 ‘셰아 홈스’(Shea Homes)가 LA 동부 아주사에 위치한 고급 타운하우스 단지 ‘파슨스 플레이스…
[2015-07-09]
몰드(Mold) 이야기
주택 매매를 하다 보면 많은 문제에 부딪치게 되는데 그 중 상당한 부분이 주택상태에 관한 것이다. 수개월 동안 비어 있거나 집 주인의 관리 소홀로 주택이 많이 망가져 있는 …
[2015-07-09]
집을 사기 좋을 때
부동산 에이전트가 가장 많이 받는 질문 중의 하나가 언제가 집을 사기에 또는 팔기에 가장 좋은 때이냐는 하는 질문이다. 간단한 질문인듯 하지만 여러가지로 답이 나올 수 있는 경우…
[2015-07-09]
어뉴이티(Annuity)의 두 어카운트
행복한 노후를 위한 필수상품으로 여겨지고 있는 어뉴이티 안에는 임의의 두 계좌(Account)가 있다. 캐시어카운트(Cash Account)와 인컴 어카운트(income Acco…
[2015-07-09]
지역조합 전문업체 물량 ‘어마어마’
분양시장이 활성화되면서 지역주택조합 전문 건설사의 공급물량이 대형 건설사의 분양 규모와 비슷한 수준까지 늘어났다. 하지만 몸집이 거대해진 것과는 달리 투자자들에게 발생할 수 있는…
[2015-07-09]
미사강변도시 미사역 초역세권 ‘노블레스상가’ 대박 조짐
은행의 저금리와 장기화된 경기 불황이 계속되면서 갈 곳을 잃은 투자자들이 안정적인 임대수익을 찾아 수익형 부동산으로 투자자들이 몰리고 있다. 지난해 주거용 오피스텔과 도시형…
[2015-07-09]
늘어나는 비용·조합 반발에 이주 시기 조정 공수표 전락
[재건축 이주대책 공염불… 강남발 전세대란 오나] 서울시가 지난 4월 발표한 ‘강남4구 재건축 이주 집중 대책’이 공염불이 되고 있다는 지적이 나오고 있다. 당시 핵심 대안…
[2015-07-09]
첫 주택 구입자 비율 32% “더욱 늘 것”
[주택시장] 2012년 이후 본격적인 회복세로 접어든 주택시장이 회복 4년차에 접어들었다. 한동안 잠잠하던 주택 수요가 살아나면서 주택시장 회복을 견인한 것이다. 그런데 회…
[2015-07-09]

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