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왜 부동산 브로커를 필요로 하는가?
전미부동산협회의 자료에 의하면 전체 부동산 거래의 34%가 부동산 에이전트를 통해 이뤄지고 있다.인터넷의 발달로 누구나 부동산 마켓에 나와 있는 매물을 컴퓨터를 통하여 찾아 거래…
[2015-12-31]
같은 공간, 다른 느낌
오픈 플로어 플랜(Open Floor Plan)은 요즘 모던한 콘도나 일반 하우스에 이르기까지 거의 모든 스타일의 집에서 선호하는 구조이다.오픈 스페이스(open space)로 …
[2015-12-31]
새 모기지 규정 시행, 4가지 서류가 2종류로
■ 급매물 거래 증가올해 1분기 숏세일과 차압매물 거래가 3년 만에 가장 높은 폭으로 증가했다. 시장조사기관 클리어 캐피털사에 따르면 1분기 급매물 거래는 전분기보다 약 2.2%…
[2015-12-31]
4년간 220만명 부메랑 바이어 주택구입 나설 것
그 많던 중국인 주택 구입자들이 올해 큰 폭 감소했다. 중국 경제침체 우려와 미국 부동산 가격 급등 등이 원인이다. [AP]올해 주택시장은 매물부족으로 인한 셀러스 마켓으로 출발…
[2015-12-31]
맨해턴 아파트 중간값 100만달러 돌파
천정부지로 가격이 뛴다는 뉴욕맨해턴의 아파트 중간값이 100만달러를 넘어섰다.28일 월스트릿 저널(WSJ)은 올해 4분기 맨해턴의 아파트 중간값이 110만달러로 집계됐다고 전했다…
[2015-12-29]
구 아씨수퍼 자리에 7층 주상복합
LA 한인타운 8가와 옥스포드에 위치한 구 아씨수퍼 부지(사진·3525 W. 8th St. LA)에 대한 구체적인 재개발 청사진이 처음으로 공개됐다.지난해 6월 본 건물을 포함하…
[2015-12-29]
윌셔-호바트에 대형 주상복합
한인 최대 부동산 투자그룹인 ‘제이미슨 서비스’ (회장 데이빗 이·이하 제이미슨)가 소유하고 있는 윌셔와 호바트 블러버드의 1에이커 부지에 대형 주상복합 건물을 신축한다.28일 …
[2015-12-29]
미국 고급주택 시장에 찬바람~ 부나
7년간의‘ 제로금리’로 활황을 구가하던 뉴욕의 고급주택 시장이 위축될 조짐을 보이고 있다고 월스트릿저널이(WSJ) 보도했다. 낮은 금리를기반으로 고급주택이 급증했지만 수요가 뒷받…
[2015-12-28]
렌트 내고나면 생활은 어찌하나…
주택 임대료 부담에 허덕이는 세입자수가 전체의 절반을 넘어섰다. 주택 임대료가 가구 소득의 30%를 넘으면 가계 재정 부담으로 여겨지는데 이 비율을 초과한 임대료를 내고 있는 세…
[2015-12-28]
바이어의 집수리 요구
내가 집을 살 때는 집을 수리해 달라고 요구 하지 않았다, 수리 해 달라고 말 한마디도 안하고 집을 샀다, 집을 팔려고 하니까 구입자가 이것저것 수리해 달라고 한다, 뭐 이런 구…
[2015-12-24]
더욱 늦어지는 연말 에스크로
연말을 맞아 에스크로 종료가 예정된 날짜보다 늦어지고 있다. 3~4일 정도라면 서로 받아들이기 어렵지 않다. 그러나 휴일이 주말과 함께 겹치다 보면 올해 안에 끝날 수 있을지, …
[2015-12-24]
사회보장 연금과 실업수당
저는 아직 일을 하고 있지만 사회보장 은퇴연금을 받기 시작하였습니다.그러나 회사가 감원을 하고 있기 때문에 몇 주내로 실업수당을 받게 될 것입니다. 실업수당이 저의 은퇴연금에 영…
[2015-12-24]
“최고학군, 최고환경 어바인으로 오세요”
2016년 분양될 예정인 어바인 퍼시픽의 ‘이스트우드 빌리지’ 단지 모델하우스.신뢰도 높은 건설회사 ‘어바인 퍼시픽’이 2016년 어바인의 새로운 고급 주거단지인 ‘이스트우드 빌…
[2015-12-24]
고객을 감동 시키는 선물은 ‘투자 이상의 효과’
부동산 에이전트가 고객에게 선물로 감사의 뜻을 전하는 것은 오랜 관행이다. 최근에는 상상을 초월하는 고가의 선물까지 등장해 화제다. 일부 에이전트는 고객의 애완견 초상화를 선물해…
[2015-12-24]
할러데이 장식 너무 종교적이면 역효과
겨울철에 집을 내놓을 때 건물 외관에 특히 신경 써야 한다. 평소 울창한 나뭇잎 가려 안 보이던 부분이 훤히 속살을 드러내기 때문이다. ■ 분주한 연말, 집 팔 때 주의사항내일이…
[2015-12-24]
‘낯선고객’ 빈집 보여주기는 절대 피해야
낯선 고객에 집을 보여줄 때는 항상 뒤편에 위치한다. 지하실이나 와인 창고 등 으슥한 곳은 고객만 보도록 유도한다. 낯선 고객과 첫 미팅은 동료 에이전트들이 모여 있는 사무실에서…
[2015-12-24]
외풍 차단, 온기 안 새게 ‘틈’을 막아라
남가주 일원의 기온이 뚝 떨어지면서 어떻게 하면 난방비를 한 푼이라도 줄일 수 있을까 고심하는 주택소유주들이 늘고 있다. 비슷한 가족 구성원이 사는 가정이라도 확실히 난방비가 많…
[2015-12-24]
USC 인근 대규모 타운홈 주상복합 신축
USC 인근에 학생 마켓을 겨냥한대규모 타운홈 주상복합 프로젝트신축계획이 확정됐다.21일 부동산 업계에 따르면 개발회사 ‘스터호’사가 후버 스티릿과애덤스 블러버드 북서쪽 코너의 …
[2015-12-22]
게티센터 40억달러로 공시지가 최고
2014년 말 기준으로 LA 카운티 부동산 중 공시지가가 최고인 건물은단연 게티 센터로 사상 처음으로 40억달러를 넘어섰다.21일 LA 비즈니스 저널에 따르면게티 센터의 공시지가…
[2015-12-22]
주택 융자 금리와 주택 가격의 방향
결국 올해 12월부터 연방금리가 오르기 시작 할것으로 예측 된다. 그러면주택 융자 금리에 어떤 영향이 올 것이며 앞으로의주택 가격이 어떻게 변할지 예측 해 볼 수 있으면독자여러분…
[2015-12-17]

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