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부도 수표 (Bad Check) (2)
Q. 저는 LA 근처 한 쇼핑몰에서 작은 비지네스를 하고 있었는데 경기 침체로 비지네스를 그만 두게 되었습니다. 리스 계약은 5년에 5년 옵션 계약이고 렌트비는 한 달에 7천불이…
[2011-07-14]
차압방지의 확실한 대안, 숏세일
집페이먼트가 밀려 차압을 걱정하는 주택소유주에게 숏세일은 과연 훌륭한 대안이 될 수 있을까? 답은 누가 물어 봤는가에 따라 달라질 것 같다. 즉 숏세일을 할 것인가, 차압…
[2011-07-14]
HAFA숏세일 프로그램 새 규정 (1)
HAFA(Home Affordable Foreclosure Alternatives) 숏세일 프로그램은 기존의 숏세일 프로그램과 달리 작년 4월5일 부터 발효되어 2012년 12…
[2011-07-14]
“상업용부동산 2013년부터 회복”
UCLA 앤더슨 연구소 캘리포니아의 상업용 부동산이 2013년부터 회복될 것이라는 전망이 나왔다. 앨런 매킨스 법률사무소와 UCLA 앤더슨 경제연구소는 12일 발표한…
[2011-07-13]
LA 아파트 렌트상승
1분기 1,637달러 입주율은 제자리 아파트 수요가 증가하며 렌트가 상승하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 시장 분석업체 ‘리얼팩츠’와 ‘마이어스’가 27개 도심의 아파트…
[2011-07-12]
6월 LA주택판매 32% 하락
중간가격도 3% 내려 지난 6월 LA카운티 주택판매가 전년 대비 32% 하락한 것으로 나타났다. 12일 LA 비즈니스 저널에 따르면 6월 LA카운티에서는 총 3,867채…
[2011-07-12]
콘도 소유주 임대권 강화
제한규정 완화 등 관련법안 통과 캘리포니아에서 콘도 소유주들의 임대권리를 강화하는 법이 주상원을 만장일치로 통과했다. SB150은 로우 코레아 주 상원의원이 캘리포니아 부동…
[2011-07-11]
차고 없애고 모던 스타일로 ‘완벽 변신’
60~70년대 부동산 호경기와 함께 헌팅턴비치에 지난 1971년 신축되었던 하우스가 최근 리모델링을 마치고 새롭게 태어났다. 개발업자를 통해 여러 채가 한꺼번에 신축되는 ‘트랙’…
[2011-06-30]
‘저렴한’차압매물 집관리‘엉망’많다
차압매물 구입의 가장 큰 장점은 뭐니 뭐니 해도 ‘저렴한’ 가격이다. 일반 매물에 비해 평균 약 20~30% 낮은 가격에 구입할 수 있어 일반 주택 구입자는 물론 부동산 투자자들…
[2011-06-30]
Midcentury 스타일 캘리포니아 홈
아시안 스타일의 인테리어와 가구를 캘리포니아의 집 스타일에 잘 접목시킨 캘리포니아 인테리어 디자이너 Michael DePerno의 집을 소개하고자한다. DePerno는 북…
[2011-06-30]
숏세일 후 남아있는 2차 대출금 해결방안 2
포클로져가 아닌 숏세일의 경우에서도 마찬가지로 숏세일이 성공하게 되면, 1차은행이 가지고 있는 주택대출과 Property Tax는 사라지게 되나, 2차로 꺼내 사용한 라인오브 크…
[2011-06-30]
못 된 테넌트
구약성서 제일 첫장에 나오는 하나님 이야기는 하나님이 하나님 형상 대로 사람을 창조하였다고 쓰여 있다. 그리고 하나님은 자신이 만들어 놓은 사람과 교제를 원하며 사이 좋은 관계를…
[2011-06-30]
중요한 부동산 상식
1. 김소유씨는 상가가 있는 아파트 건물을 구입했다. 상가 입주자 중에는 바, bar가 있는데 커다란 음악과 아주 시끄러운 소리들이 방해 받지 않고 즐길 수 있는 권리, a ri…
[2011-06-30]
챕터 13 파산시 주택 융자 재조정 가능
요즈음 악성 주택 융자 때문에 전화 문의를 많이 한다. 보통 파산시 개인들은 챕터 7 아니면 13 을 하는데 챕터 7에서는 일반 주택 융자 재조정이 거의 불가능하다. 그러나 …
[2011-06-30]
“아직 멀었다” “곧 바닥칠 것” 시장 여전히 안갯속
주택시장이 또다시 ‘더블 딥’ 우려에 휩싸였다. 주택시장이 빠르면 올해 말 바닥을 칠 것이라는 연초 낙관적인 전망과 달리 주택가격이 하락세를 벗어나기 힘들 것으로 최근 다시 전망…
[2011-06-23]
“아직 멀었다” “곧 바닥칠 것” 시장 여전히 안갯속
주택시장이 또다시 ‘더블 딥’ 우려에 휩싸였다. 주택시장이 빠르면 올해 말 바닥을 칠 것이라는 연초 낙관적인 전망과 달리 주택가격이 하락세를 벗어나기 힘들 것으로 최근 다시 전망…
[2011-06-23]
앞다퉈 임대료 인상 ‘건물주 호황시대’
시카고 링컨팍 지역에서 침실 2개짜리 아파트를 룸메이트와 공동으로 렌트하고 있는 스테판 메텔리카(24)는 최근 건물주의 임대료 인상 통보에 허탈해 하고 있다. 그간 룸메이…
[2011-06-23]
유대인들의 부동산투자에서 배우자
유대인의 지혜서인 탈무드에는 ‘자신이 가진 재산을 항상 세 가지 형태로 유지해야 한다’고 가르치고 있다. 유동자산(현금), 동산(귀중품) 그리고 부동산이다. 투자위험을 분산시키는…
[2011-06-23]
팀스피릿 부동산 토랜스지사 확장이전
부동산 경기 침체가 이어지고 있는 가운데 팀스피릿 부동산(대표 에드워드 손)의 공격적인 행보가 눈길을 끌고 있다. 회사는 가까운 장래에 경기가 회복될 것으로 기대하고 최근 토랜스…
[2011-06-23]
아파트 잔디밭에 노는 것 안되나 규정 없으면 금지 못해
Q2명의 10대 아들과 함께 아파트에 살고 있습니다. 아파트에는 잘 관리가 된 잔디밭이 있습니다. 저는 아파트에 살고 있는 아이들에 대한 매니저의 태도가 불만스럽습니다. …
[2011-06-23]

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