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친척 중 에이전트 둔 고객, 남다른 전략 필요
한 사람만 건너면 부동산 에이전트를 쉽게 소개 받을 수 있다. 현역에서 활동중인 에이전트의 숫자가 약 200만명 정도로 추산된다니 그럴 만도 한 이야기다. 날로 경쟁이 치열해지는…
[2016-06-02]
뮤직 비디오 같은 동영상… 집 홍보도 개성시대
튀지 않고는 살아남지 못하는 시대다. 짧은 시간에 강렬한 인상을 줄 수 있어야 소비자의 마음을 사로잡는다. 평범한 방법으로는 소비자에게 다가가기 힘들다. 독특한 느낌이 있어야 소…
[2016-06-02]
‘구입이냐 임대냐’ 베이비부머 세대 고민거리
주택 구입이냐 임대냐의 문제는 어제 오늘만의 고민거리가 아니다. 주택 구입이라는 중대한 결정을 앞두고 항상 임대할 때와 비교하며 장점을 저울질하게 된다. 주택시장의 상황에 따라서…
[2016-06-02]
스마트 홈·심플한 부엌 젊은층에 인기
집안 분위기를 새롭게 하는 방법은 다양하다. 정말 한 집에서 오래 살았다면 대대적인 리모델링을 통해 아예 분위기를 확 바꿔버리는 방법에서부터 부분적인 공간들을 집중적으로 변화를 …
[2016-06-02]
크레딧 쌓기
지금도 집사기에 참 좋은 때이다. 지난 몇 년동안 집값이 많이 오르긴 했지만 어느 때보다도 낮은 이자율로 인해 같은 액수의 월 페이먼트를 할 수 있다면 훨씬 더 많은 돈을 융자를…
[2016-05-26]
CATCH-22 신세 밀레니얼 세대
베이비부머 세대를 뒤이어 주택시장에서 주역을 담당해야 할 밀레니얼 세대들의 역할이 계속 미뤄질 것으로 보인다.20세에서 35세 사이로 대변되는 밀레니얼 세대들은 경제적인 독립의 …
[2016-05-26]
지진보강공사 법안 통과와 부동산 투자
불의 고리 환태평양 지진대에 속하여 있는 LA에서는 2015년 10월9일에 지진보강공사 조례법안을 통과시켰다.부동산을 소유하고 있는 소유주들은 지진이 일어날 경우에 그 피해를 모…
[2016-05-26]
All-in-One 인테리어
가정 혹은 공공시설 등에서 오픈 인테리어(open interiors)에 대한 개념은 수십년 동안 가장 커다란 트렌드 중의 하나로 여겨져 왔다.사실상 빛을 차단하던 벽이 제거됨으로…
[2016-05-26]
그로브 앳 오르차드 힐스, 겸비게이티드 단지 내 휴양지 별…
홈바이어들이 어바인힐스 내 최고 주택 단지인 ‘그로브 앳 오르차드 힐스’(Groves at Orchard Hills·이하 그로브) 게이티드 커뮤니티 내 7가지 모델의 아름다운 신…
[2016-05-26]
주택시장 위기설, 집값 오르고 융자 기준 완화에 위기 우려
10년 전과 비슷한 양상이지만 급격한 침체는 없을 것으로 보인다. 10년 전과 비교할 때 융자 기준이 엄격해 연체율 증가 등에 대한 우려는 없는 상황이다. 정확히 10년 전이다.…
[2016-05-26]
세입자의 집 수리 요청, 집 수리 요청 차일피일 미루는 건…
주택 임대의 가장 큰 장점은 직접 수리할 필요가 없다는 것이다. 고장이 발생하면 건물주에게 수리만 요청하면 해결된다. 하지만 수리 요청이 다 받아들여지는 것은 아니다. 세입자의 …
[2016-05-26]
레이건 전 대통령 살던 ‘해안 백악관’ 390억원에 매물로…
390억 원에 시장에 나온 레이건 전 대통령 거주 저택 [저먼 부동산 홈페이지 캡처]로널드 레이건(1911∼2004년) 전 미국 대통령이 백악관에 입성하기 전 거주한 저택이 개보…
[2016-05-26]
바이어의 에티켓, 오픈하우스 방문할 때 기본 예의 갖춰야
오픈하우스 계절이다. 주말이면 거리에 넘쳐나는 오픈하우스 간판을 쉽게 찾아볼수 있다. 오픈하우스는 매물로 나온 주택을 일반인들에게 공개하는 행사다. 최근 무용론이 나오기도 하지만…
[2016-05-26]
차고를 창고처럼 사용한다면 당장 정리해야
집을 팔려면 바이어들이 내 집에 와야 한다. 더 많은 바이어들이 방문할수록 집은 더 빨리, 더 좋은 가격에 팔릴 가능성이 높아진다. 수요가 늘면서 경쟁이 발생하고 셀러인 본인은 …
[2016-05-26]
주택 검사의 중요성
아무리 경험이 많은 베테랑 에이전트라 하도라도 집을 사고 파는 과정에서 가장 부담이 되고 신경을 많이 쓰는 일이 인스펙션이 아닐까 한다. 보통 사람들에게는 평생의 가장 큰 경제적…
[2016-05-19]
리스팅 가격이 곧 팔리는 가격일까?
올 여름 활발한 부동산 시장이 되기를 바라는 가운데 집값은 여전히 상승세를 보이고 있으나 한편으로는 팔리지 않는 매물도 늘고 있다.많은 셀러들이 바이어가 리스팅 가격대로 오퍼를 …
[2016-05-19]
사회보장 연금의 과세 소득 여부
작년에 사회보장 은퇴 연금을 신청하여 현재 월 1,500달러를 받고 있습니다. 이에 대한 연방 소득세를 지불해야 합니까? (워싱턴 주 시애틀 독자) 일반적으로 임금이나, 자영업 …
[2016-05-19]
오라(Aura), 오픈고품격 타운홈 단지에서 쾌적한 생활을
북부 샌디에고 카운티에 위치한 고품격 타운홈 단지 ‘오라’(Aura).올해 꿈에 그리던 내 집을 장만하기로 결정했다면 아마도 다음 수순은 단독주택(single family hom…
[2016-05-19]
‘만만디’로 얕보면 큰일, 부동산 만큼 ‘빨리빨리’
여러 명의 에이전트와 동시에 접촉하는 중국인 고객을 사로잡는 비결은 신속한 답변이다. 중국인의 국민성은 흔히‘만만디’로 표현된다. 만만디는 ‘천천히’라는 중국어 표현. 중국인들의…
[2016-05-19]
‘임대 전쟁’ 신청서 제출했다고 안심하면 곤란
주택 임대시장이 전쟁터를 방불케 한다. 매물은 적고 수요가 넘쳐 임대 계약 맺는 과정이 매우험난하다. 곧 다가 올 여름방학을 앞두고 임대 수요가 한꺼번에 쏟아져 나오는 바람에 임…
[2016-05-19]

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