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집값상승 둔화·이자율 하락으로 수요 증가
주택가격 상승세 둔화와 모기지 이자율 하락세로 주택 수요가 깜짝 증가했다고 경제 전문매체 CNBC가 최근 보도했다. 지난해 주택 시장이 예상외로 심각한 거래 정체 현상을 겪었던 …
[2019-02-21]
주택 구입이 가장 안전한 투자라고?
주변에서 부동산으로 돈 좀 벌었다는 이야기를 심심치 않게 듣는다. 그럴 만도 한 것이 지난 20년간 주택 가격이 롤러코스터를 탔기 때문이다. 집값이 떨어졌을 때 사서 올랐을 때 …
[2019-02-21]
다운페이먼트 마련 위해 저축하는 습관 필요
머지않아 Z-세대(1996년 이후 출생자)가 미국내 최대 주택구입자 그룹이 될 전망이다. 현재 미국에서 Z-세대는 전체인구의 32%를 차지한다. 부동산 전문 사이트 ‘리얼터 닷컴…
[2019-02-21]
새해 들어서자마자 주택거래 부진 우려
불과 몇 달 사이에 주택 시장에 큰 변화의 조짐이 나타나고 있다. 작년만 해도 셀러스 마켓임이 분명했지만 새해 들어서자마자 부진한 주택 거래가 가장 큰 우려로 떠올랐다. 최근 발…
[2019-02-14]
호미로 막을 일 가래로 막지 말자
주택은 보금 자리를 제공하는 거주 기능과 가치 상승에 따른 투자 기능도 지니고 있다. 주식과 같은 투자 상품은 철저한 관리가 뒤따라야 손실을 최소화하고 수익률을 높일 수 있듯 주…
[2019-02-14]
중국인 투자자들 미국 부동산에서 발 뺀다
월스트릿 저널에 따르면 지난해 중국 투자자들의 미국 상업용 부동산 매입 규모가 2012년 이후 최저 수준으로 곤두박질쳤다. 중국 경제 침체를 우려한 중국 정부가 해외 중국인 투자…
[2019-02-14]
‘집값 떨어질 때까지 기다려라’ 는 옛말
집을 사는 과정을 경험한 많은 사람들이 가족이나 지인에게 조언을 하고 싶어한다. 귀를 기울여야 하는 조언도 있겠지만 항상 주변사람의 말이 도움이 되는 것은 아니다. 문제는 주택…
[2019-02-14]
매매절차 생략 원하는 셀러 조심하라
내집 장만에 대한 엄두조차 내기 힘들 정도로 집값이 너무 올랐다. 그래도 내 집에 대한 미련을 버리지 못한 바이어는 조금이라도 싸게 나온 매물을 찾으려고 혈안이다. 믿기 힘들 정…
[2019-02-07]
‘내놓으면 잘 팔리겠지’ 했다가는 집 못 판다
작년까지만 해도 셀러가 좌지우지하는 ‘세상’이었다. 높은 수요, 매물 부족, 가격 상승 등 3박자가 동시에 맞아떨어졌기 때문이다. 그런데 올해는 사정이 조금 다르다. 가격 상승이…
[2019-02-07]
정규 대출보다 기준 느슨해 위험 높아
정규 모기지 대출 자격 미달자에게 낮은 대출 기준을 적용하는 ‘비정규 모기지’(Unconventional Mortgage) 대출이 늘고 있다. 이자율과 주택 가격 상승으로 정규 …
[2019-02-07]
주택구입시 ‘금요일 클로징’ 은 피해야
집을 사고파는 것은 동시에 이루어지는 경우가 많다. 타인의 경험을 통해 부딪히게 될 어려움을 인지하고 있다 해도 동시에 집을 사고팔기란 쉽지 않은 일이다. 집을 사는 것만으로도 …
[2019-02-07]
‘선 현금 구입, 후 모기지 대출’도 가능하다
부동산 업계에 거센 개혁의 바람이 불고 있다. 개혁의 중심에는 새로운 아이디어와 첨단 인터넷 기술을 앞세운 ‘스타트업’ 업체들이 있다. 부동산 업계에 진출한 스타트 업은 주로 인…
[2019-01-31]
클릭 잘못하면 다운페이먼트 한 번에 날린다
주택매매 대금 송금과 관련된 사기가 끊이지 않아 주택 구입자들의 각별한 주의가 요구된다. 약 3~4년 전 처음 나타나기 시작한 주택 매매 대금 송금 관련 사기 범죄는 인터넷 해킹…
[2019-01-31]
주택시장, 자연재해 한방에 무너질 수 있다
2008년 주택 시장 침체는 누구도 예상치 못한 원인으로 발생했다. 느슨한 융자 규제 관행이 공공연히 묵인되는 동안 수면 아래에 있던 서브프라임 사태가 곪아 터진 것이 원인이었다…
[2019-01-31]
은행 융자보다 쉽고 이자율도 낮아
미국인 상당수가 주택 구입을 원하지만 잠재 구매자의 70%가 다운페이먼트 마련이 내집 장만의 꿈을 이루는데 가장 큰 장애물이라고 여긴다. 다운페이가 고민이라면 직장의 은퇴계좌 자…
[2019-01-31]
가만히 앉아서 집 팔던 시기는 지났다
모든 셀러는 스트레스 없는 주택 판매를 기대한다. 집을 내놓자마자 구입자가 나타나 원활히 거래를 마치고 뒤 새 주인에게 열쇠를 건넬 수 있다면 얼마나 좋을까. 하지만 불행하게도 …
[2019-01-24]
내집 장만할 때까지는 ‘소확행’도 사치다
새해가 시작된지 벌써 한 달 가까이 지났다. 새해 계획이 ‘내집 장만’이었다면 계획을 한 번쯤 되돌아볼 때다. 매년 새해가 되면 건강한 습관을 갖기 위해 노력하듯 주택 구입을 위…
[2019-01-24]
장기 보유 확실하면 올해가 내집 마련 적기
2013년은 주택 시장이 부활의 시작을 알린 해다. 직전 6년간은 주택 거래 실종, 주택 가격 폭락, 대규모 차압 등 온갖 악재가 동시다발적으로 터져 사상 최악의 침체를 겪은 기…
[2019-01-24]
안정적 직장은 플러스, 소득수준이 큰 장애물
대다수 미국인들은 결혼을 할 때까지 내집 마련을 미루지만 최근 들어 싱글들의 주택 장만 비율이 높아지고 있다. 전국부동산중개인협회(NAR)의 설문 조사 결과에 따르면 현재 주택구…
[2019-01-24]
크레딧 산출 방식 변경, 대출 기준도 완화
부동산 정책 연구기관 ‘어번 인스티튜트’(the Urban Institute)가 지난해 발표한 보고서에서 2015년 밀레니엄 세대의 주택소유율은 약 32%로 조사됐다. 인구에 비…
[2019-01-17]

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