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부동산 칼럼 ‘끝 인상’
인상 때문에 손해 보는 사람이 있는 반면 인상 때문에 이익보는 사람도 있다. 누군가를 만났을 때 아무래도 인상이 좋은 사람에게 호감을 느끼는 것은 인지상정이다. 인상이라는 것이…
[2007-01-18]
현장에서 모르는게 약? 아는게 힘?
30여년 미국생활에서 처음 있는 일이었다. 지난 주일 새벽, 교회에 가기 전 잠깐 시간이 있어 화분에 물을 주려고 수도꼭지를 틀었다. 물이 나오질 않는다. 뒷마당으로 갔다. 마찬…
[2007-01-18]
부동산 산책
“120만달러짜리 집을 77만달러에 뺏긴다면”(2) 부동산매매에서 무엇보다 중요하게 요구되는 것 한 가지를 꼽으라면, 그것은 매매 당사자인 자신과 자신의 부동산 브로커와의 …
[2007-01-18]
에이전트 일기 ‘새해 목표 달성하기’
신년초 비즈니스 플랜을 세울 때 우리 회사 에이전트들은 매년 얼마의 소득을 벌 것이라는 목표와 그것을 어떻게 성취할 것이라는 구체적인 비즈니스 플랜을 세워서 매니저와 만나서 협의…
[2007-01-18]
무엇이든 물어보세요 ‘가정법’
‘혼전 계약서’무효화할 수 있는 방법은 결혼 전 혼전계약서(Pre-marital agreement)에 서명을 했었습니다. 변호사를 남편이 구해주어서 미국인 변호사 앞에서…
[2007-01-18]
무엇이든 물어보세요 ‘추방법’
추방재판 중 결혼 통해 신분조정 가능한가 약 5년전 방문비자로 입국, 불법 체류를 하다 얼마 전 이민국의 불시 검문에 걸려 추방재판을 받는 중 입니다. 추방재판 중 결혼을…
[2007-01-18]
벨리즈에 세컨드 홈 투자해 볼까
중남미 벨리즈 북부 앰버그리스 케이브에 3베드룸 비치 하우스를 갖고 있는 스티브 칼. 자고 일어나 발을 내디디면 온화한 은빛 모래와 코발트 빛 바다가 발을 감싼다. 이 곳에 오면…
[2007-01-18]
10번 Fwy 피게로아 인근 75에이커 재개발
10번 Fwy + 피게로아 인근 75에이커 주택·상가등으로 재개발 22블럭 규모, 건축신청 접수 LA시 “한인 적극 참여 기대” LA시가 한인타운 인근 스테이플…
[2007-01-11]
핫 리스팅
로스앤젤레스 C2 조닝 커머셜 건물 69만 9천달러 한인타운 남쪽에 위치한 상가건물로 가격은 69만9,000달러다. 건평은 2,500스퀘어피트, 대지는 6,200스퀘어피트다.…
[2007-01-11]
낡은 집 리모델링해 되팔기 (Fixer-Upper)
‘화장’만 고쳐도 집이 달라보이네 부동산 중개인들에 따르면 가장 팔기 어려운 집은 손을 봐야할 낡은 집이다. 대부분의 바이어들은 열쇠를 받아서 바로 입주하면 되는 모델 하우…
[2007-01-11]
주택 가치 높이기
리모델링 해도 제 값 못받는‘바이어 마켓’ ‘부분 업그레이드’우선 고려를 리모델링 투자 회수율 갈수록 떨어져 집·외벽·부엌·화장실 중점 손대고 집 밝고 넓게…
[2007-01-11]
지진 등 자연재해 대비 “바로 지금”
보험 업데이트하고 귀중품·여권·주택 타이틀등 재점검 지진대 위에 놓여 있는 남가주 지역에 지진 시즌이 따로 있는 것은 아니지만 1월 중순이 되면 13년전 발생한 노스리지 강…
[2007-01-11]
아파트 Q & A
감정 결과 다르면 재감정 요청가능 저희 부부는 최근에 집을 담보로 리버스 모기지를 신청했습니다. 저는 74세이고 아내는 72세입니다. 저희는 감정에 따라 달라지는 것을 전제로…
[2007-01-11]
인스펙션 Q & A
사전 건식벽체 인스펙션 고민해야 하는지 제가 곧 구입할 집은 여전히 건축중입니다. 보험관계로 개발업자는 제가 사전에 건식벽체를 인스펙션 하는 것을 허락하지 않습니다. 개발…
[2007-01-11]
부동산 칼럼 ‘성공한 사람들’
세월이 흐를수록 각종 모임에 참석할 일이 많은 게 한국인 사회다. 그래서 이런 저런 모임에 나가보면 여러 종류의 사람을 만나게 된다. 그때가 문제다. 동문회에 나가보면 분명히 …
[2007-01-11]
현장에서 ‘이자가 투자심리에 미치는 영향’
몇 주 전 “기다려야 되나요”라는 제목으로 본란을 통하여 글을 쓴 적이 있는데 여러 투자가 들이 관심을 표명했다. 모든 투자자들은 투자액에 대한 수익률에 관심을 갖게 된다. 물론…
[2007-01-11]
부동산 산책 “120만달러짜리 집을 76만달러에 뺏긴다면”…
얼마 전 셀러측의 사소한 실수로 120여만달러 한인 소유 고급 주택이 77만달러의 헐값으로 미국인 바이어에게 넘어가는 일이 발생하여 셀러를 안타깝게 함은 물론, 오렌지카운티 부…
[2007-01-11]
에이전트 일기 ‘건물 구입시 체크할 사항들’
한 분이 건물을 구입하려고 하는데 에스크로를 열고 조사를 해보니 ‘지역권’(easement)이 너무 많은 것 같아서 이것이 정상이냐고 문의를 해왔다. 또한 그 건물이 ‘강제 수…
[2007-01-11]
무엇이든 물어보세요 ‘상법·부동산법’
부당하게 등기된‘Mechanic’s Lien’삭제 방법 약 1년 전 건축업자를 고용하여 주택수리를 하던 중 의견차로 건축업자가 공사를 일방적으로 중단하고 소식이 끊겼습니다…
[2007-01-11]
무엇이든 물어보세요 ‘세 법’
장기 의료보험 가입 꼭 필요한가요? 50대 초반의 세 자녀를 둔 자영업자입니다. 최근에 장기 의료보험에 대해 자주 듣고 있는데 비교적 건강상의 큰 문제가 없는 편인 저 같…
[2007-01-11]

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