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부채 구입자가 빚 독촉
은행이 융자를 제공했지만 채무자로부터 돈을 못받는 경우가 많다. 은행은이 돈을 받기 위해서 전문적으로 빚을 받아 주는 수금회사(collection agent)에의뢰도 한다. 하지…
[2014-04-03]
크레딧 스코어를 올리는 방법(2)
이번엔 크레딧을 구체적으로 어떻게 올릴 지를 알아보자. 일반적으로 크레딧 카드빚을 내지 않으면 40점이 점수가 떨어진다. 1,000달러를 내지 않든 35달러 같이 작은 돈을…
[2014-04-03]
Furniture Re-Upholstery (가구 천갈이)
봄이 되면 봄 분위기에 어울리는 인테리어로 화사하게 변화를 주고 싶은 생각이 절로 든다. 또한 매일 그 자리에 같은 느낌으로 앉아 있는 소파나 의자가 싫증나 보인다는 이유로…
[2014-04-03]
강남3구 아파트 2채 중 1채 상승
올 들어 서울 강남3구 아파트 2채 중 1채는 집값이 올랐다. 반면 비강남권에서는 집값이 상승한 아파트가 전체의 20%도 되지 않아 지역별로 집값 회복의 온도차가 큰 것으로 나타…
[2014-04-03]
‘GTX 호재’ 일산 북부 집값 들썩인다
“매물은 자취를 감춘 지 오래고 호가도 껑충 뛰었습니다. 가장 취약했던 강남 접근성이 좋아지니 당연하죠. 문의도 늘고 있어요.” (대화동 D공인 관계자) 서울 지하철3호선의…
[2014-04-03]
부동산 매매계약의 청약과 승낙
한 부동산을 두고 판매하려는 측과 매입하려는 측이 상호조건을 제시하면서 법적으로 합의를 하는 행위를 보통 계약이라고 한다. 판매자가 자신의 부동산이나 사업체를 매물로 시장에 내놓…
[2014-04-03]
수익형오피스텔 투자, 배후수요 차이로 명암 갈려
저금리 기조가 장기화되면서 수익형부동산이 대체 투자처로 자리를 잡았지만 실제 분양성적에는 희비가 엇갈리고 있다. 투자자들의 옥석 가리기가 까다롭게 이뤄지면서 풍부한 배후수요를 확…
[2014-04-03]
임대소득 과세… 상가 ‘훈풍’, 다가구·오피스텔 ‘찬바람’
정부의 임대소득 과세 방침에 경매 시장에서 수익형 부동산 상품 간 희비가 엇갈리고 있다. 31일 서울경제신문이 경매정보업체인 ‘부동산태인’에 의뢰해 수도권 내 아파트와 다가…
[2014-04-03]
아파트 ‘평면 전쟁’ 갈수록 진화
최근 아파트 분양시장에는 ‘평면 전쟁’이 벌어지고 있다. 위축된 분양 시장에서 고객들을 좀 더 사로잡으려는 건설사들의 노력이다. 이에 따라 아파트 평면은 하루가 다르게 진화 중이…
[2014-04-03]
주방만 잘 꾸며도 바이어 마음 움직인다
셀러는 누구나 제값을 받고 싶어 한다. 집값은 기준은 역시 동네의 비슷한 집이 얼마에 거래됐는지가 중요한 요소로 작용한다. 물론 이는 같은 조건에 집에 하자가 없을 경우에 해당된…
[2014-04-03]
크레딧, 점수보다 내용이 더 중요하다
금융위기와 주택시장 침체를 거치며 모기지 대출기준이 엄격해졌다. 그 중 대출자의 재정 건정성을 대변하는 크레딧 리포트의 중요성이 크게 부각됐다. 이제는 크레딧 점수가 웬만한 기준…
[2014-04-03]
주택경기 호황 중국계 바이어가 `효자’
전국적으로 주택거래가 지난해보다 부진한 가운데 유독 남가주 일대의 주택시장만 호황을 누리고 있다. 특히 LA 지역을 중심으로 인근 교외 지역에서의 주택거래가 활발하고 주택가격도 …
[2014-04-03]
바이어들 `신중’… 봄 주택시장 달라졌다
주택시장 상황이 지난해 같지 않다는 말이 요즘 주택업계에서 나온다. 매물이 나오기 무섭게 팔렸던 지난해와 달리 올해는 주택 판매속도가 많이 더뎌졌다. 지난해보다 매물이 증가한 이…
[2014-04-03]
가정폭력과 시민권 신청
지난 1998년 아내와의 다툼이 발단이 되어 캘리포니아에서 가정폭력으로 경범죄(misdemeanor)로 유죄판결을 받고 실형은 살지 않았으나 3년 집행유예와 카운슬링을 명령 받은…
[2014-03-27]
이혼시 합리적인 재산분배
현법 체재는 완전한 것이 아니다. 판사들이 완전한 결정을 한다는 것을 기대할수가 없다. 그러나 판사들이 합리적으로 행동하며 기본적인 법을 따라주기를 기대해야 한다. 판사들이 기본…
[2014-03-27]
파산시 보호 받는 개인 재산 항목
파산을 해도 채무자가 일부 재산을 보호 받을 수 있도록 연방파산법은 규정하고 있다. 파산법은 소비자보호법 이므로 일정 규모의재산은 허용한다. 어떠한 재산을 보호받을 수 있는지 가…
[2014-03-27]
트리플넷(NNN) 리스계약의 주의점
☞ TRIPLE NET LEASE란? 렌트비 외에 입주자가 net real estate tax, net building insurance 그리고 net cam charge를…
[2014-03-27]
주택 소유주의 의무, 재산세에 관해
대부분의 주택 소유주들이 해마다 두 차례에 걸쳐내야 하는 재산세의 마감일이 오는 4월10일로 다가왔다. 캘리포니아주는 지역에 따라 약간의 차이가 있지만 집 가격의 약 1.1%에서…
[2014-03-27]
시청의 열악한 주거 건물 수리
아파트 건물이 입주자 생활환경에 열악한 상태로 판정되면 건물주는 임대료 수령, 임대료 할인, 세금 공제혜택도 박탈당하는 불이익을 당하게 된다. 시청에서는 무허가 건물과 검사…
[2014-03-27]
오피스텔 투자 ‘강남보다 강북’이 알짜
최근 오피스텔 공급이 늘어나며 수익률이 하락하고 있는 가운데 지난해 하반기부터 올해 2월까지 강북 오피스텔 월세가격지수가 유일하게 떨어지지 않아 투자자들의 관심을 받고 있다. …
[2014-03-27]

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