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>경제> 경제칼럼

직장이 있을 때 집 사라
돈이 돈을 버는 시스템으로 가장 좋은 방식이지만 큰 규모의 자산이 필요하다는 부분에서 지금 당장 하기에는 어려움이 있다. 부동산을 통해 돈이 돈을 버는 시스템을 만들기 위해서는 …
[2022-02-10]
오렌지카운티 풀러튼 이야기
몇 년 전의 이야기이다. 뉴스타부동산의 유니폼을 입고 마켓에서 물건을 고르고 있었다. 아주머님 한 분이 “부동산 하시나 봐요?”하면서 인사를 하자마자 자기는 “꿈이 있다”고 하면…
[2022-02-10]
금리가 오르면 집값은 떨어지는가?
지난 수 개월 동안 모기지금리를 비롯한 대부분의 금리가 많이 상승했다. 모든 금리의 기준이 되는 10년물 미국채의 금리는 작년후반 1.3% 아래에서 지난 주말 1.9%를 넘어섰고…
[2022-02-08]
2021년도 자산을 양도하여 발생한 수익 처리
오늘은 2021년도에 자산을 양도하여 발생한 수익 처리에 대해서 알아보자.투자목적이던 아니든 미국세법에 따로 명시된 몇몇 자산외의 개인이 소유하는 모든 자산을 양도하여 발생하는 …
[2022-02-08]
추가 주택(Accessory Dwelling Unit)
넓은 부지가 있는 단독 주택에서 차고를 주택공간으로 개조하거나 뒷뜰에 게스트하우스같이 새로운 주택공간을 건축하려면 허가를 얻기가 힘들고 새로운 주택건물을 짓거나 임대하는데 법으로…
[2022-02-07]
융자 심사과정(Underwriting Process)
주택을 구입 하면서 융자를 신청하는 경우나 이자를 낮추거나 돈을 뽑을 목적의 재 융자에 있어서 융자신청을 하게 된다. 소위 론이 Underwriting 중에 있다고 하면 이는 제…
[2022-02-07]
401(k) 연금의 나이제한 및 인출조항(1)
대표적인 미국의 직장연금 401(k)을 활용함에 있어, 각종 나이제한 조항과 인출조항 및 융자 방법에 대해 제대로 이해하지 못해 불필요한 벌금을 물거나 생각하지 못했던, 더 많은…
[2022-02-04]
회사는 어떻게 상속하나요? (1)
한인들이 주로 소유한 회사의 형태는 S corporation 아니면 LLC이다. 주로 능동적인 비즈니스를 영유할때는 S corporation을 만들고, 부동산 소유등 비능동적인 …
[2022-02-04]
[전문의 칼럼] A형 감염에 대하여
위생 시설의 개선으로 지난 30년 동안 각종 전염성 장염이나 A형 간염과 같은 위장 감염으로 인한 전염병의 발생은 현저히 감소하였다.하지만 미국을 비롯한 선진국에서도 이러한 질병…
[2022-02-03]
2022년 시행 부동산 관련법(2)
올해 캘리포니아주에서 새롭게 적용되는 법은 770건에 달한다. 또한 지난해부터 시행하고 있는 법이 있지만 잘 알려지지 않아 위반할 수 있는 가능성이 높은 법안들도 다수 있다. 이…
[2022-02-03]
재무설계사가 필요한 5가지 이유
전문가의 도움이 필요한지 판단하기 힘들 때가 있다. 감기인지 또는 바이러스성이어서 항생제를 먹어야 할까? 싱크대를 본인이 고칠 수 있을까? 아니면 수리공을 불러야 할까? 자동차엔…
[2022-02-03]
부동산 소유권 관련 LIS PENDENS에 대하여
어느 손님이 부동산 관련 상담을 요청하셨다. 내용인 즉 수년전에 사업 파트너와 부동산을 구입하는데 50%의 자금을 투자하셨는데 본인의 이름이 부동산 소유 문서에 명시가 되어 있…
[2022-02-01]
2022년도에는 집값이 오를까 내릴까
2022년도 호랑이해 새해가 시작된 게 어제 같은데 어느 새 한 달이 후딱 지나갔다. 앞으로 보면 시간이 창창한데 돌아다 보면 모든 것이 순간같이 지나간 듯 느껴진다. 일주일을 …
[2022-02-01]
주택시장 운전대, 이자율이 잡을까?
지난해 주택시장은 계속되는 팬데믹 영향으로 서브프라임 이후 최대 호황을 누렸다. 작년 미국 전체에서 매매된 주택의 수는 612만채로 2020년에 비해 8.5% 증가되었다. …
[2022-01-31]
나에게 적합한 생명보험이란?
지난 컬럼에서 다루었던 리스크 관리에서 이야기처럼 우리에게 일어 날수 있는 여러가지의 일에 대비하는 것이 재정계획에서의 리스크 관리다. 그 중에서도 큰 사고나 중병, 또는 불구가…
[2022-01-31]
Roth 401(k)와 Roth IRA의 공통점과 차이점
은퇴자금을 모으기 위해 은퇴계좌를 이용하는 방법으로 세금공제 혜택이 있는 401(k)와 같은 직장 은퇴 계좌와 전통적인 개인 은퇴 계좌 IRA가 있는데 이들 은퇴 계좌와는 달리 …
[2022-01-28]
렌트카와 UM커버리지
운전 중 사고가 발생했을 때 흔히 얘기하는 풀 커버리지를 가지고 있다면 어떤 사고든 보험으로 해결할 수 있는 것으로 생각하는 경우가 의외로 많다.그러나 풀 커버리지는 보험사에서 …
[2022-01-28]
1월 부동산 시장 동향
어느새 강인함을 상징하는 검은 호랑이 해인 임인년의 첫 달도 다 가고 있다. 최근 몇 주 동안의 뉴스도 오미크론으로 인한 코로나19 사례의 급증과 높은 인플레이션이 대부분이다. …
[2022-01-27]
상업용 부동산 투자의 시작
최근 한 은퇴하신 고객으로부터 문의가 있었다. 30년 이상 리커스토어 관련 비즈니스를 하였는데 가게를 팔고 골프도 즐기고 여유로운 생활을 즐기는 상황이 1년도 채 되지 않았는데 …
[2022-01-27]
금리상승시기의 Heloc에 대한 대책
지난 수 주 동안 모기지금리를 비롯한 대부분의 금리가 많이 상승했다. 물가가 가파르게 상승함에 따라 연준이 이에 대한 대책으로 기준금리를 올해 적어도 서너차례 올릴 것으로 예상되…
[2022-01-25]

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