San Francisco
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>부동산 모기지 이야기/ ‘본인 이름부터 바로 알자’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 세간에 ‘타진요’라는 사건이 한국과 이곳 미국 교민들 사이에 큰 화제가 되었다. 미국에서 공부를 마친 연예인이 본국에서 …
[2010-10-16]부동산현장에서/ 유럽의 우리 동포들
남문기 뉴스타 부동산 대표 “여행은 또 다른 미지의 세계로 향하는 출발이자 일상의 틀을 벗어나 다른 곳에 있는 또 다른 진지한 생을 경험하는 현장이다.” 16세기 말 중국…
[2010-10-16]융자이야기/모기지 진행 단계와 절차
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서를 접수한 융자 기관은 이에 대한 철저한 검증 괴정을 거친다. 이를 통하여 검증된 자료를 기초로 융자 신…
[2010-10-16]건축칼럼/ 무제 II
유영삼(소유디자인그룹 대표) 주택 신축 현장을 뛰어다니다 보면 마치 전쟁터를 방불케하는 순간들이 스쳐 지나가는 영화의 한 장면처럼 다가오는 경우들이 있다. 너 죽고, 나 …
[2010-10-16]북부 뉴저지 2010년 부동산 중간 결산
뉴저지의 부동산 시장은 지난해 이후 전반적으로 침체 분위기에서 벗어나지 못했지만 올해 상반기부터 첫 주택구입자에 대한 세금 크레딧 혜택에 힘입어 주택 매매가 늘고, 가격도 높아졌…
[2010-10-16]맨하탄 부동산, 소형 지고 대형 뜬다
3분기 거래가격 각각 8.5% 하락, 29% 상승 양극화 미 부동산 시장을 선도하는 맨하탄의 아파트 인기 판도가 확연하게 달라지고 있다.경기침체가 심하던 시기에 각광을 받던…
[2010-10-16]3분기 주택거래 활발
뉴욕 지역의 주택거래 회복세가 뚜렷하다. 뉴욕시 5개보로의 주택, 아파트먼트 판매가 3분기 동안 일제히 상승했고, 이 여파로 뉴욕주 교외 지역의 주택 거래까지 활기를 띄고…
[2010-10-14]홈인스펙션/ 콘크리트 기초구조의 균열현상
집을 지을 때 가장 먼저 건축하는 것이 집의 토대(지하실)를 이루는 콘크리트 기초(Concrete Foundation)이다. 홈 인스펙션에서도 가장 신경을 쓰는 곳이다. 왜냐하면…
[2010-10-09]모기지 Q&A/ RATE와 APR의 차이
쟌리 Genesis Mortgage 모기지 융자 상담시 은행측이 제시하는 이자율이 채무자의 실제 이자가 될 수도 또는 안 될 가능성도 있다. 왜냐하면 융자 상담에서는 론 신…
[2010-10-09]부동산현장에서/ 구호가 때로는 회사 발전에 도움 주기도 한…
남문기 뉴스타 부동산 대표 1941년 12월7일 일본인들은 미국 하와이 오하우섬에 있던 미 해군기지를 비행기와 잠수정으로 기습하였고 그로 인해 그 때 그곳에 정박하여 있던…
[2010-10-09]융자이야기/ 모기지 심사 기준
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정하여 승인 여부를 결정한다. 그동안 모기지 …
[2010-10-09]탁트인 자연속 그림같은 내집을
주로 휴가와 주말에 이용하는 뉴욕, 뉴저지 인근의 컨트리 하우스(전원주택) 경기가 조금씩 살아나고 있다. 매달 모기지 페이먼트와 렌트비도 버거운 사람들한테는 호사스런 남의 일이겠…
[2010-10-09]부동산현장에서/ ‘꿈 깨!’라는 농담도 하면 안 된다
남문기 뉴스타 부동산 대표 우리는 흔히 하는 농담 중에 ‘꿈 깨라’라는 말이 있다. 허황된 주장, 실현 가능성이 희박해 보이는 계획을 내세우는 사람들에게 충고 반, 핀잔 반…
[2010-10-02]융자이야기/부동산 감정
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며 이 평가의 목적은 공정 시장 가격…
[2010-10-02]건축칼럼/ 이상적인 한인타운
유영삼(소유디자인그룹 대표) 각 나라의 국민성에 등급을 매긴다면 우리 한인들은 과연 몇 점이나 받을 수 있을까? 식당에서 주인으로서의 점수는 손님의 자격으로는 과연 얼마나…
[2010-10-02]건축칼럼/ ‘비싼 동네 & 싼 동네’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 얼마전 주택관련 뉴스를 보다 흥미로운 기사를 보게 되었다. 그것은 지난 9월30일자 CNN뉴스에 보도된 미국 전역에서…
[2010-10-02]수입 증빙서류 갖추고 은행과 대화를
불경기가 계속되는 가운데 주택 융자 재조정 희망자가 늘고 있다. 그러나 융자은행들의 승인절차가 까다로워지고 수시로 심사기준이 달라지면서 신청자가 당황하는 경우가 종종 발생한다…
[2010-10-02]전국 ‘주택가격 비싼 동네’ 20위에 뉴욕.뉴저지 8곳 선…
뉴욕·뉴저지 일원의 모두 8개 동네가 미 전역에서 주택 가격이 비싼 곳 20위권 안에 랭크됐다. 경제전문지 포브스가 주택 중간가격을 우편번호별로 정리해 27일 발표한 바에…
[2010-09-30]부동산 투자/ 숏세일 시 주의할 점
박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) 숏세일은 간단히 말해 가지고 있는 부동산 매물을 정상적으로 거래 할 수 없는 경우에 은행과의 협상을 통해 시장 가격보다 낮은 가격으로 매매하는 …
[2010-09-25]융자이야기/신용카드
신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만 이로 인한 폐해 또한 …
[2010-09-25]
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