San Francisco
- 경제칼럼
상법-상업용 리스에서의 CAM Charge (공동관리구역 …
상업용 retail 건물의 리스는 대개 입주자가 보험, 건물 재산세등을 부담할 뿐 아니라 공동관리구역 경비(CAM Charge)를 부담하게 하는 것이 일반적이다. 입주자로서는 기…
[2008-07-07]이민법-종교직 종사자
이민귀화국의 종교 이민 심사가 여전히 까다롭다. 하지만 종교이민을 통해 영주권을 취득하는데 여전히 많은 분들이 관심을 가지고 있다. 요즘 종교이민 케이스를 담당하면서 느낀 점은 …
[2008-07-07]미국법 상식- 근무용 차량 비용 지급 의무
7월1일부터 근무 중 운전이 필수적이 직원들을 둔 캘리포니아내 고용주들에게 법적 변화가 시작됐다. 이미 알려진 대로 직무상 운전을 해야 하는 직원들은 운전중에 셀폰을 사용…
[2008-07-04]유익한 상법- 상호 및 상표등록과 보호
사람은 누구나 자기 이름을 가지고 있다. 법인이라고 하는 것은 법적으로 인격을 인정해 주는 것과 같아서 사람과 마찬가지로 독립적인 이름을 가지고 있다. 하지만 사업을 하다보면 이…
[2008-07-04]무엇이든 물어보세요-가정법
이혼 후 아픈 자녀의 건강 보험 혜택 9년 전 지금의 남편과 재혼을 했습니다. 전 남편 사이에서 자녀가 있고 현재 남편 사이에는 자녀가 없습니다. 이혼을 하고 싶으나 몸이…
[2008-07-03]무엇이든 물어보세요-추방법
영주권 카드 갱신시의 주의 할 점은? 저는 지난 1998년 부모 초청으로 영주권을 받고 미국에 입국 했습니다. 그 후 가정폭력으로 30일 구류를 산적이 있습니다. 올해 저…
[2008-07-03]상법-유언장의 역할
유언장 없이 사망하게 되면 각 주법의 “유언장 없는 재산 분배법” (intestate succession law)에 의하여 재산이 분배되게 된다. 배우자나 자녀가 없는 경우 법에…
[2008-06-30]이민법-투자 비자 (E-2)와 영주권
투자비자(E-2)에 대한 문의가 끊이지 않는다. 한국인에게 투자 비자는 여러 면에서 관심의 대상이다. 미국에서 일을 하려면 취업비자(H-1B)를 받아야 하는데 취업비자를 스폰서 …
[2008-06-30]미국법 상식-직장내 차별 신고
많은 한인들은 직장에서의 차별로부터 피고용인들을 보호하는 역할을 하는 연방기관이 있다는 사실을 잘 모르고 있다. 바로 EEOC로 잘 알려진 ‘연방고용균등위원회’인데 이 기관은 직…
[2008-06-27]유익한 상법-배심원에 선정되었을 때
배심원에 선정되었다는 통지를 받으면 우선은 운이 없어 걸렸고 어떻게든 빠져 나와야겠다고 생각하는 것이 일반적이다. 하지만 범죄를 저질렀다고 기소되었을 때나 민사소송에 관련되었을 …
[2008-06-27]무엇이든 물어보세요-재정상담가
‘생명보험은 저축성과 소멸성 두 종류’ 저는 생명보험 가입에 많은 관심을 가지고 있지만 어떻게 가입해야 할 지 잘 모르겠는바 방법들을 제시해주길 바랍니다. 우선 귀하께…
[2008-06-26]상법-상업용 리스계약에서의 선택 조항
상업용 리스가 점점 입주자에게 불리하게 되어지는 경향이 있다. 재산세, 관리비, 보험료 등을 입주자가 부담하는 소위 triple net 리스는 물론 비싼 렌트, 매년 인상 폭의 …
[2008-06-23]이민법-영주권 신청과 인터뷰
시민권자와 결혼을 해 영주권을 신청하게 되면 지문을 찍게 되고 이민귀화국의 심사가 끝나면 영주권 인터뷰 날짜를 통보받는다. 결혼을 통해 영주권을 신청한 많은 분들은 결혼 자체가 …
[2008-06-23]융자-Seller Contribution 이용
계속되는 주택가격의 하락과 신용시장의 경색으로 주택융자 렌더들은 더 많은 다운페이먼트, 더 높은 크레딧 점수, 더 많은 보충서류를 요구하고 있다. 하지만 많은 바이어들에게는 큰 …
[2008-06-23]미국법 상식-비만 직원에 대한 차별
오늘날 사회는 날씬한 것에 지나치게 사로잡혀 비만을 마치 질병이나 우둔함처럼 취급하고 있다. 날씬함에 대한 이같은 망상은 대부분이 미디어와 패션 업계, 피트니스 업계, 다이어트 …
[2008-06-20]유익한 상법-한국어 계약서 있어야 하는 경우
서류를 서명해 놓고 후에 그 내용을 모르고 서명했으니 무효라고 주장한다면 보통은 당연히 내용을 읽고 서명해야지 무슨 말씀이시냐는 말을 듣게 된다. 특히 이런 경우가 융자서류라든지…
[2008-06-20]알기 쉬운 융자-변동 프로그램과 주택차압
부동산 하락과 서브프라임 사태 그리고 뒤이은 전체 금융권의 신용경색 사태 이후 주택차압은 날이 갈수록 늘어만 가고 있고, 차압이 급격히 상승하면서 주류 언론매체 등을 통해 모기지…
[2008-06-20]무엇이든 물어보세요-상 법
신탁증서 내용 꼼꼼히 확인해야 친구가 지금 돈이 좀 급하다고 10만달러만 조금 꾸어달라고 합니다. 돈을 못 갚으면 제가 자기 집을 차압까지 할 수 있는 신탁증서(Deed …
[2008-06-19]무엇이든 물어보세요-애완동물
집 잃은 애완견을 위한 마이크로 칩 시청으로 부터 키우고 있는 진도견에게 마이크로 칩을 넣어 주라고 하는데 안전할까요? 최근 염려되는 사항은 마이크로 칩(Micro …
[2008-06-19]상법-채권자로부터의 자산보호
개인적 소송을 당하거나 보증을 섰는데 원 채무자가 갚지 못했을 경우 내가 가지고 있는 자산들이 모조리 없어지지 않나 걱정하는 경우가 있다. 자산보호라 함은 소송이 발생하거나 보증…
[2008-06-16]
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사업체 거래의 중요성.
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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오피니언
옥세철 논설위원‘동부전선 이상 있다’
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 린 극단적 포퓰리즘 증상
전지은 수필가 설국에 갇히다
감염병 방역과 식품 안전 유의해야
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힘들었던 한해 아름다운 마무리를
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 계엄 이후
노세희 사회부장 탄핵 정국 속 전세계가 주목한 ‘K-민주주의’
계엄… 알고리즘과 닭 싸움
- 박연실 수필가
[윌셔에서] 돌아가기에는 너무 멀리
지사별 뉴스
뉴욕 민화협, 맨하탄 할렘교회에 겨울용품 전달
민족화해협력 범국민 뉴욕협의회(이하 ‘뉴욕 민화협’)는 22일 맨하탄 할렘교회를 방문해 모자와 장갑 등 3만달러 상당의 겨울용품 2,000여점…
연방정부 셧다운 ‘아슬아슬’ 모면
“소셜연금, 가능하면 늦게 받는다”추세 뚜렷
미국에서 소셜연금을 늦게 받는 사람들이 늘어나고 있다. 평균 수명이 길어진 것과 함께 요즘 들어 70세까지 일하는 사람들이 늘었기 때문이다. …
한인연합회, 스티브 리 연임 추대
아이들 학업 결실 전시도 함께
새크라멘토 한국학교(교장 천청구)는 지난 14일 오전 11시에 가울학기 종각식을 가졌다.박지윤 교감의 시회로 국민의례 후 서청진 이사장을 대신…
연금 100% 수령 ‘만기 은퇴연령’ 60년생부터 67세로
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