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1차와 2차 융자의 조화
지난 몇년 사이에 미국의 주택시장은 상상할 수 없을 만큼의 큰 변화를 겪어 왔다. 변화의 가장 큰 줄기는 그 첫째가 예상을 초월한 주택가격의 지속적 상승이고 또 다른 하나는 역사…
[2003-04-17]
현장에서 서류 처리의 중요성
에이전트들이 현재 쓰고 있는 부동산 서류가 과연 몇 가지나 될까. 요즘 많이 쓰고 있는 ‘WINFORMS’에 들어가 보면 약 130가지에 이른다. 그 중 자주 쓰는 중요한 서류들…
[2003-04-17]
부동산 가이드 문제 주택 판매(1)
차압·저당 등 문제 있는 부동산 매매할 경우 판매자는 부동산업자·변호사 등 도움 받아야 문제가 없는 처녀 총각은 쉽게 결혼하지만 문제 있는 사람은 짝 찾기가 어렵다.…
[2003-04-17]
부동산 투자요령 당신도 돈 벌 수 있다(15)
지금은 개발을 검토할 때 알만도는 텍사스의 한 농가에서 11번째 아들로 태어났다. 그의 아버지는 멕시코에서 이민 온 농부로 일생을 열심히 살았으며 그는 대학교를 졸업하고…
[2003-04-17]
윌셔가에 또 대형상가 추진
‘제미슨 프라퍼티’ 윌셔·세라노 코너에 ‘윌셔가의 큰손’ 제미슨 프라퍼티 투자그룹(대표 데이빗 리)이 에퀴터블 빌딩에 이어 윌셔가에 또 다른 대형상가를 추진하고 있다. …
[2003-04-15]
부동산 Q & A
주택소유주협 임원이 대리 투표권 요청 톨루카 레이크의 한 콘도미니엄에 살고 있습니다. 주택 소유주 모임(Home Owners Association)에는 잘 안 나가는 편입…
[2003-04-10]
홈 인스펙션의 세계-배수와 방수
만물이 태동하는 봄을 맞아 요즘 주말이면 집 안팎을 정돈하고 조경을 새로이 예쁘게 꾸미려는 사람들이 홈디포나 주위의 너서리를 돌아다니며 바삐 움직이는 모습을 쉽게 볼 수 있다. …
[2003-04-10]
홈 에퀴티론 안전한가
전문가들, 과도한 주택담보 융자붐 우려 은행들 총 크레딧라인 3년간 두배 증가 주택을 담보로 돈을 빌리는 미국인의 숫자가 기록적으로 증가하고 있다. 이같은 현상이 근래들어…
[2003-04-10]
한인타운·행콕팍 집값‘껑충’
LA 한인타운의 주택가격이 두 자리수의 상승을 기록하며 초강세를 보이고 있다. ‘데이터 퀵’의 2월 주택가 동향에 따르면 한인타운과 행콕팍 지역은 최대 64.5%까지 올라…
[2003-04-10]
핫 리스팅
글렌데일 오크몬트 뷰 드라이브의 방 4개, 화장실 4.5개의 커스텀 주택으로 가격은 114만9,000달러다. 넓은 보너스 방을 겸한 놀이방이 있으며 고급 자재로 지은 최신식 부엌…
[2003-04-10]
변동(ARM)에 대한 이해
고정관념을 탈피하는 건 결코 쉬운 일이 아니다. 그 관념을 뛰어넘는 새로운 관념에 대한 이해와 설득은 고정된 믿음을 넘어서는 변화의 용기를 줄 수 있을 때 비로소 가능해진…
[2003-04-10]
아메리지 하이츠 - 최적 주거환경 갖춘 대형 주택단지
‘아메리지 하이츠’는 풀러튼 맬번과 길벗트 교차로의 북동쪽으로 시작되는 대형 주택단지다. 11개 이상의 건축회사들이 단지를 나눠 순차적으로 주택을 짓고 있다. 2년 정도의 개발이…
[2003-04-10]
현명한 주택 투자는 이렇게
‘거품’과 ‘기회상실’양날 선 시장상황 들어가야하나, 빠져야 하나 전국 추세보다 로컬에 초점 맞춰야 고용상황·주택구입능력은 중요한 가늠쇠 주택가격이 엄청 올랐다. …
[2003-04-10]
새로 시행되는 법률들(5)
과거 법에 따르면 혈육간에 소유권을 이전할 때 재산세가 상승되므로 상속으로 재산을 취득했다. 새 법에서는, 가족간의 소유권 이전 시에는 재산세를 다시 책정하지 않기 때문에 상…
[2003-04-10]
나는 준비된 투자가인가
오늘은 우선 세 가지 질문을 던지려고 한다. 첫째, 만약 당신이 프로 풋볼팀의 감독이라고 하자. 지금 막 전반전이 끝나고 휴게실에 들어선 선수들에게 무엇이라고 말을 하겠는…
[2003-04-10]
한인은행 주택융자 공략
PUB·한미·중앙이어 나라 곧 진출, 윌셔도 검토 “모기지 금리 하락세 재융자시장 수익성 충분” 한인은행들이 주택융자에 적극적이다. 퍼시픽유니온(PUB), 한미,…
[2003-04-08]
매물주택 빨리 처분하려면
“부엌·정원 투자효과 확실” 1. 저렴한 값으로 부엌부터 손본다. 부엌 캐비닛을 새로 페인트 하는 데는 그리 큰돈이 들지 않으면서 효과는 만점이다. 집 전체와 조화를…
[2003-04-07]
이 동네 어때요 뉴포트 비치
경치 좋고 학교 좋고 집 값도 ‘쑥’ 파란 태평양 바다와 만을 가득 채운 하얀 요트가 그림 같다. 헌팅턴 비치와 라구나 비치 사이의 태평양 해안에 자리잡은 뉴포트비치…
[2003-04-04]
투자 포트폴리오 20%는 ‘리츠’에
부동산에 투자, 주식보다 안전 리츠(REITs·부동산투자신탁)는 소액 투자자들의 자금으로 투자회사를 설립, 다양한 부동산에 투자해 올린 수익금을 배당 형식으로 되돌려 주는 …
[2003-04-04]
윌셔가 고급 콘도 신축 개발 붐 “짓는대로 팔린다”
윌턴 서쪽지역 각광… 한인 중산층 몰려 40만~100만달러 호가 불구 분양 인기 ‘윌셔가에 고급 콘도 바람이 분다’ 한인타운 인근 윌셔지역이 고급 콘도촌으로 확실…
[2003-04-03]

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정숙희 논설위원
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