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눈 내리는 겨울 산장에서 타임 쉐어
리조트등 휴양시설 이용권 매입 한번 투자로 평생 휴가 준비 끝 눈 내리는 산장에서 맞는 크리스마스 이브. 환상적인 이 장면을 누군들 소망해 보지 않았을까. 크리스마스와 연…
[2002-12-19]
주택시장서 거품 빠지면 집값 손실 만회에 수년 소요
LA지역선 가격 하락 후 회복에 11년 걸려 뉴욕 등 대표적인 거품지역 일수록 심해 최근 3년간 부동산 시장은 경기 침체와 증시 폭락의 폭풍 속에서도 비교적 안전한 자…
[2002-12-19]
“고객 서비스에 최선 지역발전 기여할 터”
리맥스 OC 북부 오피스 앤디 목씨 업계 동정 ‘리맥스 오렌지카운티 북부 오피스’에서 신참 에이전트로 뛰고 있는 앤디 목(사진)씨에게 풀러튼은 고향 같은 곳이다.…
[2002-12-19]
핫 리스팅
밝고 아담한 4베드 단독주택, 28만9,900달러 그라나다힐스 고교 학군 지역에 위치한 밝고 아담한 남향집. 방 4개, 화장실 2개로 에어컨을 새로 설치하고 지붕도 교체했다…
[2002-12-19]
부동산 가이드 나쁜 신용기록 불이익
크레딧 나쁘면 융자·보험·취업 등서 불이익 당해 신용기록 잘못 됐을수도… 융자전 반드시 점검해야 1. 나쁜 신용기록 불이익 (1)융자: 금융기관은 신용이 나쁜 사람과…
[2002-12-19]
에스크로 A to Z 부동산 소유 형식
1. 조인트 테넌시 (Joint Tenancy) 조인트 테넌시도 지난주에 언급한 ‘테넌트 인 커몬’과 함께 부동산을 공동소유하는 형식이며 많은 부부들이 이 방식을 택하고 있다.…
[2002-12-19]
다운페이먼트 증여 프로그램 목돈 없는 바이어 내집마련…
정부의 다양한 보조 프로그램으로 내 집 장만을 하는 바이어들이 늘고 있는 가운데 건축업자나 셀러로부터 다운페이먼트를 받아 주택을 사는 방법이 새로운 트렌드로 자리잡고 있다. 비영…
[2002-12-19]
부동산 Q & A
무허가로 지은 별채때문에 리스팅 거부 저희 부부는 별채가 달린 집에서 살고 있습니다. 별채는 약 10년 전 장모님이 기거할 곳으로 만들었는데 장모님이 돌아가신 후로는 계속…
[2002-12-18]
이왕이면 이런 주택을 구입하라
케니 김 대부분의 사람들이 주택을 구입하기 전에는 “다음 집은 내가 꼭 원하는 집을 구입해야지”하다가도, 막상 일에 부닥치면 대충 서둘러서 주택을 구입하고 만다. 사실 …
[2002-12-18]
융자
30년에 7.25%, 15년에 6.75%이상 이자율인 경우 변동으로 5년이상 같은집서 살 생각이면 재융자를 미국 속담에 ‘올라가는 것은 반드시 떨어진다’라는 게 있다.…
[2002-12-18]
생존 배우자 권한의 커뮤니티 프로파티
오늘은 캘리포니아에서 작년 7월 1일부터 발효된 ‘생존자 권한의 부부공동소유’(Community Property with Right of Survivorship)에 대해 알아본다…
[2002-12-18]
대규모 주택정보 박람회 잇달아
부동산협회 3월중 타운서 개최 KCCD도 LA·OC서 행사 추진 한인 대상의 대규모 비즈니스, 주택 박람회가 잇따라 추진되고 있다. 남가주 한인부동산협회(회장 서재두)…
[2002-12-17]
‘바이어는 신중… 셀러는 배짱’
고가 주택시장 딜 깨지기 일쑤 에스크로가 끝날 때까지는 샴페인을 터뜨려서는 안 된다. 요즘 주택시장에서는 바이어와 셀러 간에 가격 협상이 끝나고 오퍼가 서로 받아들여진 …
[2002-12-16]
재융자로 인한 과세 페이먼트 줄지만 세금은 더 내야
이자 부담 줄어 과세대상 소득 늘어난 결과 401(k)·자산담보융자 등 활용하면 공제 가능 올 들어 모기지 금리가 사상 최저치를 경신하면서 많은 주택소유주들이 앞다…
[2002-12-12]
집값‘급등’판매는‘주춤’
올 10월 가격 작년보다 15% 올라…매매는 2% 상승에 그쳐 올 10월까지 남가주 주택시장은 가파른 가격상승이 계속됐으나 판매 증가세는 다소 완화된 것으로 나타났다…
[2002-12-12]
핫 리스팅
로미타 1층에 세탁소 있는 복합건물, 37만9,000달러 1층은 세탁소 2층은 방 2개 화장실 2개의 살림집인 복합건물이 37만9,000달러에 매물로 나왔다. 상업…
[2002-12-12]
“시장 큰 변화 없지만 고용·이자율이 변수”
부동산연구위 국장 마이클 카니 교수 마이클 카니 교수(사진)는 부동산 연구 위원회의 실무국장으로서 보고서 제작과 발표를 맡고 있다. 카니 교수는 보고서를 발표하는 자리에…
[2002-12-12]
“총괄적 서비스 제공 부동산 도우미 될터”
찰스 던 부동산 애니 최씨 한인 애니 최(사진)씨가 12월부터 미 서부 최대의 부동산 중개 및 관리회사인 ‘찰스 던’(Charles Dunn) 오렌지카운티 사무실에서 근무한…
[2002-12-12]
융자 곧 이사계획땐 노코스트 융자 고려 에퀴티 빼내 펀드…
지난 20여년 동안의 모기지 이자율 그래프를 보면 20년 전 16%이던 모기지 이자율이 현재 5% 대로 내려앉아 현재 이자율이 얼마나 매력적인가를 새삼스럽게 느끼게 된다. 오늘…
[2002-12-12]
부동산 에이전트의 365일
연휴도 없고, 주말도 없이 정말 숨가쁘게 달려온 365일이었다. 게으른 에이전트에게 농담 삼아 던지는 남문기 회장의 말씀이 떠오른다. 주중에는 손님이 일하기 때문에 할 일이 없어…
[2002-12-12]

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