San Francisco
- 부동산
>부동산 세입자도 건물주 크레딧 체크 필요?
주택 임대과정 중 건물주가 세입자의 자격을 점검하는 과정은 필수처럼 여겨진다. 그렇다면 세입자도 건물주를 골라 주택 임대에 나설 수는 없을까? 공식적인 절차는 없지만 세입자도 집…
[2011-10-20]살아가는데 꼭 필요한 12명의 친구
어느 노인이 시골길을 걷다 개구리 한 마리를 보았는데, 이 개구리가 말을 하는 것이었다. 개구리가 노인에게 말하기를 "저에게 키스를 해 주시면 저는 예쁜 공주로 변할 것이에요."…
[2011-10-20]가정법
#에퀴티에서 5만달러를 빼돌린 남편 현재 이혼소송이 진행되고 있습니다. 재산은 2년 전에 구입한 집이 한 채 있는데 남편이 저도 모르게 에퀴티에서 5만달러를 빼돌렸습니다. 그…
[2011-10-20]추방법
문> 추방재판 절차는 15세 때 이민 온 27세된 영주권자 아들이 마약소지, 중절도, DUI 등으로 150일을 카운티 구치소에서 복역하다 얼마 전 이민국 구치소로 이감되었습니다…
[2011-10-20]에스크로 HUD 종결 계산서
최근 몇 년 동안 집 한 번 장만하 려는 바이어들은 어려워진 융자조건, 아직도 생소하기만 한 숏세일 매물 의 거래, 차압매물거래 등 어떻게 집 을 구입하는 게 좋은 방법인지 머리…
[2011-10-20]‘로우 볼’ 오퍼에도 요령이 필요하다
셀러들에게 시름이 깊어지는 시기가 찾아왔다. 주택 거래가 활발한 여름철 동안 집을 파는데 실패한 셀러들은 주택 거래가 뜸해지는 겨울 연휴철을 앞두고 있기 때문이다. 일부 셀러는 …
[2011-10-20]주택시장 지수 상승
주택시장의 경기를 나타내는 주택시 장지수가 상승했다. 전미주택건설협회(NAHB)는 10월 NAHB/웰스파고 주택시장지수가 18을 기록했다고 18일 밝혔다. 이는 전월의 14는 물…
[2011-10-19]‘셰홈즈’ 3개지역 특별 이벤트
‘셰 홈즈’ (Shea Homes) 주택단지가 오는 23일까지 특별 분양을 실시한다. ‘셰 홈즈’는 현재 이스트베일 에이본 리아 지역, 윈체스터의 메도브룩 지역, 메니피의 토파즈…
[2011-10-13]이자율 저공행진… 대출은 더욱 엄격
생애 한번 찾아올까 말까한 주택 구입의 적기다. 최근 하락을 거듭한 모기지 이자율은 결국 3%대 진입을 눈앞에 두고 있다. 주택가격이 반짝 상승세를 보였지만 상승 탄력은 없어 보…
[2011-10-13]아파트 공실률 5.6% ‘5년래 최저치’
주택 임대 수요의 꾸준한 증가로 아파트 부문의 공실률이 5년래 최저치를 기록했다. 블룸버그 통신이 아파트 시장 조사기관 레이스의 자료를 인용해 보도한 바에 따르면 3분기 아파트 …
[2011-10-13]빌려 쓰는 인생(2)
스티브 잡스가 갔다. 변화와 혁신의 아이콘이었던 그는 1955년에 태어나 결코 길지 않은 50여년을 살며 컴퓨터와 음악 등으로, 1976년 그가 애플을 창업할 당시에는 감히 아무…
[2011-10-13]재융자 최소 3개렌더 견적서 비교를
모기지 이자율 저공행진이 지속되면서 재융자에 대한 관심이 어느 때보다 뜨겁 다. 모기지 이자율이 60년래 사상 최저 수준인 약 4.01%(30년 고정, 9월29일 마감기준)대로…
[2011-10-06]무턱대고 낮은 오퍼는 ‘실패의 지름길’
요즘의 주택시장이 바이어스 마켓임에는 틀림없다. 주택 공급이 수요를 초과해 주택 구입 때 구입자 에게 유리한 점이 많기 때문이다. 최근 주택가격이 4개월 연속 상승했지만 전문가들…
[2011-10-06]지금이 부동산 투자의 적기다
주류사회의 대형 투자자들은 물론이고 의외로 많은 우리 한인들이 일생에 몇 번 오지 않을, 부자(?)가 될 수 있는 기회를 놓치지 않기 위해 분주히 움직이고 있다고 지난번 칼럼에서…
[2011-10-06]농장부지 투자 열풍… “없어서 못판다”
농장 부지에 대한 투자 열기가 뜨겁다. 부동산 시장 침체 장기화로 투자처를 찾지 못한 자금이 농장 부지로 몰리고 있다. 전국부동산중개인협회(NAR)가 발행하는 월간지 ‘리얼터’(…
[2011-10-06]벽난로의 계절
벌써 2011년도 10월의 문턱에 서 있습니다. 아직은 오후가 덥지만, 조금만 더 있으면 쌀쌀한 날씨를 맞게 되겠지요. 캘리포니아의 겨울은 참 이렇게 느닷없이 찾아오는 듯합니다.…
[2011-10-06]직접 살면서 렌트수익까지‘4유닛 빌딩’
불황에도 바이어에 인기 부동산 시장의 장기적 불황에도 불구하고 바이어들에게 가장 높은 인기를 얻고 있는 매물이 바로 주거를 하면서 렌트도 할 수 있는 4유닛 등 ‘인컴 프라…
[2011-09-29]우리동네 집값은 언제쯤 회복될까
매물 소진 5개월 이내면‘균형’ 6개월 초과 땐‘공급과잉’해석 임대료 대비 구입비용이 낮으면 주택 수요 증가할 것으로 예측 우수학군·통근거리·편의시설 등 …
[2011-09-29]좋은 테넌트를 어떻게 골라야 하나
제이슨 성 요즘같이 주택가격이 내려가 있는 시장상황에서 어느 정도 여유자금이 있다면 괜찮은 매물을 찾아 좋은 가격에 구입해서 렌트를 주는 것은 아주 좋은 부동산 투자…
[2011-09-29]이사 날짜 정하는 방법
에릭 민 최근 들어 새로이 집을 사서 이사하게 되는 경우에 예전과는 달리 이사 날짜를 정하는 것이 쉽지 많은 않다. 집을 사지 않고 아파트나 다른 렌트로 이사하는 경우…
[2011-09-29]
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케이타운 1번가
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선천적 복수국적 모순 이제는 바로잡아야
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상처만 남은 연방정부 셧다운 종료
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 바이든과 트럼프, 이민 정책의 실패
- 김미선 서북미문인협회 회장시인
[한국춘추] 국적의 경계 너머, 문학의 시민권
- 전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 배려하는 마음
- 조영헌 / 고려대 역사교육학과 교수
[역사속 하루] 장원급제의 비밀 붓, 저장성의 호필(湖筆)
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[만화경] ‘예송논쟁’과 종묘 고층개발 논란
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[한영의 독서칼럼] 스토너
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[글로벌 왓] 푸젠함·스텔스드론까지… ‘군사굴기’ 속도내는 중국
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역대최장 ‘셧다운’ 끝⋯43일만에 문 연 연방정부
▶ 보험료 급등 혼란 우려⋯ 내년 중간선거 앞두고 민심 향방 변수역대 최장기로 기록된 연방정부의 셧다운(일부 기능 정지)이 12일 밤 종료됐다…
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차세대 한인 리더 네트워크인 미주한인위원회(CKA, 대표 아브라함 김)가 14일(금) 워싱턴서 연례 갈라(Gala)를 개최한다.이번 행사는 백…
워싱턴 한인 2세 기업, 미국서‘일냈다’
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