San Francisco
- 부동산
>부동산 신문·SNS서 자선행사까지 다양하게 활용
아무리 좋은 조건을 갖춘 매물도 적절한 홍보가 뒤따르지 않으면 팔기 쉽지 않다. 적어도 지역 신문 안내 광고란에 매물이 나왔음을 알리는 홍보라도 실어야 바이어의 반응을 맛볼 수 …
[2013-01-03]인근 집들보다 너무 튀면 제값 못받아
주택도 주식이나 다른 투자 상품과 마찬가지로 그 가치를 잘 지켜나가야 한다.금융자산뿐 아니라 주택도 포함된 하나의 큰 포트폴리오를 구성하여 그 가치가 잘 보존되도록 신경을 써야 …
[2012-12-27]수잔 김의 인테리어 리포트
한 해를 마무리하는 12월, 웬지 마음이 들뜨면서 집 안 곳곳에도 뭔가 예쁘게 꾸며야 할 것 같은 느낌. 아마도 한 해를 보내는 데에 대한 서운함, 다가 오는 새해에 대한 설레임…
[2012-12-27]셀러들, 지나친 가격 급등 기대는 금물
주택 시장 회복에 대한 기대감으로 출발했던 2012년이 어느덧 나흘밖에 남지 않았다. 한해를 거치며 주택 시장 바닥론에 대한 논란은 사라졌고 주택 시장 회복이 기정 사실화 됐다.…
[2012-12-27]낮은 감정가 대비·타이틀 꼼꼼히 점검
내년에는 주택 시장 회복이 본격적으로 가시화될 것이라는 기대감이 높다. 주택 시장이 바닥을 찍은 것으로 확인됐고 이에따라 주택 구입에 대한 수요도 더욱 늘어날 것으로 기대된다. …
[2012-12-27]부실차압 보상·초저금리 속 매물부족…
다사다난했던 2012년이 저물어 가고 있다. 한해 동안 주택시장에서도 많은 일이 있었다. 연초 반신반의됐던 회복세가 한해를 거치며 확실시된 것은 올 한해의 가장 큰 결실이다. 가…
[2012-12-27]’그림자재고’ 회복세 주택시장 최대 복병
연초 반신반의됐던 주택시장 회복이 연말에 이르러서 기정사실로 받아들여지고 있다. 주택 거래는 부침을 거듭한 끝에 전반적인 증가세로 방향을 잡았다. 주택가격은 지표마다 다소 차이는…
[2012-12-20]“내년에 세금폭탄 맞을라”... 숏세일 급증
모기지 부채 구제 특별법에 대한 종료가 올해 말로 다가온 가운데 최근 숏세일 거래가 급증했다. 법안이 연장되지 않을 경우 우려되는‘세금폭탄’을 피하기 위해 서둘러 숏세일 나선 거…
[2012-12-20]FHA대출 조건 강화… 첫 주택구입자 어떡해
첫 주택구입자들의‘내 집 마련’이 갈수록 태산이다. 주택구입에 대한 관심은 급증하고 있지만 살만한‘물건’이 사라진지 오래다. 여기에 첫 주택구입자들의 주요 대출수단이었던 정부 보…
[2012-12-20]회복세 완연한 주택시장 역풍도 만만찮네
올해 26세 경찰관인 로렌 밴스(여)는 현재 5개월째‘집 찾기’에 모든 신경을 쏟아 붓고 있다. 그간 오퍼를 무려 13차례나 써 봤지만 번번이 경쟁에서 밀려났다. 그 사이 주택 …
[2012-12-13]플리핑 수리비 조절이 성패 좌우한다
부동산 투자방식 중 하나인‘플리핑’이 인기다. TV에 플리핑을 소재로 한 리얼리티 쇼가 인기를 끄는가 하면 플리핑 기법을 가르치는 학교까지 등장했다. 플리핑은 저렴한 주택을 구입…
[2012-12-13]카펫·타일도‘내 손으로’깔아보세요
집의 크고 작은 수리, 집 주인이 직접 할 수 있는 것이 있고 할 수 없고 해서는 안 되는 것이 있다. 지붕에서 빛이 잘 들어오도록 스카이 라이트를 단다거나 전기 시스템을 업그레…
[2012-12-13]무리한 구입 금물·5년 이상 거주 계획
주택시장이 회복세로 돌아섰지만 첫 주택구입자들이 설자리는 점차 좁아지는 추세다. 금리는 여전히 4% 미만대로 초저금리 상태지만 주택가격이 막 반등을 시작했고 주택 매물이 자취를 …
[2012-12-13]임대 계약서 사인 전 하루정도 검토 가능
주택이나 아파트를 임대하다 보면 각양각색의 건물주들을 경험하게 된다. 테넌트의 요청을 즉각 들어주는 건물주가 있는가 하면 테넌트의 요청에 묵묵부답으로 일관하는‘못된’ 건물주도 더…
[2012-12-06]강신용의“ 부자로 가는 길”
지난 10월 말 한국에 다녀왔다. 가을을 머금은 산과 들이 붉게 물들었다. 옹기종기 둘러앉은 집집마다 붉은 머리띠를 두른 듯 감나무 울타리를 만들고 있다. 높고 푸른 하늘이 줄지…
[2012-12-06]‘홈에퀴티 라인 융자’증가
주택담보 대출인 홈에퀴티 라인 융자가 다시 증가세로 소매판매 등 경제 회복에 윤활유 역할을 하고 있다. 경제 연구기관 무디스 콥에 따르면 금융위기가 터진 2008년 이후 6년간 …
[2012-12-06]재융자 성공하려면 완벽한 서류준비부터
재융자를 통해 이자율이 낮아진다는 상상은 웃음이 절로 나게 하는 즐거운 일이다. 다달이 납부하던 모기지 페이먼트가 수백달러씩 줄면 우선 가계부에 여유가 생겨 주부들의 근심이 사라…
[2012-12-06]재융자, 적기 맞지만 꼼꼼히 따지고 나서라
모기지 금리가 또 사상 최저치를 갈아 치웠다. 추수감사절이 꼈던 11월 넷째 주 30년 고정 모기지 이자율은 3.31%로 전주의 사상 최저치인 3.34%보다도 더 떨어졌다. 모기…
[2012-12-06]노인층 · 참전용사 겨냥 허위 모기지 광고 기승
노인층과 참전용사를 대상으로 한 허위 모기지 광고가 기승을 부리자 금융 당국이 조사에 나섰다. 금융 감독기관인 소비자금융보호국(CFPB)과 연방공정거래위원회(FTC)는 최근 모기…
[2012-12-06]‘상업용 회복’일자리 늘어야 ‘가속도’
상업용 부동산 시장이 전 부문에 걸쳐 지속적인 회복세를 이어갈 것으로 전망됐다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 지난달 26일 발표한 분기 전망 보고서를 통해 아파트 등 다세대 주…
[2012-12-06]
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