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내 땅이라고 내 마음대로 건축‘큰 코 다쳐’
모든 땅은 각각의 용도에 대하여 각 시마다 실정에 맞도록 규정되어있다. 그러므로 자신이소유한 땅이라도 규정에 맞는 건물만을 건축할 수 있는 것을 법으로정해 있으며 이를‘조닝’(z…
[2013-08-22]
‘리스팅 가격’소폭 하락… 조정기 거치나
7월 중 셀러들이 집을 내놓는 가격인‘리스팅 가격’이 소폭 하락했다. 일 년 중 주택시장이 가장 활발해야 할 시기의 발표라 시장에서는 다소 의외라는 반응이다. 한 통계에 따르면 …
[2013-08-22]
지방 아파트값 25주만에 하락…‘집값 하락세 전국 확산되나…
지방 아파트 매매값이 25주만에 하락했다. 하락세는 수도권 아파트에 이어 지방으로 확산되는 모양새다. 한국감정원은 “지난 12일 기준으로 전국 주간 아파트 매매가격이 지난주…
[2013-08-22]
전세가로 내집마련?… 전세가 보다 싼 경매물건 수두룩
13일 지지옥션에 따르면 수도권 아파트 물건 중 경매최저가 보다 전세값이 더 큰 물건은 올해 375건으로, 2009년부터 5년 연속 증가했다. 2009년 9건을 시작으로 2010…
[2013-08-22]
급매물 쑥 들어갔다는데… 왜
2주택을 소유하고 있지만 담보대출 때문에 매월 수백만원의 이자납부에 허덕이는 전형적인 하우스푸어인 L씨. 그는 전세를 놓고 있었던 서울 서초동의 전용면적 85㎡ 아파트를 지난달 …
[2013-08-22]
수잔 김 의 인테리어 리포트 - 부엌 카운터 탑 고르기 1
부엌 디자인에 따라 부엌 카운터 탑의 소재를 다양하게 선택할 수 있다. 모던하면서도 컨템퍼러리한 부엌인 경우에는 스테인리스 스틸이나 강화유리 혹은 콘크리트로 마감한 카운터 …
[2013-08-22]
내 집이 잘 팔리게 하려면 (2)
지난 주에는 집을 팔려고하는 셀러로부터 우선 리스팅부터 먼저 받고 보자 하는 마음으로 집의 시세, 집이 제 때에 팔릴 수 있는 적절한 가격 정보를 집주인에게 제대로 제공하지 않는…
[2013-08-22]
부동산 거래시 주의 사항
부동산 거래시에 발생하는에피소드도 가지 각색이다. 특히나 부동산을 팔고 사는 문제는우리가 소중히 여기는 물질이개입된 거래이기 때문에 어떤문제가 발생 할 경우에는 물질적인 손실이 …
[2013-08-22]
타이밍이 부자를 만든다
8월, 더운 계절을 넘기고 가을바람이 소슬하게 불며 팔려고 내놓는 집의 숫자가 조금씩 정체 현상을 보인다. 은행집이나 숏세일등 특정매물의 인기가 좀 사그러 들고 정상매물 또…
[2013-08-22]
아직도 주택구입이 적기인가?
기승을 부리던 여름의 더위가 서서히 물러가면서 가을의 찬바람이 아침저녁으로 불어오고 있는 환절기의 문턱에있다. 올 봄부터 가파르게 오르던주택시장도 최근 조금은 숨고르기에 들…
[2013-08-22]
아파트 구입시 유의할 렌트 콘트롤
지난 주에 아파트를 구입하는 고객의 에스크로를 끝냈다. 한인타운안에 있어 살기도 편리하고 관리도 잘되어있어 테넌트구성도 좋아 모든게 만족하게 끝났다. 그래서인지 요즘도…
[2013-08-22]
파산법 칼럼
법인이 아닌 일반 개인 소비자들이 파산을 할때는 보통챕터 7 아니면 챕터 13 을 신청 한다. 두 챕터의 장단점을Q&A식으로 정리해 보았다. Q. 챕터7은 어떤 상황에서하며…
[2013-08-22]
주택 비싸게 팔려면‘오버프라이스’로
주택판매의 관건은 리스팅 가격이다. 시장에 내놓는 가격에 따라 바이어들의 반응이 엇갈리기 때문이다. 집을 찾는 수요가 많을 경우 조금 높게 내놓아도 금세 팔리지만 수요가 없는데 …
[2013-08-22]
“국책 모기지 기관 역할 민간에 이양”
주택금융 시장에서 정부의 역할을 축소하겠다는 내용을 골자로 한 버락 오바마 대통령의 주택시장 개혁안이 발표됐다. 오바마 대통령은 지난 6일 민생 투어 마지막 장소로 방문한 피닉스…
[2013-08-22]
내달 3만6,000가구‘가을 분양’스타트
휴가철이 끝나고 본격적인 가을 아파트 분양이 재개된다. 첫 분양에 돌입하는 서울 마곡지구를 비롯해 상반기 분양시장을 이끌었던 위례신도시, 왕십리뉴타운 텐즈힐 등이 시장의 관심을 …
[2013-08-22]
1031 교환
부동산 경기가 살아나면서 부동산 매각 후의 매매 차익의 세금 연기에 관한 문의가 많다. 그 동안 주춤했던 투자용 부동산의 거래가 많아지고 있고, 여기서 대두되는 세금을 합법…
[2013-08-22]
사업체 임대계약과 에스크로
홍 사장은 얼마 전 자신이 운영하고 있던 세탁소를 팔기 위해 30만달러를 받기로 하고 에스크로를 열었다. 바이어는 새로운 임대(lease) 계약을 받는 조건으로 에스크로 서…
[2013-08-22]
융자조정 허락 후 차압 <2>
융자조정 허락 후에 영구 융자 조정 수락을 기다리는 사이에 차압 경매를 당한 사람이 있다. 2009년8월6일에 은행 직원이 전화상에서, 3개월 시험기간 (trial period …
[2013-08-22]
당당한 생활공간으로 지하실의 진화
지하실이라면 야트막한 천장엔 갓도 없이 달랑 전구만 달려 있고, 카펫은 실내외에 두루 쓰이는 싸구려, 벽에도 촌스러운 나무판자들이 붙어 있는 것이 보통이었지만 이제는 그렇지 않다…
[2013-08-15]
집 구입 욕심에‘ 홈 인스펙션’은 대충?
주택구입 경쟁이 심해지면서 홈 인스펙션에 대한 중요성이 떨어지고 있다. 홈인스펙션 절차가 얼마나 중요한지를 아는 바이어도 주택 구입 욕심이 앞서 일부러 간과하는 경우도 많다. 홈…
[2013-08-15]

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