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창동·상계, 가산·대림 부도심급으로 육성
창동ㆍ상계동과 마곡동, 가산ㆍ대림동, 잠실 일대가 부도심급으로 격상돼 서울의 새로운 지역 거점으로 육성된다. 이를 위해 광역급행철도(GTX) 등 전철망을 이들 거점지역으로 연계하…
[2013-10-03]
서초계룡 리슈빌 오피스텔 분양
서울 서초구 우면동과 양재동 일대가 대기업들의 창조형 연구·개발(R&D)기지로 부상하고 있다. 삼성전자, 현대기아차 등 대기업들이 박근혜정부의 핵심 어젠다인 ‘창조경제’ 구현에 …
[2013-10-03]
메디케어 처방약 보험
저는 1952년1월에 출생한독신으로 미국 시민입니다. 직장에서 일을 한지20년이 되며 40 근로 크레딧을 쌓았습니다. 다음과같은 질문이 있으니 도와주십시오. 제가 62세가 …
[2013-10-03]
영주권자의 메디케어 신청
제가 2002년에 미국에 있는 친척을 방문하러 왔다가 미국시민인 딸이 저의 영주권을2011년에 신청하여 그해 12월에 영주권을받았습니다. 그 해 부터 세금 보고를 하기 시작하였습…
[2013-10-03]
Home Warranty Plan
주택을 매매할 때에 셀러가내는 비용 항목을 살펴보면 항상 home warranty plan 항목으로400~600달러가량 빠져나가는 부분이 있다. 이게 뭔지, 이런 게 있으면 에이…
[2013-10-03]
아파트 이야기
필자가 아파트와 인연을 맺게된 것은 미국에 이주하여 온 후부터라고 기억이 된다. 이주하여온 사람은 대부분 모든 것이 불안정한 상태라고 볼 수 있다. 안정된 일자라가 없어서 불안정…
[2013-10-03]
완화된 집 융자 가이드라인
차압, 파산, 숏세일, 유학생, 외국인, 인컴 보고 미비등 여러 이유에서 융자를 얻기 어려웠던 집 구매 희망자들에게 융자 가이드라인의완화가되어 희소식이 되고있다. 이전에는 …
[2013-10-03]
Disclosure(공개 백서)
부동산 거래에서 구매 계약서 다음으로 중요한 비중을 차지하는 것이 부동산공개백서 즉 Disclosure이다. Disclosure란 말 그대로 해당자가 다음 수혜자에게 그해당…
[2013-10-03]
지속적인 상속 방법
많은 부모님들은 리빙 트러스트를 만들어야하고 부모의 사망 시에 자녀들에게어떻게 재산을 분배할 수 있을지 계획을 세우실 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 많은 분들이 재산을…
[2013-10-03]
숏세일 지원책:HAFA
가주정부의 SB458 법안에 의해 숏세일이 끝나면 집주인은 1차 융자는 물론 모두 없어지고 2차 이상의 은행에 걸려 있던 채무에서도모두 면제가 될 수 있게 되었다. 그러나 …
[2013-10-03]
나파밸리 200만~400만달러대가 주류
해외 투자자들의 미국 부동산 구입에 대한 인기가 높아지고 있는 가운데 포도주 양조장인‘와이너리’가 부유층 투자자들 사이 부동산 투자처로 떠오르고 있다. 와이너리는 주거용 건물을 …
[2013-10-03]
모기지금리 하락 등 단기효과 기대
‘연방준비제도이사회’(Fed)의 양적완화 유지 결정으로 주택시장 향방에 관심이 쏠리고 있다. 18일 연준은 시장의 예상과 달리 양적완화 축소시기를 연기할 것으로 결정했다. …
[2013-10-03]
“8·28 대책 한 달 집값 바닥론 솔솔”
지난 달 27일 문을 연 화성 동탄2신도시 ‘반도유보라 아이비파크 2.0’ 아파트 모델하우스 방문객들의 반응이다. 모델하우스에는 오전10시 개관 전부터 방문객들의 행렬이 꾸준…
[2013-10-03]
고객 관리경험
얼마전 뉴욕타임스와 함께 미국의 양대 신문이었던 136년 전통의 미국 일간지 워싱턴포스트가 아마존닷컴 창업자 제프 베조스에게 팔렸다는 소식이 있었다. 그 동안 종이신문 발행이 점…
[2013-10-03]
에스크로 취소와 손해배상
김 사장은 리커스토어를 구입하기 위해 셀러와 계약을 체결하고 에스크로를 진행시키고 있었다. 에스크로를 오픈하고 매상확인을 했는데 요즈음과 같은 불경기에 많은 업소들은 매상이 떨어…
[2013-10-03]
보험회사가 보상청구 거절
보험 약정에는 피해 복구비용을 지불해야 되는데도 보험회사가 수입을 올리기 위해서 합당하게 지불하지 않는 경우가 허다하다. 보험료는 챙길 줄 알아도 피해 복구금은 잘 지불하지 않는…
[2013-10-03]
집 살 때 ‘터마이트 인스펙션’ 은 필수
주택을 사고팔기 전 터마이트 인스펙션이 필요하다. 대출기관들은 건축물의 상태등을 짐작하기 위해 터마이트 리포트를 요구하는 경우가 많은데, 바이어의 입장에서는 터마이트 검사를 의뢰…
[2013-09-19]
부엌 카운터 탑 고르기 2
아직까지 종래의 부엌 캐비닛 카운터 탑 소재로는 트래버어틴(travertine),그라나이트(granite), 마블(marble), 타일(tile) 등이 많이 사용되고 있다. 트래…
[2013-09-19]
에이전트의 작은 실수와 고객에 대한 책임
얼마 전 고객의 집을 팔아드리면서 매매 계약서 문서상의작은 체크표 마크를 실수로 보지 못하고 놓쳐버려 그 비용을에이전트인 필자가 고스란히 바이어에게 물어준 사건이 있어났다. 참 …
[2013-09-19]
줄다리기
지난해부터 급격하게 오르기 시작한 부동산 시장은, 지난 6월 연방준비제도이사회버냉키 의장의 양적완화 축소및 폐지 발언 이후 숨고르기에 들어간 모습이다. 브레이크없는 폭주 기관차가…
[2013-09-19]

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