San Francisco
- 부동산
>부동산 오퍼경쟁에서 이기려면
시대가 좋아져 요즘은 나이를 막론하고 컴퓨터를 자유자재로 사용할 줄 알고 인터넷으로 모든 자료를 볼 수 있기 때문에 에이전트에게 본인이 찾아놓은 매물 리스트를 주며 당연히 싸게 …
[2014-04-10]에스크로(Escrow)
주택을 구입하려면 오퍼작성부터 키를 마지막에 손에 쥐기까지 정신없이 뛰어다녀야 비로소 흔히 말하는 아메리칸 드림 집을 장만하게 된다. 이 때 구입의 과정은 에스크로라는 중립적 위…
[2014-04-10]거주하던 주택, 이사 후 렌트 주기
미국에 거주하는 한국인은 거주용 집 구매 후 5년에 한 번씩 새로운 집을 구매하여 이사를 가며, 미국 평균은 7년에 한 번 이사를간다. 이때 소유하고 있던 집을 팔아야 하는지 렌…
[2014-04-10]부동산 감정에 관한 잘못된 상식
최근에 부동산을 구입한 구매자들 중에서 구입한 가격보다 적게 나온 부동산 감정가 때문에 한바탕 곤욕을 치른 구매자들이 많다. 또 매매가격보다 부동산 감정가격이 적게 나와서 …
[2014-04-10]리스팅 가격과 매매 가격
리스팅 가격과 매매 가격은 다르다. 리스팅 가격은 셀러가 제시하는 가격이다. 이에 반해 실제 팔리는 가격이 매매 가격이다. 리스팅 가격과 매매 가격이 많이 차이가 날 …
[2014-04-10]신반포15차 최고 34층으로 대변신
강남권 요지의 재건축으로 관심을 모으고 있는 서울 서초구 반포동 신반포15차 아파트의 층고가 최고 34층으로 확정됐다. 서울시는 지난 2일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내…
[2014-04-10]
아파트 청약 다시 1순위 마감 시대 오나?
지난 1·4분기 중 새로 공급된 전국 아파트에 신청한 1순위 청약자 수가 지난해 같은 기간보다 3배 이상 많은 10만여명이 몰린 것으로 나타났다. 특히 지방 광역시에서는 한 단지…
[2014-04-10]직접 팔려고 시도한 셀러 3분의1만 성공
‘전국부동산중개인협회’(NAR)는 직접 집을 팔려고 시도했던 셀러 중 약 70% 정도는 결국 부동산 에이전트에게 도움을 요청한 것으로 추산하고 있다. 약 3분의 2 정도의 셀러가…
[2014-04-10]“에이전트 안 거치고 직접 집 팔아볼까”
지난해부터 부동산 에이전트를 거치지 않고 집을 직접 파는 셀러가 다시 증가했다. 주인이 직접 내놓은 매물을 줄여서‘FSBO’(For Sale by Owner)라고 부르는데 극심한…
[2014-04-10]
수도권 주택 전매제한 6개월로 단축
수도권 민간택지의 주택 전매제한 기간이 현행 ‘1년→6개월’로 대폭 완화된다. 또 토지소유자가 동의한다면 지자체가 부동산 신탁업자를 사업시행자로 지정할 수 있도록 개선, 재개발 …
[2014-04-10]성원 상떼 레이크 뷰 파격 분양수도권
주거시설이 좋고 교통도 편리한 경기도권 아파트의 인기가 급증하고 있는 가운데 경기 용인시 기흥구 공세동에 위치한 ‘성원 상떼 레이크뷰’(사진)가 파격적인 할인 분양을 진행해 수요…
[2014-04-10]도심에서 1시간 전원주택단지 가평 ‘늘예솔 전원마을’ 인기
전원주택단지는 맑은 공기와 맑은 물은 기본이고 편리한 교통이 첫째 조건이 돼야 한다. 특히 도심에서 1시간 이내의 거리로 대중교통을 이용할 수 있어야 한다. 처음 의욕적으로…
[2014-04-10]렌트 디파짓은 두 달치 넘게 요구 못해
1~2년 전에 비해 조금 뜸해졌지만 아직도 주택 투자에 대한 관심이 높다. 대규모 차압사태가 터진 직후에는 대형기관들에 의한 투자용 주택 구입이 줄을 이었다. 지난해부터 최근까지…
[2014-04-10]
금리 여전히 낮다는데 매물은 없고…
봄은 주택거래가 늘어나는 시기이다. 올해 미국 경제가 완연한 회복세를 보이고 있다는 경제학자들의 전망이 나오면서 주택구입 희망자들이 슬슬 기지개를 켜고 있다. 좋은 경제 뉴스가 …
[2014-04-10]212(h) 면제 신청서
범죄기록으로 추방소송에회부된 영주권자 또는 영주권을 신청할 수 있는 외국인은 212(h) 면제를 신청할 수있다. 외국인은 212(h) 면제의 법적 조건을 충족시키고우호적인 판결을…
[2014-04-03]멋지게 살아가기 (2)
남가주에 큰 지진이 왔다. 지난주 금요일 저녁이다. 주말을 맞은 가벼웠던 마음이온통 놀란 가슴으로 변했다. 그동안 이런 흔들림에 조금은 익숙해 있었지만 이번 지진에는 …
[2014-04-03]주택 매입자를 위한 주택대출 안내
전문적이고 신뢰성 있는대출기관으로부터 대출을 받으면 많은 이점이 있다. 대출기관들은 주로 다음과 같이 중요한 서비스들을 제공한다. -사전 자격요건 심사 대출 전문가는 …
[2014-04-03]부채 구입자가 빚 독촉
은행이 융자를 제공했지만 채무자로부터 돈을 못받는 경우가 많다. 은행은이 돈을 받기 위해서 전문적으로 빚을 받아 주는 수금회사(collection agent)에의뢰도 한다. 하지…
[2014-04-03]크레딧 스코어를 올리는 방법(2)
이번엔 크레딧을 구체적으로 어떻게 올릴 지를 알아보자. 일반적으로 크레딧 카드빚을 내지 않으면 40점이 점수가 떨어진다. 1,000달러를 내지 않든 35달러 같이 작은 돈을…
[2014-04-03]Furniture Re-Upholstery (가구 천갈이)
봄이 되면 봄 분위기에 어울리는 인테리어로 화사하게 변화를 주고 싶은 생각이 절로 든다. 또한 매일 그 자리에 같은 느낌으로 앉아 있는 소파나 의자가 싫증나 보인다는 이유로…
[2014-04-03]
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