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‘업그레이드’ 하셔야죠?
1) “비행을 하다가 밤이 너무 아름다울 적에는 조종간에서 손을 떼고 비행기가 가는 대로 내버려 둔다. 그러면 비행기는 왼편으로 기울어진다. 수평을 유지하고 있다고 생각 했는데 …
[2014-08-14]
유산상속 주택 처리 절차
주택소유주가 유언장이 없이 사망을 했을 시에 많이쓰이는 재산상속의 한 방식이다. 주택이 위치한 주정부가 주관이 되어 주택을 상속하는 제도이다. 주된 목적은 주택 처분 시 헐값으로…
[2014-08-14]
부동산 예측에 도움 되는 경기 지수
보통 시장 경기를 분석을 할 때 체감 경기와 지수 경기로 나눈다. 시장에서 소비자나 스몰 비즈니스맨 등 경제 주체가 실제로 시장에서 느끼는 것을 체감 경기라 한다. 한…
[2014-08-14]
부엌 가전제품 고르기
부엌을 디자인하려 하면 무엇보다도 주부가 어떤 가전제품을 사용할지부터 정해야 한다. 이는 제품의 사이즈며 기능에 따라 디자인이 달라지기 때문이다. 이 시점에서 주부들은 어떤…
[2014-08-14]
1주택자도 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’ 받는다
11일부터 무주택자뿐 아니라 1주택자도 금리가 싼 주택담보대출인 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’을 받을 수 있게 됐다. 국토교통부는 기획재정부와 협의를 거쳐 주택기금운용계획을 …
[2014-08-14]
매머드급 재건축 강동 고덕 주공 2단지 중소형으로
서울 강남권에서 자발적으로 전체 건립물량의 90%가 넘는 물량을 중소형으로만 짓는 대규모 재건축 단지가 나왔다. 중소형 비중이 높을수록 재건축 사업의 수익성이 낮아진다는 점…
[2014-08-14]
“첫 집 장만 힘들어” 소유율 19년래 최저
첫 주택 구입 비율이 큰 폭으로 감소하면서 주택 소유율이 19년래 최저 수준으로 떨어졌다. 과거 같으면 주택을 구입해야 할 젊은 층이 주택 구입의 꿈을 포기하는 사례까지 늘어 ‘…
[2014-08-14]
리스팅 독차지 에이전트 비결은 ‘스토킹 전략’
리스팅은 부동산 에이전트에게 생명줄이다. 리스팅을 확보하고 있어야 부동산 중개업이 지속된다. 리스팅은 집을 팔려는 주택소유주가 독점 판매권을 에이전트에게 일임한다는 일종의 계약이…
[2014-08-14]
서울 전셋값보다 싼 경기도 아파트 125만가구
서울 아파트의 평균 전세금 수준으로 살 수 있는 경기도 내 아파트가 125만가구에 달하는 것으로 나타났다. 7일 부동산써브에 따르면 주상복합을 포함한 서울 아파트 평균 전세…
[2014-08-14]
강남 보금자리는 로토? 세곡2지구 ‘웃돈’ 최대 2억
서울 강남권 공공주택지구(옛 보금자리주택지구) 아파트의 인기가 치솟고 있다. 강남권 택지라는 희소가치에다 시세보다 저렴한 가격으로 공급됐기 때문에 전매가 금지된 분양권조차 많게는…
[2014-08-14]
서울 뉴타운·재개발 8,000가구 쏟아진다
정부의 적극적인 부동산 경기 활성화 의지로 집값 회복에 대한 기대감이 커지고 있는 가운데 수요자들의 시선이 서울 강북권으로 모아지고 있다. 강남권에 비해 상대적으로 저렴하면서도 …
[2014-08-14]
재융자 최적 타이밍 ‘금리변동’ 주시하라
모기지 신청이 급감해 융자업계가 울상이다. 신규 구입 대출은 물론 재융자 신청이 큰 폭으로 줄면서 융자업계에 비상이 걸렸다. 주택 거래가 예상 밖으로 저조한 데다 이자율이 지난해…
[2014-08-14]
예산 뛰어넘는 매물엔 미련 갖지 말라
30년 고정 모기지 금리가 지난주 4.14%를 기록, 과거보다 낮은 수준에서 맴돌고 있어 많은 사람들이 ‘홈 헌팅’에 나설 채비를 하고 있다. 하지만 꿈에 그리던 단독주택이나 콘…
[2014-08-14]
중개인 모르게 매매해도 커미션 지불
사업체 매매를 위해 부동산 중개인과 리스팅 계약을 했다. 한 달 후에 구입자를 소개 받았다. 부동산 중개인이 별로 열심히 도와주는 것 같지도 않고, 또한 구입자도 가격을 깎아달라…
[2014-08-07]
부동산의 Easement는 새로운 구입자에게도 해당
얼마 전 조그만 상가를 구입했다. 바로 옆에 위치한 상가와 경계된 부분을 공동으로 사용하고 있는데 담을 쌓아서 막으려고 한다. 이웃한 상가 건물주는 자기 건물이 저희 건물에 대해…
[2014-08-07]
리스 만료 후 건물을 본래 상태로 원상복구
약 10여년 전에 현재의 상가 내부를 큰돈을 들여 새로 단장했다. 현재 리스가 만기돼 새로운 계약을 하려는데 건물주의 요구가 너무 부담스러워 다른 곳으로 옮기려고 한다. 건물주는…
[2014-08-07]
부동산의 임대 계약
사업이나 다른 목적으로 어떤 건물의 전체나 일부를 사용하고자 할 때 보통 임대계약(lease agreement) 을 맺게 된다. 임대계약서는 계약 당사자들이 전문적인 지식을 가진…
[2014-08-07]
광명·시흥지구 해제안 이달 말이나 나올 듯
광명·시흥 공공주택지구(옛 보금자리주택지구)를 빨리 해제하라는 지역의 요구가 거세지만 이달 말이나 돼야 해제안이 마련될 것으로 보인다. 1일 국토교통부에 따르면 국토부는 서…
[2014-08-07]
1일 LTV 완화로 ‘강남 3구’ 최대 수혜
1일부터 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 완화되면서 6억원 초과 고가 아파트가 밀집한 서울 ‘강남 3구’가 가장 큰 혜택을 보게 될 전망이다. 수도권 6억원 초과 아파…
[2014-08-07]
대명리조트 콘도 여름성수기 ‘100% 만기환급제’ 파격 분…
레저업계 1위인 대명리조트는 선착순 파격 분양 이벤트 상품을 출시했다. 이번에 출시된 파격 분양상품은 패밀리형과 스위트형으로 정상가에서 일시불 가입 시 8% 할인혜택 및 즉시 회…
[2014-08-07]

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