San Francisco
- 부동산
>부동산 ‘강한 셀러’가 되기 위한 ‘협상의 기술’
주택거래는 일종의 협상의 예술이라고 할 수 있다. 셀러와 바이어 사이의 협상 결과에 따라 주택거래 결과가 판가름 난다. 양측의 협상은 때로는 팽팽하게 진행되다가 감정싸움으로 번지…
[2012-02-23]신규주택 구입 때 주의사항
주택 구입에 대한 관심이 높아지면서 주택 건설 업체들의 움직임도 바빠지고 있다. 한동안 중단됐던 주택 건설을 재개하는 업체가 늘고 있다. 업체들은 또 경쟁적인 조건을 내걸고 바이…
[2012-02-23]집 주소만 입력하면 학군·학교 정보 쏟아져
교육관련 자료를 제공하는 ‘에듀케이션닷컴’이 집 주소만으로 해당 학교의 정보를 제공하는 기능을 최근 자체 웹사이트를 통해 공개했다. 홈페이지인 ‘www.education.c…
[2012-02-23]“집값 1년 내 오를 것” 긍정 전망 두달째 상승
국책 모기지 기관인 패니매가 지난 1월 소비자들을 상대로 실시한 설문조사에서 주택가격이 오를 것이라는 전망이 두 달 연속 상승한 것으로 나타났다. 1월 조사에서 향후 1년간…
[2012-02-23]오픈하우스 주인과 애완견은 외출하세요
오픈하우스의 계절이다. 벌써부터 주말이면 거리마다 오픈하우스를 알리는 사인이 즐비하다. 이미 꿈틀대기 시작한 주택구매 심리 탓에 셀러들의 움직임도 분주해지고 있다. 오픈하우스는 …
[2012-02-16]차압위기 주택‘ 융자 재조정’시도해 볼만
어떻게 하면 모기지 페이먼트를 줄일 수 있을까는 시대를 떠나 많은 주택 소유주들의 관심사다. 주택시장 침체를 거치며 페이먼트 조정방법으로 등장한 것이 바로 융자 재조정이다. 대부…
[2012-02-16]공실률 내리막 상업용 임대료 오르막
■ 전국 부동산협회 전망 상업용 부동산 시장의 개선 조짐이 뚜렷하다. 최근 경기지표가 조금씩 개선된 방향으로 나오면서 상업용 부동산 경기도 점차 기지개를 펴는 모습이다. 전문가…
[2012-02-16]요구건물주와 관계 좋아야 ‘홈 스윗 홈’
■집을 보러 다닐 때 ▲집 맘에 안 들면 ‘패스’ 만약 입지조건은 괜찮지만 건물 내부조건이 맞지 않는다면 다른 집을 찾도록 한다. 임대계약을 체결하기 전부터 건물주에게 무…
[2012-02-09]외국인들 “사자”… 플로리다 ‘완연한 봄’
플로리다 지역의 주택시장 회복세가 뚜렷하다. 주택시장 침체 여파가 컸던 플로리다 지역에 최근 외국인이 중심이 된 강한 주택 매수세가 유입되고 있다. 지난해 말부터 주택 거래량이 …
[2012-02-09]‘터널 끝, 회복 시작’ 최상 여건 갖췄다
“지난 몇 년 동안 힘든 시기를 보냈지만 올해는 좋아질 것이다.” 한인 부동산 전문가들은 2012년 부동산 시장이 본격적인 회복세로 돌아설 것으로 전망했다. 전문가들은 지…
[2012-02-09]미 전국서 주택 임대시장 호황
2006년 주택시장 침체가 시작된 이후 미국에서 내집 소유 비율은 줄어든 반면 주택 임대 비율은 급증하는 추세인 것으로 나타났다. MSNBC 방송이 연방 상무부 통계를 인용…
[2012-02-09]‘탐 앤 탐스’ 타운점령… 로컬상권 고사 위기
한국 대형 커피체인 1마일 내 무려 6곳 오픈 예정 매장 포함하면 타운 내 7곳 카페베네까지 가세 기존업소 큰 타격 “마케팅 전략이냐” “로컬 커피샵 죽이기냐” 한국…
[2012-02-06]기대집 살 여건 “이보다 더 좋을 수 있을까”
가격 2006년 대비 약 30%나 떨어져 차압건수 작년 190만채 5년만에 최저 모기지 금리 바닥·일자리도 증가세 뚜렷 “참을 만큼 참았다”여름철‘반등’큰 기대 지…
[2012-02-02]차압매물 구입경쟁 ‘현금’ 이 승패좌우
은행 측‘대출 없는 오퍼’선호 가격할인·절차 단축도 가능 매물로 나온 시기 상관 없이 ‘헐값 오퍼’땐 실패의 지름길 주택 구입 심리가 꿈틀대고 있다. 일선업계에…
[2012-02-02]지불유예 프로그램
오바마 행정부는 여러 가지 경기부양책을 내어 놓았다. 그러나 이제까지의 결과만을 보면 정부의 여러 가지 핑크빛 정책들이 그리 성공적이지만은 않아 보인다. 그 중에도 특히 주…
[2012-02-02]아파트 임대시장 ‘나홀로 성장세’
■ LA카운티 물류·관광업 분야 고용증가 기대 공실률 3%대, 임대료는 큰폭 상승 ■ 오렌지 카운티 신규물량 2,400유닛 무난히 소화 예상 ■ 리버사이드-샌버나…
[2012-02-02]젊은가족용 애나하임 타운하우스
애나하임에 젊은 패밀리를 겨냥한 고급 타운하우스 단지가 완공돼 이번 주말 ‘프리뷰 오프닝’ 이벤트를 필두로 분양이 시작된다. 어바인에 본사를 두고 있는 멜리아 홈스가 건설을…
[2012-01-26]무르익어 가는 ‘주택시장 회복’ 징후들
전문 투자자들 “사자” 이자율 바닥행진 계속 급매성 매물 매매기간 단축 모기지 재융자 신청 급증 올해는 주택시장 회복에 대한 기대가 어느 해보다 높다. 집값은 …
[2012-01-26]주택융자 수수료 일제히 인상 움직임
프레디맥·패니매 등 최소 0.1% 오를 듯 재융자에‘찬물’우려 주택 융자 수수료가 조만간 인상될 움직임을 보이고 있다. 연방 정부가 시중은행에 부과되는 모기지 보증 …
[2012-01-26]숏세일, 지금 시작하지 않으면 안 된다.
아직도 성사되는 주택거래 중에서 은행매물이나 숏세일 매물의 거래비중이 높은 편이라서, 안정적인 부동산 경기의 발판을 마련하지는 못한 것으로 보인다. 최근의 발표에 의하면 …
[2012-01-26]
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
케이타운 1번가
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오피니언
[살며, 느끼며] 보신각 종소리
- 이희숙 수필가
새해 첫발을 떼는 다짐
- 심상용 / 서울대학교미술관 관장
[미술 다시보기] 풍전등화의 권력
문태기 OC지국장 새해 GG 한인타운 발전 기대
‘폭음 대통령’
- 칼스테이트 롱비치 교수 마케팅학
[송명국 교수의 ‘삶과 경영 이야기’] ‘기본 설정’ 의 숨겨진 힘
지사별 뉴스
한인업체 장애인 공익 소송 피소 잇따라
포트리한인회, 타운정부 등과 공동대처최근들어 뉴저지 포트리와 팰리세이즈팍 지역의 한인 사업체와 건물주들을 대상으로 장애인 공익 소송 제기가 잇…
바이든, 100만명 추방 면제 결정
워싱턴 일원 월 모기지 페이먼트 3,900불 넘어
워싱턴 메트로 지역의 집 주인들이 한달에 내는 평균 모기지 금액이 3,900달러가 넘는 것으로 조사됐다.지역 언론매체인 WTOP는 최근 부동산…
초중고, 폭설로 4일째 휴교
미국 교과서에서 한국 올바른 발전상 알리기
한국어교육재단(이사장 구은희)은 지난달 29일 오후 5시, 마리나 솔트우드 키친 식당에서 마리나 시 관계자들과 함께 ‘Do you know a…
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