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미국 주택시장이 바뀌고 있다
2008년 서브프라임 사태 이후의 공황에 가까운 경제위기를 거치면서 미국경제의 근본 구조가 바뀌고 있다. 빈부의 격차가 점차 커져가면서 경제 전반에 걸쳐 이러한 현상이 뚜렷이 나…
[2019-04-25]
인랜드 엠파이어가 각광받는 이유
지구의 자연현상은 정말 역동적이다한국의 겨울은 3한 4온이란 말이 있다 사흘동안 추운 날씨가 계속되면 나흘은 날씨가 온화 해 진다는 뜻이다.이제 캘리포니아주는 완연한 봄 날씨로 …
[2019-04-18]
은퇴 계획과 부동산
연방인구조사국은 10년에 한번씩 인구조사를 실시한다. 인구 조사 결과가 정치, 경제, 사회 전반에 걸쳐 큰 영향을 미친다. 또 연방기금이 분배되는 기준이 되므로 각 주는 정확한 …
[2019-04-18]
연불매매 신탁: 1031 거래에 대한 대안
사업, 기업, 투자형 부동산을 매각해 이익이 발생할 경우 자본소득세를 납부해야 한다. 투자형 부동산을 더 이상 보유하지 않거나 사업체를 더 이상 운영하고 않아 부동산을 처리해야 …
[2019-04-11]
부동산 투자시 세금혜택
요즘은 한인사회의 성장과 인식의 변화로 많은 분들이 부동산에 투자를 한다. 그래서 거래 건수가 많이 늘기도 하였고 투자 부동산의 규모가 대단히 커졌다. 이렇게 투자부동산에 투자를…
[2019-04-04]
주택은 언제 구입하는 것이 좋은가?
우리는 살면서 여러가지 투자를 하게 된다. 그 중에 주택구입은 대부분의 사람들에게는 탑 리스트에 속하게 된다. 특히 아메리칸 드림을 꿈꾸고 미국땅에 이민 온 대부분의 이민자들에게…
[2019-03-28]
부동산 투자자 위한 사업가 비전의 제시
■ 사업가로서의 비전: 가상의 시나리오사업가의 목표는 단순히 돈을 벌기 위함에서 벗어나 그 이상의 목표를 추구해야 한다. 시간과 돈을 투자해서 수익형 부동산에 투자를 하기 위해 …
[2019-03-14]
투자 부동산의 가격 결정
부동산 구입을 계획하고 있다면, 투자용이든지 직접 살기 위한 주거용이든지 가장 먼저 생각해야 할 것이 구입을 원하는 부동산의 주위 환경, 즉 로케이션이다. 그리고 현재나 앞으로 …
[2019-03-07]
부동산에 부는 봄바람
지속적으로 퍼붓는 비로 인해 한동안 집 매매 또한 조용하더니 활짝 개인 봄 날씨 덕인지 바이어들의 움직임이 빨라지고 있다.지난 주 풀러튼 아메리지 하이츠 단지 내 오픈하우스에 3…
[2019-03-07]
타이들 보험(Title Insurance)
스티븐 김 파이오니아 부동산 대표주택을 구입하거나 팔게되면 바이어, 셀러 모두 꽤 적지 않은 경비가 든다. 여러가지 비용중에서 에스크로 비용과 함께 비용이 소요되는 것들이 있다.…
[2019-02-28]
남가주 부동산 관심지역
인생은 선택이라 할 만큼 우리는 일상속에서 “오늘 점심은 무엇을 먹지?”라는 선택에서부터 “자녀의 대학은 어디로 하지?” 등등 항상 선택을 하면서 산다고 할수 있다. 여러 가지 …
[2019-02-21]
부동산 시장을 보는 관점
옛말에 ‘장님 코끼리 만지기’라는 말이 있다. 코끼리의 일부를 만지면서 벽, 기둥, 줄, 창등으로 이해를 하고 다른 이야기를 한다는 것이다. 즉 같은 사물을 관점에 따라 해석이 …
[2019-02-21]
산사태로 위치이동과 보험
산불 지역의 식물이 재생되는데는 20년 세월이 요구됨으로 장기간 위험에 처한다. 산사태는 화재로 식물 뿌리가 흙을 움켜질 수 없고, 흙이 불에 타서 수분을 흡수할 지력이 없기 때…
[2019-02-14]
배우자를 고용인으로 등록해야 하는가?
개인 사업을 운영하는 사업자에게 이러한 질문은 매우 중요한 고려사항이며 전문가들은 고객을 위해 신중히 접근하고 분석하는 사항 중 하나이다. 섣불리 판단해 배우자를 고용인으로 등록…
[2019-02-14]
새로 시행되는 부동산 관련법
해마다 개정되는 가주 부동산법. 올해 1월부터 시행에 들어간 여러 부동산 관련법 중에 우리 생활에 중요한 영향을 끼칠 법규들은 어떤 것들이 있을까.먼저 주택난 부족을 해소하는데 …
[2019-02-07]
2월의 부동산 시장
카니 정 레드포인트 부동산 부사장2019년 새해에 들어서면서 유래 없는 연방정부 셧다운 소식은 조심스럽게 집을 고르던 바이어의 행보를 붙잡으며 부동산 시장은 겨울 날씨처럼 동결에…
[2019-02-07]
2019년 주택시장 전망
연말시즌 심한 등락을 거듭한 뉴욕증시와는 대조적으로 주택시장은 비교적 조용한 연말, 연초을 보냈던 것 같다. 작년 봄까지 거침 없이 오르던 주택가격도 지난해 하반기를 지나면서 소…
[2019-01-31]
리버사이드 카운티
요란한 카운트다운의 여운을 뒤로하고 연말 연시의 대서사시가 끝난 것인가.어린시절 겨울방학을 맞아 할머니댁에 가면 하얀 꼬두밥을 지어서 누룩과 섞어 숙성시켜서 술을 빚던 할머니 생…
[2019-01-24]
새로 바뀐 2019년 가주 부동산 관련법
부동산 업계에서는 매년 초 개정되거나 새로 시행되는 부동산 관련 법을 숙지하느라 바쁘게 움직인다. 현업 이외에 여러가지 교육으로 분주하다. 올해부터 여러 법이 바뀌었는데 이를 잘…
[2019-01-24]
산사태
김수진 호프 법률그룹 변호사토질이 불안전한 지역의 토양 무게 때문에 산사태가 발생한다. 덱(Deck) 이나 패티오가 집 쪽으로 기울어 진 상태, 집 기초에 금이 갔거나 굽어 진…
[2019-01-17]

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