San Francisco
- 부동산 일반
‘플리핑’ 으로 번다고 전부 순수입은 아니다
TV 쇼를 통해 허름한 집을 구입해서 오래된 바닥을 뜯어내고 옹색한 벽을 허물고 후진 욕실을 박살낸 뒤 돌발 상황까지 모두 해결한 다음 모던하게 꾸며진 새로워진 집을 판다고 공개…
[2018-08-02]
‘잘 나간다’ 는 에이전트 캘리포니아에 다 모였다
‘유능한 에이전트를 만나려면 가주로 가라’. 소위 유능하다는 부동산 에이전트들이 가주에서 가장 많이 활동하고 있는 것으로 조사됐다. 부동산 컨설팅 기관 ‘리얼 트렌즈’(Real …
[2018-07-26]
믿을 만한 투자처는 역시 상업용 부동산
외국인들의 미국 상업용 부동산 투자 열기가 여전히 뜨겁다. ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 협회 회원 에이전트를 대상으로 실시한 조사에서 지난해 외국인들의 상업용 부동산 …
[2018-07-26]
왜 자꾸 ‘헐값 오퍼’ 만 들어오지?
요즘처럼 셀러의 입김이 강할 때는 ‘헐값 오퍼’ 전략이 먹힐 리가 없다. 집을 사려는 사람이 많아 높은 가격에 집을 내놓아도 잘 팔리기 때문이다. 그럼에도 불구하고 내놓은 지 몇…
[2018-07-26]
에스크로 끝나기전 바이어 입주 허락하면 안돼
주택 매매가 완료되면 소유권과 함께 주택 건물을 바이어에게 양도해야 한다. 그런데 바이어에게 주택을 양도하는 시기가 매우 중요하다. 매매가 공식적으로 완료된 뒤에 주택을 양도하면…
[2018-07-26]
크레딧 안좋아도 모기지 융자취득 가능하다
요즘 같은 분위기에 크레딧 점수가 낮은 바이어가 집을 산다는 건 거의 불가능하게 들릴 것이다. 신용평가사 엑스페리언에 따르면 전체 미국인의 21%는 크레딧 점수 600점 아래로 …
[2018-07-26]
올바른 표현으로 바이어 관심 끌어라
집을 팔기 위해서는 크게 두 가지 방법으로 바이어들의 관심을 끌어야 한다. 첫 번째 방법은 사진이고 두 번째는 글로 표현되는 매물 설명이다. 매물 사진이 바이어들의 첫인상을 좌우…
[2018-07-19]
내놓은 집에 바이어 ‘입질’ 없다면 중단 고려
서부 대도시 지역의 경우 매물이 나오면 한 달여 만에 팔릴 정도로 매매 속도가 빨라졌다. 그렇다고 모든 매물이 다 빨리 팔리는 것은 아니다. 집을 내놓은지 몇 달이 되도록 바이어…
[2018-07-19]
집 뿐만 아니라 동네 환경도 중요하다
살기 좋은 곳으로 이사를 가려고 한다면 좋은 동네를 고르는 것이 좋은 집을 선택하는 것만큼 쉽지 않다는 사실을 알게 될 것이다. 좋은 동네는 범죄율이 낮은 등 안전해야 하고, 물…
[2018-07-19]
5월 주택압류 증가 지역 전년보다 늘었다
지난 5월 전국적으로 주택 압류가 증가한 지역이 늘어났다. 부동산 전문 ‘리얼터 매거진’이 시장 조사 기관 ‘애톰 데이터 솔루션’(ATTOM Data Solution)의 자료를 …
[2018-07-12]
씨가 말라버린 첫 주택 구입용 ‘스타터 홈’ 매물
올해 첫 주택 구입 장만에 성공했다면 정말 큰일을 해낸 것과 다름없다. 첫 주택 구입자들이 주로 찾는 ‘스타터 홈’(Starter Home) 매물이 씨가 말라버렸기 때문이다. 구…
[2018-07-12]
아파트 세입자들 허리 펼 날 곧 오나
드디어 아파트 임대 시장의 둔화세가 나타나기 시작했다. 세입자들의 등골을 휘게 했던 아파트 임대료 상승세가 올해 2분기 크게 둔화됐고 빈 아파트 유닛도 서서히 증가하고 있는 것으…
[2018-07-12]
크레딧 체크하고 현 랜드로드 만나면 도움
렌트용 부동산에 베스트 세입자를 들이는 문제는 모든 건물주들의 소망이다. 특히 만약 집을 갖고 있는데 매각할 수 없는 입장이고 렌트로 내놓을 것이라면 좋은 테넌트를 찾는 것이 힘…
[2018-07-12]
리모델링 한다고 주택 가치 오르지 않는다
주택은 포근한 보금자리를 제공하는 주거 기능 외에도 투자 자산으로서의 가치도 지니고 있다. 주택의 가치를 결정하는 요인에는 여러 가지가 있다. 우수한 학군이나 편의 시설과의 근접…
[2018-07-05]
보기 좋은 매물일수록 꼼꼼히 살펴라
요즘 바이어들의 눈을 휘둥그레지게 하는 매물이 많다. 분명 새로 지어 분양하는 집이 아닌데 내부가 마치 분양 사무소의 모델 하우스처럼 마음에 쏙 들게 꾸며진 매물들이다. 기존 매…
[2018-07-05]
주변 말만 믿고 에이전트 고르면 낭패
부동산 시장이 부동산 에이전트로 넘쳐나고 있다. 부동산 시장이 장기 호황을 이어가면서 부동산 에이전트직에 대한 관심이 높아진 결과다. 한 사람만 건너면 소개받을 수 있을 정도로 …
[2018-07-05]
여러 렌더 비교해 가장 좋은 조건 받아야
새로운 집을 구입하고 이전 집은 임대로 내놓길 원하는 경우가 있다. 그런데 이때 걸리는 문제가 있다. 이전 집에 대해 재융자 받기가 어려워 질 수 있는 문제다. 왜냐하면 오너가 …
[2018-07-05]
자격조건 부족하면 주택구입은 어림도 없다
‘이만하면 주택 구입 준비가 다 됐겠지’ 생각하고 주택 구입에 나섰다가 예상치 못한 난관에 부딪히기도 한다. 주택 구입에 반드시 필요한 모기지 대출 거절 통보를 받았을 때가 대표…
[2018-06-28]
완전히 끝날때까지는 끝난 것이 아니다
주택매물이 전광석화처럼 팔리고 있다. 서부 지역 대도시의 경우 집을 내놓은 지 30여 일 만에 모든 주택 거래가 완료될 정도로 주택 매매 기간이 짧아졌다. 주택 매매 기간이 이처…
[2018-06-28]
서부는 매물나온지 한달이면 새주인 만난다
주택 시장 열기 과열로 주택 구입이 마치 단거리 경주를 연상케 한다. 남보다 서두르지 않으면 웬만한 지역에서는 주택 구입 꿈도 꾸기 어렵다. 전국적으로 매물은 부족한데 수요가 급…
[2018-06-28]
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